姜富源店長
社區首席顧問 姜富源 店長
永慶房屋-五期行善直營店
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米蘭苑

臺北市內湖區新富街

屋齡約 12 年 / 總戶數約 81 戶

米蘭苑 實價登錄

米蘭苑， 近五年內共有29筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年10月 大樓
7,400 萬
含車位560萬
105.38坪
含車位25.67坪
85.8萬
已扣除車位
 15.49坪 12~12/14 11.4年 2房(室)2廳3衛
112年10月 大樓 新富街162號3樓
6,980 萬
含車位500萬
102.01坪
含車位25.67坪
84.9萬
已扣除車位
 14.77坪 3~3/14 11.3年 4房(室)2廳4衛
112年08月 大樓
7,200 萬
含車位500萬
114.27坪
含車位25.67坪
75.6萬
已扣除車位
 16.43坪 3~3/14 11.3年 4房(室)2廳3.5衛
112年07月 大樓 新富街158號4樓
6,958 萬
含車位價
104.99坪
含車位坪數
66.3萬
含車位計算
 15.42坪 4~4/14 11.1年 3房(室)2廳3衛
112年07月 車位 新富街156號2樓等共有部分
750 萬
38.51坪
備註：僅車位交易；
 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年07月 大樓 新富街166號12樓
6,987 萬
89.35坪
78.2萬
 16.59坪 12~12/14 11.1年 4房(室)2廳3衛
112年06月 大樓
6,980 萬
含車位500萬
102.01坪
含車位25.67坪
84.9萬
已扣除車位
 14.77坪 5~5/14 11.0年 3房(室)2廳3.5衛
111年08月 大樓 新富街160號2樓
6,900 萬
含車位價
105.38坪
含車位坪數
65.5萬
含車位計算
 15.49坪 2~2/14 10.2年 4房(室)2廳4衛
111年08月 大樓 新富街168號6樓
10,200 萬
含車位1,000萬
153.37坪
含車位51.34坪
90.2萬
已扣除車位
 19.18坪 6~6/14 10.2年 3房(室)2廳3衛
111年04月 大樓 新富街158號2樓
6,900 萬
含車位價
104.99坪
含車位坪數
65.7萬
含車位計算
 15.42坪 2~2/14 9.8年 4房(室)1廳3衛
111年04月 大樓 新富街160號8樓
6,998 萬
含車位500萬
105.38坪
含車位25.67坪
81.5萬
已扣除車位
 15.49坪 8~8/14 9.8年 4房(室)2廳4衛
111年03月 車位 新富街156號2樓等共有部分
750 萬
38.51坪
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；
 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
110年08月 車位 新富街156號2樓等共有部分
250 萬
12.84坪
備註：僅車位交易；
 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
110年06月 大樓
8,850 萬
含車位500萬
127.70坪
含車位25.67坪
81.8萬
已扣除車位
 19.18坪 4~4/14 9.1年 3房(室)2廳4.5衛
110年05月 大樓 新富街158號8樓
6,988 萬
含車位價
104.99坪
含車位25.67坪
66.6萬
含車位計算
備註：其他增建；
 15.42坪 8~8/14 8.9年 5房(室)2廳2衛
110年04月 大樓 新富街158號3樓
6,988 萬
含車位500萬
104.99坪
含車位25.67坪
81.8萬
已扣除車位
 15.42坪 3~3/14 8.8年 3房(室)2廳4衛
110年01月 大樓 新富街158號14樓
6,900 萬
含車位價
105.38坪
含車位25.67坪
65.5萬
含車位計算
 15.49坪 14~14/14 8.6年 3房(室)1廳3衛
110年01月 大樓 新富街158號10樓
6,700 萬
含車位價
104.99坪
含車位25.67坪
63.8萬
含車位計算
 15.42坪 10~10/14 8.6年 4房(室)2廳2衛
109年08月 大樓 新富街166號4樓
6,980 萬
含車位價
114.27坪
含車位25.67坪
61.1萬
含車位計算
 16.43坪 4~4/14 8.2年 4房(室)3廳3衛
109年08月 大樓
6,450 萬
含車位500萬
102.40坪
含車位25.67坪
77.5萬
已扣除車位
 14.86坪 13~13/14 8.2年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區新富街

完工日期 2012/06~2012/06 屋齡 約12年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 14~14 層 / 地下 5~5 層
總戶數 81戶 建設公司 遠雄建設
坪數規劃 76.33~102.03坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

「遠雄米蘭苑」有別於其他社區，引進義大利精品品牌VERSACE家具、家飾，讓室內公設如宮廷般華麗。社區中庭延伸VERSACE品牌概念，採用文藝復興時期的大理石雕像，讓住戶彷彿置身在羅馬庭園。

一進入社區大廳，映入眼簾的是璀璨耀眼的黃水晶手工吊燈，大廳石材則是延伸「米蘭大教堂」的四色石材拼花地坪，身處其中如同置身文義復興的米蘭大教堂，更顯大廳的磅礡氣勢。公設引進Gianni VERSACE親自設計的雙人座沙發，選用帝王藍絲綢與手工雕刻的巴洛克線條巧妙結合，搭配銀箔圖騰設計，時尚奢華氣息展露無遺。

周邊交通

五期重劃區為最方便區域緊鄰
三高：中山高、北二高、北宜高
三快：堤頂、環東、麥帥橋
一機場：松山機場

鄰近生活圈

鄰近學校
國小：新湖國小、潭美國小
國中：三民國中
休閒/公園綠地
鄰明美萬坪公園，公園內有親子活動設施與慢跑步道，供附近社區運動、休閒~
百貨/商場/傳統市場
米蘭苑緊鄰
大潤發1、2館
家樂福、特力屋、花市
好事多costco、燦坤

建築設計

「米蘭苑」延伸義大利「文藝復興」時期的華麗風格，特地在建築外觀選用金色的線條，以及大量的花崗石打造出不同於周邊建築的異國風情。中庭設計也大膽採用「透視法」。「透視法」設計從公設的大門、迎賓大廳、至中庭的噴泉與漢白玉的雕像視線皆在同一直線上，賓客一眼望去，可直接透視至中庭的羅馬花園，打造出視野寬廣、更具氣勢的豪宅

公共設施

健身房、交誼廳、宴會廳、開放中庭、韻律教室