白充閔店長
社區首席顧問 白充閔 店長
永慶房屋-南京光復直營店
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國林光復大樓

臺北市松山區光復北路35號

屋齡約 31 年 / 總戶數約 32 戶

國林光復大樓 周遭行情

國林光復大樓, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年10月 大樓/辦公 八德路三段182號6樓之8
138 萬
0.93坪
149.6萬
備註:持分交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;
0.07坪 6~6/11 18.5年 1房(室)1廳1衛
113年09月 華廈 光復北路60巷13號4樓
600 萬
13.34坪
45.0萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
2.62坪 4~4/7 42.0年 4房(室)2廳2衛
113年09月 華廈/辦公 延吉街11號4樓之1
4,336 萬
含車位價
74.12坪
含車位9.33坪
58.5萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
17.78坪 4~4/7 33.4年 0房(室)0廳0衛
113年09月 大樓
3,009 萬
28.08坪
107.2萬
2.33坪 10~10/14 40.6年 3房(室)2廳2衛
113年09月 公寓/套房
1,135 萬
13.15坪
86.3萬
3.25坪 4~4/4 58.4年 1房(室)1廳1衛
113年09月 華廈 八德路三段199巷19號4樓之3
1,950 萬
20.39坪
95.7萬
3.75坪 4~4/7 40.7年 2房(室)2廳2衛
113年09月 土地 西松段二小段512-1地號
57 萬
0.00坪
37.4萬
備註:113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地;協議價購;
1.51坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年09月 華廈
4,500 萬
47.96坪
93.8萬
12.15坪 2~2/9 32.2年 3房(室)2廳2衛
113年09月 公寓 光復北路100巷19號
2,800 萬
25.20坪
111.1萬
備註:其他增建;
12.93坪 1~1/4 0.0年 2房(室)1廳2衛
113年08月 大樓/套房 南京東路四段66號 A2棟-14F
2,196 萬
含車位250萬
15.22坪
含車位2.38坪
151.6萬
已扣除車位
1.06坪 14~14/15 0.0年 1房(室)1廳1衛
113年08月 土地 延吉段一小段278地號
94 萬
0.00坪
34.5萬
備註:113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地;協議價購;
2.72坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年08月 大樓 南京東路四段66號 A3棟-10F
2,175 萬
14.69坪
148.0萬
1.21坪 10~10/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
113年08月 土地 西松段三小段478地號
236 萬
0.00坪
26.9萬
備註:113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地;協議價購;
8.77坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年08月 華廈/辦公 八德路四段16號2樓之2
424 萬
5.31坪
79.9萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
0.95坪 2~2/7 38.9年 1房(室)0廳1衛
113年08月 大樓
8,900 萬
含車位700萬
102.38坪
含車位26.48坪
108.0萬
已扣除車位
7.04坪 14~14/15 14.0年 3房(室)2廳3衛
113年08月 華廈/套房
1,155 萬
11.51坪
100.3萬
2.23坪 7~7/7 40.6年 1房(室)1廳1衛
113年08月 公寓 八德路四段72巷10弄9號4樓
530 萬
13.34坪
39.7萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;頂樓加蓋;
4.88坪 4~4/4 54.5年 5房(室)2廳2衛
113年08月 車位 延吉街11號房屋地下二層
195 萬
9.33坪
備註:車位編號32號僅車位交易;
0.77坪 -2~-2/7 33.4年 0房(室)0廳0衛
113年08月 公寓 南京東路四段133巷7弄19號3樓
2,215 萬
29.20坪
75.9萬
11.50坪 3~3/4 0.0年 3房(室)2廳1衛
113年08月 華廈 光復南路45巷22號5樓
2,950 萬
含車位250萬
46.66坪
含車位坪數
63.2萬
含車位計算
備註:陽台外推;其他增建;
7.94坪 5~5/7 41.0年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區光復北路35號

完工日期 1993/04~1993/04 屋齡 約31年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 12~12 層 / 地下 2~2 層
總戶數 32戶 建設公司 國林建設股份有限公司
坪數規劃 169.24~169.24坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

本區為敦北及南京復北商圈的延伸,向東可連接到松山火車站及南港科技園區,使本區物流運輸業發達,此外,媒體廣告業亦多集中於此,型成一特殊的產業聚集型態。區內的辦公室相較北市其他辦公商圈租金相對便宜,深受各行各業的喜愛。

