蔡奉麟店長
社區首席顧問 蔡奉麟 店長
永慶房屋-新莊總站直營店
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富利天廈

新北市新莊區龍安路

屋齡約 12 年 / 總戶數約 117 戶

富利天廈 實價登錄

富利天廈， 近五年內共有26筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年07月 大樓
2,608 萬
含車位230萬
51.74坪
含車位7.01坪
53.2萬
已扣除車位
 4.19坪 20~20/20 12.2年 1房(室)2廳2衛
113年06月 大樓
2,628 萬
含車位230萬
52.69坪
含車位7.01坪
52.5萬
已扣除車位
 4.28坪 8~8/20 12.1年 3房(室)2廳2衛
113年06月 大樓
2,100 萬
含車位200萬
34.40坪
含車位4.01坪
62.5萬
已扣除車位
 2.83坪 19~19/20 12.1年 2房(室)2廳1衛
113年06月 大樓
1,800 萬
31.73坪
56.7萬
 2.64坪 5~5/20 12.1年 2房(室)2廳1衛
113年04月 大樓 龍安路5號12樓
1,975 萬
含車位237萬
53.65坪
含車位7.02坪
37.3萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 4.36坪 12~12/20 11.9年 0房(室)2廳1衛
113年04月 大樓 龍安路5號14樓
1,700 萬
46.64坪
36.5萬
備註：其他增建；
 3.87坪 14~14/20 11.9年 3房(室)1廳2衛
113年04月 大樓 龍安路5號13樓
1,975 萬
含車位237萬
53.65坪
含車位7.02坪
37.3萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 4.36坪 13~13/20 11.9年 2房(室)0廳2衛
113年04月 大樓 龍安路3之1號20樓
2,418 萬
含車位230萬
51.74坪
含車位7.02坪
48.9萬
已扣除車位
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
 4.19坪 20~20/20 11.9年 2房(室)3廳2衛
111年11月 大樓 龍安路5之1號20樓
2,700 萬
含車位200萬
69.65坪
含車位7.02坪
39.9萬
已扣除車位
備註：夾層；
 5.68坪 20~20/20 10.5年 4房(室)3廳3衛
110年12月 大樓
1,366 萬
31.66坪
43.1萬
 2.63坪 10~10/20 9.6年 2房(室)2廳1衛
110年11月 大樓
1,950 萬
含車位200萬
52.69坪
含車位7.01坪
38.3萬
已扣除車位
 4.28坪 7~7/20 9.5年 3房(室)2廳2衛
110年09月 大樓
1,325 萬
31.37坪
42.2萬
 2.61坪 12~12/20 9.3年 2房(室)2廳1衛
110年07月 大樓
1,310 萬
含車位150萬
35.39坪
含車位4.01坪
37.0萬
已扣除車位
 2.91坪 8~8/20 9.1年 2房(室)2廳1衛
110年03月 車位 龍安路1號等
200 萬
7.02坪
備註：僅車位交易;
 0.48坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
110年03月 大樓
1,885 萬
含車位135萬
50.65坪
含車位4.01坪
37.5萬
已扣除車位
 4.18坪 9~9/20 8.8年 3房(室)2廳2衛
110年02月 大樓
1,200 萬
31.37坪
38.3萬
 2.61坪 6~6/20 8.7年 2房(室)1廳1衛
109年12月 大樓 龍安路5號16樓
1,755 萬
46.64坪
37.6萬
 3.87坪 16~16/20 8.6年 3房(室)2廳2衛
109年12月 大樓
2,180 萬
含車位300萬
69.42坪
含車位8.03坪
30.6萬
已扣除車位
 5.71坪 19~19/20 8.6年 4房(室)2廳2衛
109年10月 大樓
1,758 萬
含車位120萬
49.69坪
含車位4.01坪
35.9萬
已扣除車位
 4.10坪 19~19/20 8.4年 3房(室)2廳2衛
109年10月 大樓 龍安路5號2樓
1,698 萬
含車位價
53.78坪
含車位坪數
31.6萬
含車位計算
 4.37坪 2~2/20 8.4年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區龍安路

完工日期 2012/05~2012/05 屋齡 約12年
主結構 鋼筋混凝土(RC),其他 樓層 地上 20~20 層 / 地下 4~4 層
總戶數 117戶 建設公司 富利達開發股份有限公司
坪數規劃 22.93~82.55坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

住戶素質高及新式日本阻尼器制震方法極佳

龍安路屬於文教學區，附近生活便利，書香氣息及便利環境，公園綠地、市場、學校一應俱全。
鄰近裕民、四維等傳統市場，輕鬆搞定柴米油鹽；鴻金寶商圈、Costco好市多量販，滿足全家衣食育樂...再加上政府重金啟動結合住商、工業、公園、兒童遊樂的輔大都計開發效應，增值指日可待！

周邊交通

近迴龍捷運站及公車站牌眾多，轉乘捷運四通八達

步行至迴龍捷運站只需要五分鐘內可達，中正路公車路線多南來北往交通便利，增值性佳，捷運到站即到家
高速公路 : 中山高
快速道路: 台65線〈五股-土城〉、新北大道

鄰近生活圈

鄰近學校
丹鳳國小、完全中學，多元發展完善
丹鳳國小、丹鳳完全中學(榮獲教育部優質高中肯定)，從國小到高中一次完成
休閒/公園綠地
龍鳳公園，悠遊樂活
萬安公園、四維公園、南新莊最大公園-龍鳳公園

* 位於新莊龍安路、丹鳳國中正對面的「龍鳳公園」，是一座以「風之舞」、「光之舞」、「樹之舞」，為主要特色打造而成的光影公園。總面積約七千八百平方公尺大的龍鳳公園，有著花舞輕揚、閃耀星空下的光點藝術，以及彩虹吊鐘、私秘的光點呢喃，和鐵樹閃耀、火樹銀花、交織浪漫的光影邂逅，配合著表演舞台、陽光、草皮、老樹、垂柳…等，獨特的美麗景觀、豐富的多元化功能，不僅是親子間增進情感的最佳場所，更是邂逅浪漫戀情的最佳選擇。
百貨/商場/傳統市場
賣場商圈 採買便利
超商/賣場：全聯、頂好超市、Costco
傳統市場：裕民市場
熱門商圈：龍安商圈、鴻金寶商圈
鴻金寶生活圈主要由四維路、八德街、民安路、龍安路圍起形成一個商圈，周邊有影城、全聯、寶雅生活百貨。此外，商圈內還有特力屋、速食店、全國電子，及多家超市和便利超商，採買方便。

建築設計

外觀為山型磚及大理石組成，氣派非凡

外觀俐落設計，氣派非凡，2-4房方正格局
下新莊制震地標，日本KYD油壓避震器

公共設施

飯店式管理

氣派大廳、小型庭園造景、健身房、交誼廳、閱覽室