劉昌裕
社區首席顧問 劉昌裕
永慶房屋-文山興隆直營店
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太平洋盛宴月桂莊園

臺北市文山區

屋齡約 10 年 / 總戶數約 45 戶

太平洋盛宴月桂莊園 實價登錄

太平洋盛宴月桂莊園， 近五年內共有12筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年05月 大樓 興隆路二段203巷159號7樓
2,880 萬
含車位180萬
48.21坪
含車位4.63坪
62.0萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 12.66坪 7~7/13 8.8年 3房(室)2廳2衛
112年04月 大樓 興隆路二段203巷161號6樓
2,810 萬
含車位180萬
48.21坪
含車位4.63坪
60.4萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 12.66坪 6~6/13 8.7年 3房(室)2廳2衛
111年06月 大樓
1,900 萬
28.55坪
66.5萬
 7.95坪 6~6/13 7.9年 2房(室)2廳1衛
110年09月 大樓
1,770 萬
28.55坪
62.0萬
 7.95坪 3~3/13 7.1年 2房(室)2廳1衛
110年05月 大樓 興隆路二段203巷159號4樓
2,658 萬
含車位150萬
48.21坪
含車位4.63坪
57.6萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 12.66坪 4~4/13 6.8年 3房(室)2廳2衛
110年01月 大樓
1,590 萬
28.93坪
55.0萬
 8.05坪 3~3/13 6.4年 2房(室)2廳1衛
109年12月 大樓
2,450 萬
含車位180萬
48.21坪
含車位4.63坪
52.1萬
已扣除車位
 12.66坪 9~9/13 6.3年 3房(室)2廳2衛
109年11月 大樓 興隆路二段203巷153號5樓
1,660 萬
含車位價
33.18坪
含車位坪數
50.0萬
含車位計算
 8.47坪 5~5/13 6.3年 2房(室)1廳1衛
109年10月 大樓 興隆路二段203巷161號4樓
2,350 萬
含車位價
48.21坪
含車位4.63坪
48.7萬
含車位計算
 12.66坪 4~4/13 6.2年 3房(室)2廳2衛
108年11月 大樓 興隆路二段203巷151號6樓
2,320 萬
含車位價
47.14坪
含車位4.63坪
49.2萬
含車位計算
備註：含增建或未登記建物。;
 12.34坪 6~6/13 5.3年 3房(室)2廳2衛
108年11月 大樓
1,660 萬
含車位150萬
33.56坪
含車位4.63坪
52.2萬
已扣除車位
 8.58坪 2~2/13 5.3年 2房(室)2廳1衛
108年04月 大樓 興隆路二段203巷153號4樓
1,615 萬
含車位120萬
33.18坪
含車位4.63坪
52.4萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。兩人共有。
 8.47坪 4~4/13 4.7年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區

完工日期 2014/08~2014/08 屋齡 約10年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~13 層 / 地下 1~3 層
總戶數 45戶 建設公司 太平洋建設
坪數規劃 28.00~48.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

古蹟:萬應廟-創於清文宗咸豐十年（西元1860
年），廟址原於竹圍（今景美國小南側操場旁），清穆宗同治六年（西元1867年）遷於現址景美街37號，建築形式二進二廊二護室是清代台灣中型寺廟的代表。民國74年由內政部公佈為三級古蹟。

周邊交通

捷運新店線-景美站、萬隆站，木柵線-辛亥站、萬芳醫院、萬芳社區站，公車線路串聯內部交通網路。

鄰近生活圈

鄰近學校
興德國小、興福國中
休閒/公園綠地
休閒景點:仙跡岩登山步道-仙跡岩又名景美山，因 位於景美溪與新店溪之合流口附近，當地人又稱為溪子口山。仙跡岩位於南港山陵支脈，山頂有巨石，相傳石上足痕為仙人所留，因之得名。仙跡岩地勢不高，最高點海拔僅144公尺，現有登山健行步道縱橫交錯，全區坡度不陡，約有14處登山口，一般約由景興路241號旁的牌樓階梯而上，安全易登，適合全家大小依同爬山。全程8k，走完需3小時。

建築設計

【取法信義豪宅規格限量打造】豪宅不再只侷限於大安信義區，文山區驚艷！

【千坪街廓完整規劃莊園建築】台北市寸土萬金，千坪以上完整街廓難能可貴，莊園花園栽植計畫，演繹出現代莊園式綠體建築

【原石建築精工成就經典之作】黃金石天然石材搭配金屬造型飾版、鐵件、格柵等元素，樓層採韻律式巧妙間隔，展現立體外觀表情

【戶戶樓高3.6米超氣派尺度】開窗採光、日照通風、眼界視野等都能達到最大的舒適度，大客餐廳、開放式廚房氣派總統級主臥

【空中私家花房設計格柵美學】從綠地、中庭、莊園大道等全區綠化，部分透空格柵區巧妙配置樹木或植栽，打造專屬空中私家花房

【信義豪宅血統奢華兩房三房】台北市不缺套房，更多的是所謂的豪宅，以信義豪宅尺度規劃的「奢華兩房、三房」好宅，更加稀有