嘉醴

臺北市內湖區金莊路

屋齡約 13 年 / 總戶數約 135 戶

成交
近6個月平均 57.8 萬/坪

最新成交 57.6萬/坪 (112年12月)

近五年最高 60.0萬/坪 (108年04月)

嘉醴實價登錄

嘉醴， 近五年內共有59筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年12月	大樓		2,510 萬含車位250萬	49.80坪含車位10.54坪	57.6萬已扣除車位	8.26坪	10~10/11	12.0年	1房(室)1廳2衛
112年11月	大樓		2,968 萬含車位250萬	57.40坪含車位10.54坪	58.0萬已扣除車位	10.22坪	10~10/11	11.9年	2房(室)2廳2衛
112年09月	大樓/辦公		2,822 萬含車位250萬	57.40坪含車位10.54坪	54.9萬已扣除車位	10.22坪	5~5/11	11.7年	2房(室)2廳2衛
112年08月	大樓/辦公	金莊路100號5樓之15	2,600 萬含車位價	49.80坪含車位10.54坪	52.2萬含車位計算	8.26坪	5~5/11	11.6年	1房(室)1廳2衛
112年08月	車位	金莊路100號2樓等共有部分	250 萬	10.54坪	備註：僅車位交易；	0.15坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
112年08月	大樓/辦公	金莊路100號6樓之10	2,950 萬含車位價	58.42坪含車位10.54坪	50.5萬含車位計算	10.37坪	6~6/11	11.6年	2房(室)2廳2衛
112年06月	大樓/辦公	金莊路100號10樓之5	2,600 萬含車位價	67.27坪含車位坪數	38.7萬含車位計算	10.22坪	10~10/11	11.4年	0房(室)0廳0衛
112年06月	大樓/辦公	金莊路100號10樓之11	2,962 萬含車位250萬	58.12坪含車位10.54坪	57.0萬已扣除車位	10.22坪	10~10/11	11.4年	2房(室)1廳2衛
112年06月	大樓/辦公	金莊路100號2樓	7,900 萬含車位1,000萬	168.76坪含車位42.16坪	54.5萬已扣除車位備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	27.20坪	2~2/11	11.4年	4房(室)2廳4衛
112年05月	大樓/辦公	金莊路100號5樓之13	3,880 萬含車位500萬	83.41坪含車位21.08坪	54.2萬已扣除車位	13.23坪	5~5/11	11.3年	2房(室)2廳2衛
112年05月	車位	金莊路100號2樓等共有部分	250 萬	10.54坪	備註：僅車位交易；	0.15坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
112年05月	大樓/辦公	金莊路100號7樓之13	4,100 萬含車位價	83.41坪含車位21.08坪	49.2萬含車位計算	13.23坪	7~7/11	11.3年	2房(室)2廳2衛
112年04月	大樓/辦公	金莊路100號10樓之6	3,700 萬含車位500萬	79.10坪含車位21.08坪	55.2萬已扣除車位	12.32坪	10~10/11	11.3年	2房(室)0廳2衛
112年04月	大樓/辦公	金莊路100號10樓之13	3,928 萬含車位400萬	83.41坪含車位坪數	47.1萬含車位計算	13.23坪	10~10/11	11.3年	2房(室)1廳2衛
112年03月	大樓/辦公	金莊路100號3樓之5	2,600 萬含車位價	56.57坪含車位坪數	46.0萬含車位計算	10.07坪	3~3/11	11.2年	2房(室)2廳2衛
112年02月	大樓/辦公	金莊路100號5樓	3,850 萬含車位價	78.33坪含車位10.54坪	49.2萬含車位計算	14.43坪	5~5/11	11.1年	2房(室)2廳2衛
111年09月	大樓		4,050 萬含車位500萬	88.60坪含車位21.08坪	52.6萬已扣除車位	14.58坪	3~3/11	10.7年	2房(室)2廳2衛
111年09月	大樓/辦公	金莊路100號10樓之11	2,139 萬含車位250萬	58.12坪含車位10.54坪	39.7萬已扣除車位	10.22坪	10~10/11	10.7年	2房(室)2廳2衛
111年09月	大樓/辦公	金莊路100號10樓之13	2,976 萬含車位500萬	83.41坪含車位21.08坪	39.7萬已扣除車位	13.23坪	10~10/11	10.7年	2房(室)2廳2衛
111年09月	大樓/辦公	金莊路100號10樓之9	2,361 萬含車位500萬	67.94坪含車位21.08坪	39.7萬已扣除車位	10.37坪	10~10/11	10.7年	2房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區金莊路

完工日期	2012/1~2012/1	屋齡	約13年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 11~11 層 / 地下 4~4 層
總戶數	135戶	建設公司	維多利亞、旭地營造、凱祺營造
坪數規劃	38.61~528.27坪	管理方式	飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

五期重劃特區-最近市區

重劃區-棋盤式巷道規劃、以人為主人行道退縮寬闊!
內湖為市區重劃區三角中心帶；
開車到信義-市政府、南軟、大直-美麗華，只需10~15分鐘。
離塵不離城，多為市區換新住宅、退休、休憩、放鬆生活首選。

周邊交通

三高、三快、一機場

高速公路：中山高、北二高、北宜高
快速道路：
環東大道-南港、堤頂-大直、麥帥橋-南京敦北商圈、市民大道
鄰近松山機場：車程約10分鐘

鄰近生活圈

鄰近學校: 新潭美國小-遷校預定地; * 潭美國小遷校預定地，以舊宗路以東，打造七彩操場，建築呈現方式更有科技感為藍圖。讓五期重劃區更成熟，兼具生活機能、人文、交通!!

* 三民國中：提倡「健康、勤學、負責、關懷」帶領學校及家長團隊，建構一個安全、健康、精緻、卓越的學校而努力。九十二學年度本校獲得教育部「標竿一百」績優學校團隊的殊榮；九十二學年度的校務評鑑更榮獲「五項特優」極高的榮耀。
休閒/公園綠地: 萬坪明美公園; 一萬兩千坪帶狀明美公園圍繞著五期重劃，人行道退縮4~6米綠樹密布，結合科技,生態與環保等要素 , 創造出台北市少有的萬坪公園 , 除了美化五期重劃區的環境外 ,更是畫龍點睛的讓五期更有價值 .有如走在林蔭大道般，讓您一出門即享公園綠地，彷彿身置公園大社區中~
百貨/商場/傳統市場: 生活機能-賣場林立; COSTCO、大潤發、家樂福、HOLA、B&Q、燦坤3C、國際精品量販Outlate、Inbace，新明路傳統市場、饒河夜市、五分埔...等，日常生活所需樣樣皆有

建築設計

酒店式商辦會所完美進化

有如酒店式公寓「Service Apartment」，擁有酒店般的設施、服務與管理。
~雙柱再現新古典美學~
詮釋古典對稱比例中的神聖性，穩重高雅才足以經歷時間淬鍊，瓦古傳世。