王立男店長
社區首席顧問 王立男 店長
永慶房屋-中和積穗直營店
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江南園林

新北市中和區新生街

屋齡約 34 年 / 總戶數約 263 戶

江南園林 實價登錄

江南園林， 近五年內共有18筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 大樓 中山路二段523巷33號9樓
2,438 萬
53.31坪
45.7萬
 8.55坪 9~9/14 33.4年 4房(室)2廳2衛
112年06月 大樓 新生街30巷21號2樓
1,800 萬
42.04坪
42.8萬
 7.16坪 2~2/14 32.8年 3房(室)2廳1衛
111年11月 大樓 中山路二段523巷29號2樓
1,840 萬
47.48坪
38.8萬
 8.09坪 2~2/14 32.2年 4房(室)2廳2衛
111年10月 大樓 中山路二段523巷31號9樓
1,700 萬
45.63坪
37.3萬
 7.40坪 9~9/14 32.1年 3房(室)2廳2衛
111年07月 大樓 新生街112巷16號12樓
2,120 萬
56.66坪
37.4萬
備註：陽台外推；
 9.24坪 12~12/14 31.9年 4房(室)1廳2衛
111年04月 大樓
2,250 萬
51.68坪
43.5萬
 8.32坪 5~5/14 31.6年 4房(室)2廳2衛
111年02月 大樓
2,120 萬
52.34坪
40.5萬
 8.55坪 5~5/14 31.5年 3房(室)2廳2衛
111年02月 大樓 新生街52號5樓
1,642 萬
39.09坪
42.0萬
備註：陽台外推；
 6.24坪 5~5/14 31.4年 3房(室)2廳2衛
110年11月 大樓 新生街112巷16號12樓
1,855 萬
56.66坪
32.7萬
 9.24坪 12~12/14 31.2年 4房(室)2廳2衛
110年10月 大樓
2,088 萬
56.73坪
36.8萬
 9.24坪 7~7/14 31.1年 5房(室)2廳2衛
110年10月 大樓 新生街30巷13號12樓
2,030 萬
46.30坪
43.8萬
備註：頂樓加蓋；
 7.40坪 12~12/14 31.1年 4房(室)2廳2衛
110年09月 大樓
2,000 萬
53.75坪
37.2萬
 8.78坪 4~4/14 31.0年 4房(室)2廳2衛
109年12月 大樓 新生街30巷21號11樓
1,700 萬
53.75坪
31.6萬
 8.78坪 11~11/14 30.3年 4房(室)2廳2衛
109年04月 大樓 中山路二段523巷41號5樓
1,730 萬
56.73坪
30.5萬
 9.24坪 5~5/14 29.6年 4房(室)2廳2衛
109年02月 大樓 新生街112巷2號12樓
2,600 萬
83.44坪
31.2萬
備註：含增建或未登記建物。;簽約後，雙方合意折讓買賣價格，原價格為2690萬。
 11.32坪 12~13/14 29.4年 4房(室)2廳2衛
108年12月 大樓 新生街112巷14號10樓
1,820 萬
51.56坪
35.3萬
 8.32坪 10~10/14 29.3年 4房(室)2廳2衛
108年12月 大樓/店面
2,880 萬
98.92坪
29.1萬
 16.18坪 -1~2/14 29.3年 3房(室)3廳2衛
108年12月 大樓 新生街112巷14號6樓
1,280 萬
51.56坪
24.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
 8.32坪 6~6/14 29.3年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市中和區新生街

完工日期 1988/10~1990/08 屋齡 約34年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~14 層 / 地下 1~1 層
總戶數 263戶 建設公司 東桂建設
坪數規劃 35.00~103.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

週邊環境

郵局：金融郵務中心
連鎖商店：屈臣氏 全國電子 ........等連鎖商店
派出所：保護人民保母的警察

周邊交通

北二高 台64線 307等....多線公車

北二高：南北交通便捷
台64線：東西向往返方便
公車：307 57 262 等多線公車

鄰近生活圈

鄰近學校
積穗國小 積穗國中 中和高中
積穗國小：五育均衡的優質學校
積穗國中：知名優質學校　
中和高中：新北市的知名高中
休閒/公園綠地
休閒 公園 綠地
國防管理學院：打籃球、散步、溜狗、親子同遊好去處
員山公園：迎接晨曦的芬多精
民樂公園：盪揪遷、溜滑梯 ; 小朋友的遊戲天堂
百貨/商場/傳統市場
百貨：環球百貨
商場：24小時頂好超市
傳統市場：勝利市場

建築設計

建築設計

24小時保全管理
整齊劃一的社區

公共設施

大樓公設

中庭花園：遠離塵囂，漫步悠遊
室外兒童遊戲室：小朋友盡情玩樂的確幸
會議室：辦活動、開會的好處所