林明承店長
社區首席顧問 林明承 店長
永慶房屋-明湖直營店
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楓丹

臺北市內湖區民權東路六段296巷66號

屋齡約 27 年 / 總戶數約 68 戶

楓丹 周遭行情

楓丹， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 大樓 康寧路三段12號12樓之1
6,999 萬
含車位250萬
89.43坪
含車位13.49坪
88.9萬
已扣除車位
 9.52坪 12~12/15 1.2年 4房(室)2廳3衛
113年03月 華廈
2,600 萬
36.39坪
71.4萬
 9.43坪 5~5/10 29.2年 3房(室)2廳2衛
113年03月 車位 康寧路三段2號等共有部分
560 萬
26.97坪
備註：僅車位交易；
 0.70坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓 民權東路六段296巷90號12樓
4,250 萬
含車位250萬
65.50坪
含車位12.12坪
74.9萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 11.69坪 12~12/15 30.9年 4房(室)2廳2衛
113年02月 大樓/辦公 民權東路六段312號6樓
3,168 萬
53.55坪
59.2萬
 5.47坪 6~6/12 37.3年 5房(室)2廳2衛
113年02月 大樓
3,180 萬
含車位250萬
46.66坪
含車位11.75坪
83.9萬
已扣除車位
 17.85坪 1~2/11 24.5年 3房(室)2廳1.5衛
113年02月 大樓 民權東路六段280巷155弄213號
1,969 萬
19.74坪
99.7萬
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
 6.08坪 1~1/11 26.6年 1房(室)2廳1衛
113年02月 華廈
2,075 萬
含車位200萬
23.68坪
含車位4.54坪
98.0萬
已扣除車位
 4.60坪 6~6/7 4.2年 1房(室)1廳1衛
113年02月 華廈 康寧路三段247號5樓
2,058 萬
27.65坪
74.4萬
備註：陽台外推；其他增建；
 4.48坪 5~5/9 29.6年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈 康寧路三段189巷91號7樓
2,450 萬
33.81坪
72.5萬
備註：陽台外推；
 8.75坪 7~7/10 29.1年 3房(室)2廳2衛
113年01月 透天厝 康寧路三段75巷24弄49號
37 萬
0.41坪
89.9萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 0.15坪 1~3/3 33.6年 4房(室)2廳3衛
113年01月 公寓 康寧路三段99巷10弄5號4樓
1,530 萬
29.14坪
52.5萬
 7.80坪 4~4/5 38.3年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓/套房
1,350 萬
16.20坪
83.3萬
 2.32坪 2~2/12 15.7年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓 成功路五段83號9樓之3
3,688 萬
含車位價
51.66坪
含車位坪數
71.4萬
含車位計算
備註：陽台外推；夾層；
 5.64坪 9~9/12 15.6年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓 民權東路六段280巷82號
2,638 萬
29.43坪
89.6萬
 10.51坪 1~1/5 35.7年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈
2,800 萬
含車位價
61.74坪
含車位坪數
45.4萬
含車位計算
 15.79坪 5~5/6 24.8年 3房(室)2廳2衛
113年01月 車位 民權東路六段280巷155弄213號等
83 萬
8.95坪
備註：僅車位交易；
 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 車位 康寧路三段21號地下一層
250 萬
11.99坪
備註：僅車位交易；
 0.14坪 -1~-1/15 16.2年 0房(室)0廳0衛
113年01月 大樓 康寧路三段54之5號4樓之1
2,100 萬
含車位250萬
35.33坪
含車位13.69坪
85.5萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 5.08坪 4~4/13 27.4年 2房(室)2廳1衛
113年01月 華廈/辦公 康寧路三段189巷141弄15號3樓
1,692 萬
23.35坪
72.5萬
備註：陽台外推；其他增建；
 7.42坪 3~3/5 31.0年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區民權東路六段296巷66號

完工日期 1997/6~1997/06 屋齡 約27年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 8~8 層 / 地下 3~3 層
總戶數 68戶 建設公司 合舜建設
坪數規劃 14.00~40.00坪 管理方式 管理員(警衛)

周邊交通

鄰近葫洲捷運站、公車站

近葫洲捷運站2號出口，步行大約6~10分鐘。自社區出口經由觀湖社區中庭步行到公車站-明湖國小(公共電視台)-共21線，大約6~10分鐘。注意：觀湖中庭凌晨12點~早上6點前不開放。

鄰近生活圈

鄰近學校
雙明湖學區
明湖國小、明湖國中學區。自社區步行到明湖國小約5~7分鐘、到明湖國中約3~5分鐘。
休閒/公園綠地
康寧公園
鄰近千坪康寧公園，步行大約5~7分鐘，享受天然芬多精
百貨/商場/傳統市場
哈拉影城、誠品、明湖市場
社區鄰近哈拉影城商場，看電影不必跑到美麗華。誠品書局在內湖區唯一據點，即在哈拉影城1樓，步行到書局也是5~7分鐘。若想逛傳統市場，哈拉影城對面有小型的明湖市場，步行距離大約12分鐘。

公共設施

中庭花園

社區中庭花園，在中庭就可以玩遊戲