吳承叡店長
社區首席顧問 吳承叡 店長
永慶房屋-新莊民安直營店
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宏泰大城

新北市新莊區建安街29號

屋齡約 27 年 / 總戶數約 322 戶

宏泰大城 實價登錄

宏泰大城， 近五年內共有20筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年07月 華廈 建安街33號6樓
1,900 萬
含車位價
53.80坪
含車位10.06坪
35.3萬
含車位計算
 8.49坪 6~6/8 27.0年 4房(室)2廳2衛
112年10月 華廈 建安街35巷8號3樓
200 萬
24.25坪
8.3萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.81坪 3~3/8 26.3年 2房(室)1廳1衛
112年04月 華廈
980 萬
25.56坪
38.3萬
 4.02坪 6~6/8 25.8年 3房(室)2廳1衛
111年12月 華廈
1,330 萬
33.47坪
39.7萬
 5.26坪 7~7/8 25.4年 3房(室)2廳2衛
111年06月 華廈 建安街25巷12號3樓
1,580 萬
含車位價
41.56坪
含車位坪數
38.0萬
含車位計算
 6.56坪 3~3/8 24.9年 3房(室)2廳2衛
111年05月 華廈 建安街35巷10號4樓
1,250 萬
含車位150萬
34.24坪
含車位8.68坪
43.0萬
已扣除車位
 5.42坪 4~4/8 24.8年 2房(室)2廳1衛
111年03月 華廈/店面 建安街39號
1,900 萬
38.16坪
49.8萬
備註：其他增建；
 6.02坪 1~1/8 24.7年 2房(室)1廳1衛
111年01月 華廈 建安街41巷1弄5號7樓
850 萬
24.19坪
35.1萬
 3.81坪 7~7/8 24.5年 2房(室)1廳1衛
110年11月 華廈 建安街35巷3號3樓
640 萬
含車位價
20.78坪
含車位坪數
30.8萬
含車位計算
備註：持分買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
 3.28坪 3~3/8 24.4年 3房(室)2廳2衛
110年11月 華廈
1,000 萬
26.61坪
37.6萬
 4.18坪 4~4/8 24.3年 3房(室)2廳2衛
110年10月 華廈 建安街35巷14號5樓
1,500 萬
43.80坪
34.3萬
 6.89坪 5~5/8 24.3年 3房(室)2廳2衛
110年10月 華廈
1,720 萬
含車位200萬
53.86坪
含車位10.06坪
34.7萬
已扣除車位
 8.49坪 2~2/8 24.3年 4房(室)2廳2衛
110年07月 車位 建安街25巷2號等
150 萬
8.68坪
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；
 1.37坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
110年05月 華廈 建安街35巷9號2樓
1,438 萬
含車位價
52.89坪
含車位坪數
27.2萬
含車位計算
 8.34坪 2~2/8 23.8年 4房(室)1廳2衛
110年03月 華廈 建安街41巷7弄1號8樓
860 萬
25.56坪
33.7萬
備註：陽台外推；其他增建；
 4.02坪 8~8/8 23.7年 3房(室)2廳1衛
110年01月 華廈 建安街41巷1弄8號7樓
820 萬
38.16坪
21.5萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
 6.02坪 7~7/8 23.5年 4房(室)2廳2衛
109年08月 華廈/店面 建安街41巷5號
1,720 萬
38.16坪
45.1萬
 6.02坪 1~1/8 23.1年 1房(室)1廳1衛
109年05月 華廈
1,180 萬
43.25坪
27.3萬
 8.42坪 4~4/8 22.8年 3房(室)2廳2衛
109年03月 華廈 建安街39號4樓
1,160 萬
38.16坪
30.4萬
備註：含增建或未登記建物。;
 6.02坪 4~4/8 22.7年 4房(室)1廳2衛
109年02月 華廈 建安街41巷1弄8號
1,860 萬
含車位價
58.29坪
含車位20.12坪
31.9萬
含車位計算
 9.23坪 1~1/8 22.6年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區建安街29號

完工日期 1997/07~1997/07 屋齡 約27年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 8~8 層 / 地下 2~2 層
總戶數 322戶 建設公司 宏盛建設
坪數規劃 20.78~43.80坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

社區周邊有便利商店、餐飲店、五金行等..生活圈便利，但不至於吵鬧影響生活品質，附近也有後港、雙福、建安公園假日休憩的好去處。下新莊生活圈最熱鬧的區塊就是鴻金寶商圈，周圍大型連鎖店商家密集，整體商業圈成熟發展，成為完整自足的生活圈；鄰近的四維路段是商圈內的大型傳統市場，採買非常便利；下新莊的公園綠景密集度相當高，以後港一路、建安街一帶所見的公園就有五個，在新北市升格後，在區域撥款的部分有所調整，重新整修過後，安全性及造景上都有所提升。商圈交通也很便利，民安路上公車十條以上的公車路線，捷運交通以目前的新莊線之外，還有未來預計通車的桃園機場線、環狀線、新莊線延伸的萬大線及桃園棕線，未來至少有五條捷運將在新莊通車；在快速道路的部分素有三橫三縱之稱的國道一號、台一線、國道三號、64、65快速道路、新北環快等快速道路為新莊達到節省更多時間的交通，各點都說明了新莊未來的繁榮及便利，絕對是值得居住的地區！

周邊交通

聯外交通便捷

捷運系統：丹鳳站
高速公路：國道1號、五楊高架、汐五高架
快速道路：台65線〈五股-土城〉、台一線高架系統及新北環快
公車路線：：首都客運802，99號及235號，約五分鐘會有一班

鄰近生活圈

鄰近學校
* 民安國小
民安國小是一所具有悠久歷史的學校，深耕語文閱讀教育，連續7年蟬聯新莊區語文賽團體總冠軍，建構藝文特色校本課程，也被指名為新北市五類七項體育重點學校，不論動態的學生活動或靜態的學業競試，老師與學生的表現，均有優異的績效。

* 福營國中
民國70年創校，100年度市府核定本校成立數理資優班，101學年獲市府「閱讀磐石獎特優」，本校為新北市體育重點學校，招收棒球、壘球、田徑、跆拳選手入校，每年都有佳績。
休閒/公園綠地
公園環繞 享綠意景致
* 後港公園
位置在建安街26巷4號旁，屬於一般的鄰里公園，公園設施有廣場、遊戲設施、健身器材等。
* 建安公園
佔地約六十坪，園區內劃分為養生步道區、長者運動區、兒童遊戲區、植栽觀賞區、草坪和中央廣場。
* 後港新公園
屬於自然生態景點的公園，公園設施有陽光草坡、兒童遊憩區、健身器材、室內溫水游泳池、觀星亭。喬木參天的公園，為水泥都市增建綠意紅花，也是大人、小孩聯繫感情的好去處。
百貨/商場/傳統市場
鴻金寶麻吉百貨中心,頂好超市,全聯社,四維傳統市場,燦坤,大同3C,WORLD GYM健身俱樂部,星光大道KTV,麻吉電影城,美華泰流行生活館

建築設計

社區鄰近市場、學校，擁有便利的生活機能。

公共設施

門廳、梯廳、樓梯間