張牧天店長
社區首席顧問 張牧天 店長
永慶房屋-文山興隆直營店
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似水年華

臺北市文山區景興路177巷

屋齡約 12 年 / 總戶數約 30 戶

似水年華 實價登錄

似水年華, 近五年內共有4筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
110年06月 華廈/套房 景興路177巷13號
1,180 萬
含車位價
19.64坪
含車位坪數
60.1萬
含車位計算
0.83坪 1~1/10 9.0年 1房(室)1廳1衛
110年06月 華廈/套房 景興路177巷15號
1,120 萬
含車位價
17.12坪
含車位坪數
65.4萬
含車位計算
0.83坪 1~1/10 9.0年 1房(室)1廳1衛
110年03月 華廈 景興路177巷11號3樓之1
1,820 萬
含車位150萬
25.93坪
含車位2.66坪
71.8萬
已扣除車位
備註:陽台外推;其他增建;
4.99坪 3~3/10 8.8年 2房(室)2廳1衛
109年06月 華廈 景興路177巷11號3樓
1,700 萬
含車位150萬
26.44坪
含車位2.66坪
65.2萬
已扣除車位
備註:其他增建;
5.03坪 3~3/10 8.0年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區景興路177巷

完工日期 2012/06~2012/06 屋齡 約12年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~10 層 / 地下 1~3 層
總戶數 30戶 建設公司 杜相國際開發
坪數規劃 24.00~55.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

衛浴採用TOTO免治馬桶、4合1暖風機、浴缸為降板設計,廚房為L型人造石檯面廚具、設置多功能靜音機能櫃,採Hosun牌T字型靜音抽油煙機、雙口爐。

周邊交通

距捷運新店線景美站300公尺,步行約5分鐘;
開車至新店交流道至10分鐘,
還有水源快速道路,交通十分方便!到達敦南商圈非常方便。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:靜心小學、景興國小
國中:景美國中、景興國中、靜心中學
高中:滬江中學、萬芳高中;還有再興中小學
大學:世新大學
休閒/公園綠地
仙跡岩保護區是最佳的休閒去處、可以爬山健行並且遠眺整個北市南區的景色!此外還有景行公園、文山一號公園、文山景美運動中心

仙跡岩步道:熱鬧夜市旁,清境廟宇間,人文特質,兼蓄於仙跡步道間,是一個視野開闊、氛圍寧靜的小天地。
百貨/商場/傳統市場
便捷環境:近『興隆市場』,在政府努力推動之下成為一個新氣象的市場。附近更有『24HR的松青超市』,離景美愛買、景美夜市、瀚星百貨、燦坤3C、萬芳商圈、新店家樂福、公館夜市,生活商圈應有盡有。

建築設計

石材建築 隱密性高

基地位於景興路177巷,為獨棟社區大樓,1樓使用透明靜音玻璃區隔大廳及車道,車道特別注入水瀑景觀的巧思,點綴大廳空間。
本案基地面積為180坪,公設比為31%。為獨棟社區大樓,規劃單層4戶格局,坪數24~28坪,單層樓高3米,皆設計2+1房產品,8~10樓為55坪4房合併戶。建築外觀各立面採用石材,1樓使用透明靜音玻璃區隔大廳及車道,車道特別注入水瀑景觀,點綴大廳空間。社區採智慧型倉儲停車方式。

公共設施

一樓大廳﹒管理室﹒垃圾處理間,後方為機車停放區