張邦彥店長
社區首席顧問 張邦彥 店長
永慶房屋-南港園區直營店
02-33169907 分機 18931

華固天匯

臺北市南港區經貿二路157巷

屋齡約 9 年 / 總戶數約 86 戶

華固天匯 實價登錄

華固天匯, 近五年內共有17筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
109年05月 電梯大樓 南港區經貿二路157巷41~50號
8,380 萬
含車位550萬
105.25坪
含車位13.13坪
85.0萬
已扣除車位
16.57坪 11~11/23 7.8年 4房(室)2廳3衛
109年02月 電梯大樓 南港區經貿二路157巷56~60號
7,545 萬
含車位600萬
96.96坪
含車位13.65坪
83.4萬
已扣除車位
15.15坪 13~13/23 7.6年 4房(室)2廳2衛
108年12月 電梯大樓 南港區經貿二路157巷51~60號
7,300 萬
含車位600萬
95.24坪
含車位12.60坪
81.1萬
已扣除車位
14.93坪 15~15/23 7.4年 4房(室)2廳2衛
108年12月 電梯大樓 南港區經貿二路157巷46~50號
7,800 萬
104.90坪
74.4萬
16.54坪 16~16/23 7.4年 3房(室)2廳2衛
107年10月 電梯大樓 南港區經貿二路157巷46~50號
7,280 萬
含車位價
104.73坪
含車位坪數
69.5萬
含車位計算
16.52坪 3~3/23 6.3年 3房(室)2廳3衛
107年10月 電梯大樓 南港區經貿二路157巷46~50號
7,900 萬
含車位600萬
105.95坪
含車位13.65坪
79.1萬
已扣除車位
備註:含增建或未登記建物。
16.65坪 20~20/23 6.3年 4房(室)2廳3衛
107年09月 電梯大樓 南港區經貿二路157巷41~50號
7,980 萬
含車位600萬
105.78坪
含車位13.65坪
80.1萬
已扣除車位
16.63坪 15~15/23 6.2年 4房(室)2廳3衛
107年08月 電梯大樓 南港區經貿二路157巷51~60號
6,900 萬
含車位300萬
89.91坪
含車位6.30坪
78.9萬
已扣除車位
14.55坪 6~6/23 6.1年 3房(室)2廳2衛
107年08月 電梯大樓 南港區經貿二路157巷46~50號
8,990 萬
含車位價
105.43坪
含車位13.13坪
85.3萬
含車位計算
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;公司與股東間買賣
16.60坪 22~22/23 6.1年 3房(室)1廳3衛
107年06月 電梯大樓 南港區經貿二路157巷56~60號
6,936 萬
含車位300萬
89.61坪
含車位6.30坪
79.7萬
已扣除車位
備註:含增建或未登記建物。
14.49坪 5~5/23 5.9年 4房(室)2廳2衛
106年11月 電梯大樓 南港區經貿二路157巷31~60號
6,958 萬
含車位價
97.26坪
含車位13.65坪
71.5萬
含車位計算
15.20坪 16~16/23 5.3年 4房(室)2廳2衛
105年12月 電梯大樓 南港區經貿二路157巷46~50號
7,600 萬
含車位600萬
104.90坪
含車位12.60坪
75.8萬
已扣除車位
16.54坪 8~8/23 4.4年 4房(室)2廳3衛
105年11月 電梯大樓 南港區經貿二路157巷51~60號
7,500 萬
含車位價
96.59坪
含車位坪數
77.7萬
含車位計算
15.09坪 22~22/23 4.4年 4房(室)2廳2衛
105年11月 電梯大樓 南港區經貿二路157巷56~60號
6,950 萬
含車位價
96.21坪
含車位12.60坪
72.2萬
含車位計算
15.09坪 12~12/23 4.3年 2房(室)2廳2衛
105年04月 電梯大樓 南港區經貿二路157巷56~60號
7,950 萬
含車位價
95.91坪
含車位12.60坪
82.9萬
含車位計算
15.04坪 19~19/23 3.8年 4房(室)2廳2衛
105年04月 電梯大樓 南港區經貿二路157巷41~50號
8,088 萬
含車位價
104.90坪
含車位坪數
77.1萬
含車位計算
16.54坪 7~7/23 3.8年 4房(室)2廳3衛
105年03月 電梯大樓 南港區經貿二路157巷56~60號
7,288 萬
含車位價
97.26坪
含車位26.71坪
74.9萬
含車位計算
15.20坪 8~8/23 3.7年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市南港區經貿二路157巷

完工日期 2012/07~2012/07 屋齡 約9年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~23 層 / 地下 1~3 層
總戶數 86戶 建設公司 華固建設
坪數規劃 82.00~110.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