周邊交通

鄰近捷運台北小巨蛋站、南京三民站

*公車沿線:南京東路、光復南北路、八德路皆有各路公車可乘坐。
1.鄰近捷運台北小巨蛋站、南京三民站,交通便利。南京東路與八德路公車路線齊全。
2.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
3.近松山機場,旁有建國高架快速道路連接中山高,位於台北交通樞紐地區四通八達,不管您是要出國、南來或北往,交通四通八達非常便利。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.敦化國小
雙敦化學區為北市學區全國第二名錄取率次高的學區,讓你的小孩從教育都贏在起跑點,教育是小孩成長過程最重要過程之一,選擇好學區也是讓家人安心的一環。
2.中崙國中
教育的型態,就必須隨著數位資訊科技的進步與社會型態的發展而持續轉型。具體思維:正面的教育理念、宏觀的國際視野、綜觀的發展規劃、整體的硬體建置、熱情的學習師生、與永續的環境氛圍六個面向來思考
3.介壽國中
以學生為教育主體,凝聚親師生的向心力,繼往開來,營造優質的校園文化。在十二年國教啟動的時刻,致力於教學活化,評量多元,提升學生的品格力與閱讀力,讓學生多元展能,建立自信,進而培養有新思考與解決問題能力的多元菁英。
休閒/公園綠地
1.台北市立體育場:位於南京東路四段台北小巨蛋旁,為一紅色七層樓建築,該館在一、四、七樓規劃了三個能同時容納1500 ~2300位觀眾的多功能木地板的體育場館,主要為提供臺北市民一個進行室內體育活動及賽事的實用型標準場地。
2.臺北小巨蛋:座落於松山區敦化北路和南京東路交叉口,前身為臺北市立棒球場。2000年底,臺北市政府決定拆除棒球場,於原址興建15,000席多功能體育館,是臺北市運動設施整體規劃興建計畫中重要的室內場館設施,場地使用可依需要彈性多元變化,因此得以爭取辦理國際單項運動總會之一級賽事活動,也是國內外藝文團體競相租用辦理展演的熱門場地。此外,臺北小巨蛋場館內規劃約2,000餘坪之附屬商業設施,包含知名連鎖餐飲企業、便利商店、健身中心、親子休閒館、保健用品等各式特色店家進駐,滿足民眾舒適的餐飲購物及娛樂需求。
3.臺北市松山運動中心: 中心規劃有體適能健身中心、舞蹈教室,還有兩座游泳池,一座可供民眾休閒使用,另 一座是台北市唯一可以作跳水、水球、水中芭蕾訓練使用的游泳池,也可以從事室內水 上課程,如:獨木舟、滑水、潛水等。並提供運動選手培訓及國內外運動賽事舉辦。未來松山區體育發展,將以臺北市體育局的觀點出發,透過松山運動中心經營運作,主動配合各項地方體育運動發展。
4.松山文創園區:松山文創園區除配合各項文創、藝文活動,亦積極辦理設計產業、視覺產業及跨界展演,其中更包含影視拍攝、記者會、長短期展覽活動、頒獎典禮、研討會、講座和服裝發表會等形式,充分活用古蹟空間並突顯其獨特氛圍,將歷史悠久的老菸廠成功蛻變成臺北文化創意產業展現的新據點,成為國際矚目的文創新舞臺。
百貨/商場/傳統市場
1.敦北商圈:本商圈南接敦南商圈,北臨松山機場,東接內科園區,交通甚為便利;進駐本區的公司整體素質優於其他商圈,外商集中,為外資法人最愛進駐的商圈,因此物業管理平均水準亦佳。敦北商圈可說是兼具絕佳地理位置與成熟商圈機能的國際商辦潛力區。此外,捷運文湖線行經商圈西側,更連結大內湖科技園區,增加科技與經貿產業的連結。
2.中崙市場:位在八德路三段的中崙市場早晚皆有不同的風貌,早上的市場後巷一直到中午都有各式攤商供大家採買、吃早點、吃中餐等,一整條街從早上六、七點就熱鬧非凡,到了晚上市場內燈火通明變身美食天堂,其中不乏許多媒體爭相採訪的美食。
3.小巨蛋商圈:松山小巨蛋位居台北市精華商圈中心,往北緊臨微風南京百貨、西倚微風廣場,南近東區SOGO、統領商圈,東接京華城Living Mall,生活採買便捷,金融機構林立、就業機會多元,周邊有許多公園綠地,居住環境優質。小巨蛋生活圈屬文教區,各項生活機能具備,休閒功能發達,有許多公園綠地;各大百貨商圈環繞,並有中崙傳統市場可滿足生活需求。小巨蛋生活圈有許多商業辦公大樓,像是南京東路四段就有12家金融機構體系,商業氣息濃厚,有「台北華爾街」的美名。

建築設計

1.鄰近捷運台北小巨蛋站、南京三民站,交通便利。
2.周邊豐富生活圈,生活機能超便利。

公共設施

梯廳、樓梯間等。