張安萱店長
社區首席顧問 張安萱 店長
永慶房屋-台大直營店
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匯台大

臺北市中正區羅斯福路三段316巷

屋齡約 12 年 / 總戶數約 43 戶

匯台大 實價登錄

匯台大, 近五年內共有10筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年08月 華廈/套房 羅斯福路三段316巷3號7樓之3
1,520 萬
14.04坪
108.3萬
備註:陽台外推;
3.03坪 7~7/10 11.2年 0房(室)0廳0衛
112年06月 華廈/套房 羅斯福路三段316巷3號9樓之1
1,385 萬
12.63坪
109.7萬
備註:陽台外推;
2.73坪 9~9/10 11.0年 1房(室)0廳1衛
112年05月 華廈/套房 羅斯福路三段316巷3號5樓之5
1,820 萬
19.02坪
95.7萬
4.10坪 5~5/10 10.9年 1房(室)1廳1衛
111年07月 華廈 羅斯福路三段316巷3號7樓
1,702 萬
含車位240萬
27.85坪
含車位11.70坪
90.5萬
已扣除車位
3.51坪 7~7/10 10.1年 1房(室)1廳1衛
111年06月 華廈/套房 羅斯福路三段316巷3號8樓之1
1,300 萬
12.63坪
103.0萬
備註:陽台外推;
2.73坪 8~8/10 10.0年 1房(室)0廳1衛
110年09月 華廈/套房 羅斯福路三段316巷3號5樓之2
1,288 萬
13.30坪
96.8萬
2.87坪 5~5/10 9.3年 1房(室)1廳1衛
109年10月 華廈 羅斯福路三段316巷3號4樓
2,800 萬
32.30坪
86.7萬
6.97坪 4~4/10 8.3年 2房(室)2廳2衛
109年09月 華廈/套房 羅斯福路三段316巷3號4樓之2
1,205 萬
13.30坪
90.6萬
2.87坪 4~4/10 8.2年 1房(室)1廳1衛
109年05月 華廈/套房 羅斯福路三段316巷3號7樓之1
1,250 萬
12.63坪
99.0萬
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
2.73坪 7~7/10 7.9年 1房(室)1廳1衛
109年05月 華廈/套房 羅斯福路三段316巷3號8樓之2
1,216 萬
13.30坪
91.4萬
2.87坪 8~8/10 7.9年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中正區羅斯福路三段316巷

完工日期 2012/06~2012/06 屋齡 約12年
主結構 鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材 樓層 地上 1~10 層 / 地下 1~3 層
總戶數 43戶 建設公司 俋泰建設
坪數規劃 12.00~106.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

近公館捷運站,附近有眾多商圈跟綠地,生活機能完善,近台大校園,充滿書香氣息。

周邊交通

公館捷運站

羅斯福路上公車路線眾多,步行至公館捷運站約3分鐘,羅斯福路往北可以接到台北車站,往南可以到新店,水源快速道路往南到新店往北到關渡,近建國高架橋,要往其他行政區都相當方便,此區交通便利。

鄰近生活圈

鄰近學校
銘傳國小
成立於民國43年,校名係紀念促進臺灣現代化第一功臣劉銘傳,學校在推動圖書館教育及兒童閱讀教學上特色獨具,在各種語文競賽上一直維持很好的成績。重視學生的體驗學習,兒童熱烈參與各項教學及體育活動,在區運動會、毽球等競賽上獲獎連連,熱烈的課後社團,也帶動學生地的個別專長,學校管樂社團,時常有校外、兩岸的交流活動及社區服務展演。
民族國中
該校創立於民國57年8月1日,坐落於基隆路與羅斯福路交叉口,本校的校地面積有21616平方公尺,校園綠意盎然,設備完善。現擁有普通教室12間,特殊教育教室10間,專科教室29間等。願每位學生皆能知書達禮,表現出對人關懷、對事關心、對物愛惜、對己自律、對未來適應的具體行為。
休閒/公園綠地
古亭河濱公園
位於永福橋至中正橋間,公園綠地廣闊,這裡有兩座網球場比鄰而建。永福橋下有攀岩練習場和兒童遊樂設施,滑梯下鋪著厚厚的保護軟墊。冬季時這裡還有整片的波斯菊花海綻放。現在公園裡有擺設婚攝的場景,變成一座婚紗主題公園。
客家文化主題公園
位於台北市師大路與汀州路口,基地面積為4.3公頃,整座園區以「人文、生態、教育、科技、產業、農家等」等六大主軸做為主題,打造而成兼具客家文化精神及親水性質的市民都會公園。公園內設有客家文化的敬字亭、伯公亭、菸樓水車、梯田等的模擬造景。客家文化中心主要是展示關於客家的源流、客家語言、風俗、與台灣各地客家聚落的特色。
自來水園區
位於台北市中正區思源路、永福橋旁,鄰近公館商圈和台灣大學,屬於相當特殊的旅遊景點,自來水園區並規劃出許多主題區,不僅讓民眾認識自來水的相關訊息,是民眾夏日消暑的去處。主題區例如:水源地苗圃、生態景觀步道、管材雕塑區、輸配水器材區、公館淨水場、水鄉庭園、公館水岸廣場、親水體驗教育區、量水室古蹟廣場、自來水博物館等等。
百貨/商場/傳統市場
公館商圈
位於台北市大安區汀州路、羅斯福路及新生南路周圍,為臺北市南區最具代表性的商圈,結合美食、購物、藝文樣樣齊全。到了晚上,結合旁邊的水源市場,就變成著名的公館夜市,主要位在公館內、羅斯福路四段旁,裡面充滿各種不同風格的店家在其中,無論是速食店、CD唱片行、各式特色服飾店,以及充滿異國特色的小吃餐廳、酒吧及各式書店等,是前來台北旅遊購物、享受美食、欣賞電影的好去處。
水源市場
位於台北市的中正區,是公館商圈的地標,鄰近捷運公館站一號出口,早期因為位於水道町(又稱水源地)得名。成立於42年,大樓的1、2樓做為市場使用,攤商主要為原市場攤商及附近流動攤販,目前市場內的攤位數約200攤,是公館商圈的重要鬧區。

建築設計

匯台大規劃

匯台大全社區43戶,前棟40戶,後棟3戶,社區一層約5戶,總樓高地上10層,地下2層,社區3樓以下做店面使用、4樓以上則是一般住家,住家由286巷入口出入,進出有全天候物業保全控管,由於位處交通樞紐的公館商圈,生活機能便利,大樓規劃也以店面與套房等複合式用途為主

公共設施

1樓門廳與頂樓健身房