五大特色 躍升北市東區新門戶

政府計畫將南港火車站週邊打造為臺灣智埠中心,規劃包括會展中心、軟體中心、車站中心、文創中心及生技中心等五大中心:
(一) 會展中心
臺北南港展覽館一館位於本區經貿二路,佔地約為6公頃,已於2007年完工,並已於2008年3月13日正式啟用,開始進行展覽推廣等相關活動,成為繼臺北世貿之後臺灣國際級的展覽場地。臺北南港展覽館二館將於南港路1段之南港國小舊址闢建,面積共計3.36公頃,預估106年可完工驗收、107年可正式營運,屆時臺北南港展覽館將成為我國主要的會展中心,再提升國內會展產業發展環境。
(二) 軟體中心
軟體中心之設置目標為設置智慧型工業園區,建立我國發展資訊軟體及知識密集工業之國際形象,並逐漸發展成為”亞太軟體中心”。同時,提供最完善、最先進之軟體發展環境,提升國內軟體人員生產力及軟體產品品質,改善軟體業者競爭體質,降低經營成本,加速我國軟體產業升級。建立完善之資訊與通訊網路,達到共用電腦資源、共享市場資訊及資訊人才交流之目的。園區的環境規劃結合軟體產品的研發、生產及行銷等功能,藉由專業管理的服務,達到國際軟體中心的目標。
(三)車站中心
南港車站位於南港區,為臺灣鐵路管理局縱貫線、臺北捷運板南線的車站。高鐵南港站亦於2016年7月正式通車營運,成為臺北車站、板橋車站外,第三個「三鐵共構」的車站,作為臺灣高鐵最北端的車站,肩負著舒緩臺北車站人潮的重責。南港車站於2016年5月12日再度升格為一等站,現為臺北市重要的交通運輸樞紐外,將結合購物中心、百貨商場、辦公大樓,成為新興的車站商圈,預計車潮將夾帶人潮及錢潮,使南港區發展更欣欣向榮。
(四) 文創中心
過去以發展輕工業為主的南港區,因三鐵共構交通位置的重要性提昇,北市都市發展局在南港車站規劃基地超過9公頃的大型音樂展演中心,發展文化創意事業,並成為北市最大的流行音樂中心,已於102年6月19日舉行動土典禮。北部流行音樂中心基地位於北市南港區向陽路與忠孝東路交叉口東北側,介於南港三鐵共構車站與捷運板南線昆陽站之間,以及南港車站東側土地無償撥交臺北市政府規劃使用。依照臺北市政府都市發展局規劃,基地內可提供非量產性藝術產業製造,亦可作為文化產業展售處所及辦公空間、文化交流空間、多功能表演廳、展覽場、會議室、研討室及交誼廳等使用。
(五) 生技中心
中央研究院將釋出位於國防部南港202兵工廠的25公頃土地,設置「國家生技研究園區」。未來生技園區將提供學術研究機構、創投業者合作的軟硬體平台,以擴大中研院的研發能量,提昇生技產業研究能力,並結合三鐵共構及南港軟體園區,建構「臺灣創新研發走廊」,塑造南港生技研發中心。

周邊交通

三高三快 四鐵共構

1.雙捷:捷運文湖線、板南線交會形成環狀線。
2.四鐵共構:南港車站連結台鐵、高鐵、捷運、轉運站功能,成為新東區門戶。
3.三高三快:連接中山高、北二高、北宜高南北往來,東西橫貫無限便捷(經貿一路可連結上環東大道,再到中山高,或是走成功橋往成功交流道)。麥帥一、二橋、環東大道、提頂大道,連接東區,內湖五期美式量販區,大直美麗華等國際生活圈。
4.過南湖大橋可通往東湖。

鄰近生活圈

鄰近學校
雙語學區
雙語學區
休閒/公園綠地
公園綠地環繞 水岸休閒樂活
1.家樂福大賣場輕輕鬆鬆採買所有居家用品、頂好超市、興南市場、東新市場、costco汐止店、內湖五期賣場商圈、東湖哈拉影城商圈
2.配合著南港重要公共建設會展中心、生技中心、文創中心、軟體中心的大規模開發,是近年來北市稀有大規模超過5萬6千坪的複合式開發案,集結大型購物商場、商辦大樓與國際連鎖品牌飯店的開發,「南港車站CITYLINK」位於三鐵共構的南港車站,以「多元發展、接軌國際」為概念,打造多角化經營、成為國際級多元發展轉運站中心,也是全國最大的車站購物商城。
3.六福萬怡酒店結合餐飲烘焙、物業管理與營造建設資源,建築樓高30層具四面環景,擁有465間景觀客房,並設有全日餐廳、中式餐廳、大廳酒吧、多功能宴會廳、行政樓層俱樂部、健身房等完備設施,成為南港核心新地標。
4.中信百貨l-mark:結合辦公室商場及綠地,集結吃喝玩樂於一身。
百貨/商場/傳統市場
賣場百貨 應有盡有
1.家樂福大賣場輕輕鬆鬆採買所有居家用品、頂好超市、興南市場、東新市場、costco汐止店、內湖五期賣場商圈、東湖哈拉影城商圈
2.配合著南港重要公共建設會展中心、生技中心、文創中心、軟體中心的大規模開發,是近年來北市稀有大規模超過5萬6千坪的複合式開發案,集結大型購物商場、商辦大樓與國際連鎖品牌飯店的開發,「南港車站CITYLINK」位於三鐵共構的南港車站,以「多元發展、接軌國際」為概念,打造多角化經營、成為國際級多元發展轉運站中心,也是全國最大的車站購物商城。
3.六福萬怡酒店結合餐飲烘焙、物業管理與營造建設資源,建築樓高30層具四面環景,擁有465間景觀客房,並設有全日餐廳、中式餐廳、大廳酒吧、多功能宴會廳、行政樓層俱樂部、健身房等完備設施,成為南港核心新地標。
4.中信百貨l-mark:結合辦公室商場及綠地,集結吃喝玩樂於一身。

建築設計

現代主義精品宅

千坪基地完整方正,大樓外層則採用高級石材,並配備low-e玻璃採最新高科技免震(隔震)系統,棟距寬廣,隱密性佳。

公共設施

接待大廳、中庭花園、閱覽室、游泳池、健身房、咖啡廳、宴會廳、圖書室、沙發區、高爾夫練習場、韻律教室、頂樓有專屬曬衣空間