水沐青華

臺北市文山區保儀路58號

屋齡約 11 年 / 總戶數約 136 戶

成交
近1年平均 73.6 萬/坪

最新成交 53.2萬/坪 (99年12月)

近五年最高 76.2萬/坪 (112年12月)

水沐青華實價登錄

水沐青華， 近五年內共有17筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年04月	大樓	保儀路62之3號8樓	6,300 萬含車位價	88.62坪含車位14.27坪	71.1萬含車位計算	6.72坪	8~8/24	9.8年	3房(室)2廳2衛
112年12月	大樓		4,818 萬含車位300萬	73.55坪含車位14.27坪	76.2萬已扣除車位	5.32坪	21~21/24	9.5年	3房(室)2廳2衛
112年08月	大樓		3,370 萬含車位260萬	56.74坪含車位10.41坪	67.1萬已扣除車位	4.14坪	4~4/24	9.2年	3房(室)2廳2衛
112年05月	大樓	保儀路60號17樓	1,000 萬含車位價	20.90坪含車位24.10坪	含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.42坪	17~17/24	8.9年	2房(室)1廳1衛
111年09月	大樓		3,200 萬含車位250萬	60.94坪含車位14.27坪	63.2萬已扣除車位	4.14坪	13~13/24	8.3年	2房(室)2廳2衛
110年12月	大樓	保儀路62號21樓	3,435 萬含車位260萬	57.09坪含車位10.41坪	68.0萬已扣除車位備註：陽台外推；	4.14坪	21~21/24	7.5年	3房(室)2廳2衛
110年10月	大樓	保儀路58號7樓	3,700 萬含車位價	69.27坪含車位14.26坪	53.4萬含車位計算	5.02坪	7~7/24	7.3年	3房(室)2廳2衛
110年07月	大樓		4,168 萬含車位250萬	69.46坪含車位9.83坪	65.7萬已扣除車位	5.32坪	22~22/24	7.1年	4房(室)2廳2衛
110年05月	大樓		3,948 萬含車位250萬	72.52坪含車位10.41坪	59.5萬已扣除車位	5.61坪	5~5/24	6.9年	3房(室)2廳2衛
110年02月	大樓		3,528 萬含車位250萬	69.27坪含車位14.27坪	59.6萬已扣除車位	5.02坪	11~11/24	6.7年	4房(室)2廳2衛
110年02月	大樓		3,850 萬含車位250萬	65.41坪含車位10.41坪	65.5萬已扣除車位	5.02坪	21~21/24	6.6年	4房(室)2廳2衛
109年08月	大樓	保儀路62之3號15樓	4,958 萬含車位500萬	95.13坪含車位20.82坪	60.0萬已扣除車位	7.02坪	15~15/24	6.2年	4房(室)2廳2衛
109年07月	大樓	保儀路62之2號24樓	7,100 萬含車位400萬	123.44坪含車位20.82坪	65.3萬已扣除車位	9.53坪	24~24/24	6.1年	0房(室)0廳0衛
109年04月	大樓	保儀路62號19樓	3,115 萬含車位價	57.09坪含車位10.41坪	54.6萬含車位計算	4.14坪	19~19/24	5.8年	3房(室)2廳2衛
109年01月	大樓		2,720 萬含車位250萬	57.09坪含車位10.41坪	52.9萬已扣除車位	4.14坪	7~7/24	5.6年	3房(室)2廳2衛
109年01月	大樓		2,670 萬含車位250萬	56.74坪含車位10.41坪	52.2萬已扣除車位	4.14坪	6~6/24	5.6年	3房(室)2廳2衛
108年11月	大樓	保儀路62之2號9樓	3,540 萬含車位300萬	76.38坪含車位14.27坪	52.2萬已扣除車位備註：兩車位為子母車位	5.61坪	9~9/24	5.4年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區保儀路58號

完工日期	2012/01~2014/06	屋齡	約11年
主結構	鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,鋼骨混鋼筋混凝土(SRC)	樓層	地上 1~24 層 / 地下 1~5 層
總戶數	136戶	建設公司	兆雄建設、璞園開發
坪數規劃	46.00~74.00坪	管理方式	飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

近動物園貓空指南宮等休閒度假好地方

位處木柵市中心,近木柵市場.頂好超市.7-11便利商店等商家林立，生活機能相當便利。近萬坪河濱公園、木南公園,休閒方便。環狀捷運線規劃中，未來性可期。

周邊交通

公車路線計有十餘線南來北往十分便

位於文山區行政中心旁精華區段，開車約8分鐘至信義支線，開車約12分鐘到敦南商圈，開車約6分鐘可至萬坪河濱公園。

鄰近生活圈

鄰近學校: 位在市中心從國小至大學一應俱全; 國小：木柵國小、明道國小、萬興國小
國中：木柵國中、再興中學、實踐國中
高中：景文高中、木柵高工、景美女中
大學：政治大學、國立台灣戲曲專科學校、世新大學
休閒/公園綠地: 萬坪河濱公園及北市親子共容遊憩; 久康公園、木南公園、樟山寺指南宮、道南河濱公園

* 道南河堤公園,有綿延5公里多的河堤綠意步道,,帶狀的景美溪河濱公園有山河景觀，視野開闊，綠意盎然，自然景觀融合都會休閒樣貌，是木柵區假日輕鬆遊憩的景點。
百貨/商場/傳統市場: 生活機能充足; 木柵路三段上有許多知名的連鎖店，包括星巴克、麥當勞、摩斯、7-11、全家、全聯社、全國電子等，也有許多餐廳、銀行、木柵農會、還有郵局。若您想採購新鮮的食材，也有大型的傳統市場-木柵市場，在附近的生活機能是相當不錯的。

建築設計

璞寶營造品質保證

基地面積為738坪，飯店式管理。規劃成A、B兩棟：A棟樓高23層樓，B棟樓高24層樓。戶戶邊間挑高空間規劃。採用YKK氣密隔音窗、膠合玻璃、外觀使用天然石材搭配IMAX磚。充分利用開窗設計取景，親近地與環境對話，加上安定感的石材基座和格柵穿透輕盈。
兆雄與璞園領先業界，五年保固貼心服務。自然簡鍊框景，將大自然的律動帶入日常居家戶戶採光通風SPA房；近800坪泳池城堡社區，新SRC鋼骨能宅，國際團隊堅實鉅獻的「水沐青華」取法自然重視古蹟歷史，社區謙退9米，讓出open space沒有圍牆的新軸線廣場。

公共設施

歐愛斯物業保全管理有保障

接待大廳、空中花園、瑜珈教室、桌球室、垃圾分類空間、親子遊戲區、會議室、撞球室、游泳池、多功能會館、中庭花園、健康步道、閱覽室、健身房