陳永偉店長
社區首席顧問 陳永偉 店長
永慶房屋-師大直營店
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小哈佛

臺北市大安區潮州街

屋齡約 19 年 / 總戶數約 23 戶

小哈佛 實價登錄

小哈佛, 近五年內共有9筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年10月 華廈/套房
1,306 萬
含車位價
15.23坪
含車位坪數
85.8萬
含車位計算
1.38坪 6~6/8 18.7年 0房(室)0廳1衛
112年10月 華廈 潮州街145號2樓之2
1,164 萬
7.76坪
150.0萬
備註:陽台外推;夾層;
1.52坪 2~2/8 18.7年 2房(室)1廳1衛
111年12月 華廈/套房 潮州街145號3樓之3
1,050 萬
7.66坪
137.1萬
1.50坪 3~3/8 17.8年 1房(室)1廳1衛
110年10月 華廈/套房 潮州街145號6樓之2
1,297 萬
含車位250萬
16.03坪
含車位坪數
80.9萬
含車位計算
備註:陽台外推;
1.56坪 6~6/8 16.7年 1房(室)1廳1衛
110年10月 華廈/套房 潮州街145號6樓之3
1,030 萬
7.66坪
134.5萬
備註:陽台外推;夾層;
1.50坪 6~6/8 16.7年 1房(室)1廳0衛
110年10月 華廈/套房 潮州街145號4樓之3
1,230 萬
含車位260萬
15.90坪
含車位坪數
77.4萬
含車位計算
備註:陽台外推;夾層;其他增建;
1.54坪 4~4/8 16.7年 1房(室)1廳1衛
110年10月 華廈/套房
1,298 萬
10.02坪
129.5萬
1.99坪 3~3/8 16.7年 1房(室)1廳1衛
109年10月 華廈/套房 潮州街145號4樓之3
1,200 萬
含車位價
15.90坪
含車位坪數
75.5萬
含車位計算
備註:夾層;
1.54坪 4~4/8 15.7年 1房(室)1廳1衛
108年11月 華廈/套房 潮州街145號2樓
1,138 萬
9.34坪
121.8萬
備註:含增建或未登記建物。
1.88坪 2~2/8 14.8年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區潮州街

完工日期 2005/2~2005/2 屋齡 約19年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 8~8 層 / 地下 1~1 層
總戶數 23戶 建設公司 大佳國際開發
坪數規劃 6.07~15.44坪 管理方式 保全系統

社區特色

社區特色

小哈佛位於潮州街近永康街口,屋齡約十年,坪數規劃為7~10坪的套房,挑高三米六的空間可以設計夾層增加室內空間,一層四戶相當單純,樓下大門及電梯皆採用中興保全磁卡管制,讓住家更安全,學區為新生國小、金華國中學區,都是本區名列前茅、高指名度的學校,讓許多家長慕名而來, 想要給孩子好的學習環境,加上周邊的永康街青田街又是高水準的住宅社區,所以即便沒有學區需求的買方也想要入住這個社區,除了有東門捷運站的便利交通,還有永康商圈、東門市場、師大夜市的購物及美食再加上多個大大小小的公園綠地:大安森林公園、永康公園、金華公園等,更是讓您享受親子空間及接近大自然的好地方,社區本身更是有警衛管理,整體素質高所以釋出量相當低,相對房價也具有相當高的增值

周邊交通

捷運東門站

步行9分鐘就到東門站,步行12分鐘可以到古亭站,信義路由西向東串連了中正紀念堂、東門商圈、通化商圈、信義計畫區等,近建國高架橋,方便銜接中山高速公路,信義路、金山南路、新生南路及和平東路上有多路線公車,周邊交通便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
新生國小、金華國中
新生國小
校地面積為24,528平方公尺,設有國小36班、語文教育班4、幼稚園4班,學校採開放空間規劃,以推動「開放教育」及「雙語教學」為學校教育特色,學校曾榮獲優質學校-校園營造獎、榮獲優質學校四項獎項-校長領導獎、教師教學獎、學生學習獎、行政管理獎、榮獲臺北市教育111認證等。
金華國中
本校創辦於民國二十六年三月十五日,原名『臺北市立家政女學校』,為當時唯一實施職業教育之市立女子學校。最特別的是有開設美術性向資賦優異班,為台北市四所國中美術班之首,其升學率亦十分亮眼。
休閒/公園綠地
大安森林公園
位於台北市區中心,是一座草木濃密的生態公園,都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」,東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路,公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為:竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外,更有花壇處處,每逢花開時節色彩繽紛。此外,各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。
百貨/商場/傳統市場
永康商圈
永康商圈
鄰近捷運東門站,範圍界於金山南路與新生南路之間,路段包括信義路、金華街、永康街及麗水街,由於巷弄之間有許多大大小小的特色店面,不論是異國美食、當地小吃、服裝飾品等等包羅萬象。
東門市場
位於信義路、金山南路口,為臺北市精華地段,民國17年建造啟用,40、50年代因鄰近眷村區,成為當時許多政要官夫人及外省新住民採買的好地方,因此,東門市場便有了「貴族市場」之稱號。市場於民國98年完成整潔明亮改善工程,讓市場整體乾淨又清爽。市場內以傳統市場型態販售各項生鮮食品、日用品和小吃、雜貨並以販售黃牛肉及標榜活海鮮聞名。且有不少20年以上的美食隱身於此,好味道代代相傳,大家都可以來品嚐道地的美食。

建築設計

坪數規劃為7~10坪的套房,挑高三米六的空間可以設計夾層增加室內空間,一層四戶相當單純

公共設施

一樓停車位

門廳、梯廳、樓梯間等