台北皇家

新北市新莊區後港一路

屋齡約 30 年 / 總戶數約 322 戶

成交
近6個月平均 52.0 萬/坪

最新成交 44.8萬/坪 (113年06月)

近五年最高 59.3萬/坪 (113年06月)

台北皇家實價登錄

台北皇家， 近五年內共有36筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年06月	華廈	後港一路126號10樓	1,080 萬	24.10坪	44.8萬備註：陽台外推；	3.40坪	10~10/10	29.4年	2房(室)1廳1衛
113年06月	華廈/套房	後港一路130巷4號8樓之1	470 萬	7.93坪	59.3萬備註：陽台外推；	1.09坪	8~8/10	29.4年	1房(室)0廳1衛
113年05月	大樓	後港一路118號4樓	1,240 萬	23.82坪	52.1萬	3.40坪	4~4/11	29.4年	3房(室)2廳1衛
113年05月	華廈	後港一路130巷4號9樓之2	800 萬	23.08坪	34.7萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.26坪	9~9/10	29.4年	2房(室)2廳1衛
113年01月	華廈/套房	後港一路124號5樓之1	620 萬	14.57坪	42.6萬	2.04坪	5~5/10	29.0年	1房(室)0廳1衛
112年11月	華廈	建安街9巷1號6樓	1,366 萬	31.55坪	43.3萬備註：陽台外推；	4.48坪	6~6/10	28.9年	3房(室)2廳2衛
112年11月	大樓		1,060 萬	23.83坪	44.5萬	3.40坪	3~3/11	28.9年	2房(室)1廳1衛
112年07月	華廈		1,350 萬	31.55坪	42.8萬	4.48坪	5~5/10	28.5年	3房(室)2廳2衛
112年06月	華廈		950 萬	22.56坪	42.1萬	3.13坪	5~5/10	28.5年	2房(室)1廳1衛
112年02月	華廈	後港一路130巷2號10樓之1	920 萬	23.06坪	39.9萬	3.26坪	10~10/10	28.1年	2房(室)2廳1衛
111年12月	車位	建安街9巷11之1號	190 萬	10.62坪	備註：僅車位交易；	1.50坪	-1~1/10	27.9年	0房(室)0廳0衛
111年08月	華廈	後港一路120號8樓之1	1,010 萬	24.49坪	41.3萬	3.40坪	8~8/10	27.6年	2房(室)1廳1衛
111年07月	華廈	後港一路122號3樓之1	1,240 萬	33.83坪	36.7萬	4.76坪	3~3/10	27.5年	3房(室)2廳2衛
111年07月	華廈	建安街9巷5號7樓之1	920 萬	24.49坪	37.6萬	3.40坪	7~7/10	27.5年	2房(室)2廳1衛
111年07月	車位	建安街9巷11之1號	185 萬	10.62坪	備註：僅車位交易；	1.50坪	-1~1/10	27.5年	0房(室)0廳0衛
111年06月	華廈	中山路二段412巷16號4樓	1,400 萬	37.66坪	37.2萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.71坪	4~4/7	33.3年	3房(室)2廳2衛
111年03月	華廈	建安街9巷3號4樓之1	800 萬	20.32坪	39.4萬備註：其他增建；	2.85坪	4~4/10	27.2年	2房(室)1廳1衛
111年03月	華廈	後港一路128號8樓	1,188 萬	33.92坪	35.0萬備註：其他增建；	4.76坪	8~8/10	27.2年	3房(室)2廳2衛
111年01月	華廈	後港一路130巷2號8樓	876 萬	22.76坪	38.5萬備註：陽台外推；	3.12坪	8~8/10	27.0年	2房(室)2廳1衛
110年12月	華廈/套房	後港一路130巷4號8樓	550 萬	14.77坪	37.2萬	2.04坪	8~8/10	26.9年	1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區後港一路

完工日期	1995/01~1995/01	屋齡	約30年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 10~11 層 / 地下 2~2 層
總戶數	322戶	建設公司	宏昇建設
坪數規劃	7.92~51.96坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

南新莊生活圈最熱鬧的區塊就是指標性百貨鴻金寶商圈，位處於民安路、建安街、四維路一帶，周圍大型連鎖店商家密集，整體商業圈成熟發展，成為完整自足的生活圈；鄰近的四維路段是商圈周圍最接近的傳統市場，特別之處在於早上、中午、晚上皆有商家、攤販營業、採買非常便利；
此外交通也很便利，後港一路上公車路線，往返台北市、樹林、板橋等等都很方便，商圈步行到丹鳳捷運站大約10-15分鐘，因此頗受首購族群的青睞；附近的學區是民安國小和福營國中，不少家長也是為了學區而進駐。

周邊交通

新莊區域的捷運交通以目前通車的捷運新莊線之外，還有桃園機場線、107年預計通車的環狀線、新莊線延伸的萬大線及桃園棕線，未來至少有五條捷運在新莊通車；在快速道路的部分素有三橫三縱之稱的國道一號、台一線、國道三號、64、65快速道路、新北環快等快速道路在新莊也留下便於交通的足跡；此外新莊人口密集度為新北市前三名，這代表人口聚集地的商圈密集度也相對較高，這是大型連鎖店及商家會去考量選擇的區域

鄰近生活圈

鄰近學校: * 民安國小
民安國小是一所具有悠久歷史的學校，深耕語文閱讀教育，連續7年蟬聯新莊區語文賽團體總冠軍，建構藝文特色校本課程，也被指名為新北市五類七項體育重點學校，不論動態的學生活動或靜態的學業競試，老師與學生的表現，均有優異的績效。

* 福營國中
民國70年創校，100年度市府核定本校成立數理資優班，101學年獲市府「閱讀磐石獎特優」，本校為新北市體育重點學校，招收棒球、壘球、田徑、跆拳選手入校，每年都有佳績。
休閒/公園綠地: 公園環繞享綠意景致; * 後港公園
位置在建安街26巷4號旁，屬於一般的鄰里公園，公園設施有廣場、遊戲設施、健身器材等。
* 建安公園
佔地約六十坪，園區內劃分為養生步道區、長者運動區、兒童遊戲區、植栽觀賞區、草坪和中央廣場。
* 後港新公園
屬於自然生態景點的公園，公園設施有陽光草坡、兒童遊憩區、健身器材、室內溫水游泳池、觀星亭。喬木參天的公園，為水泥都市增建綠意紅花，也是大人、小孩聯繫感情的好去處。
百貨/商場/傳統市場: 鴻金寶麻吉百貨中心,頂好超市,全聯社,四維傳統市場,燦坤,大同3C,WORLD GYM健身俱樂部,星光大道KTV,麻吉電影城,美華泰流行生活館

建築設計

基地方正口字型社區規劃中庭花園

公共設施

中庭花園