宋紀翔店長
社區首席顧問 宋紀翔 店長
永慶房屋-中正仁愛直營店
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仁愛百禮

臺北市中正區林森南路

屋齡約 14 年 / 總戶數約 13 戶

仁愛百禮 實價登錄

仁愛百禮, 近五年內共有2筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年07月 華廈 林森南路97號4樓
4,980 萬
含車位400萬
58.91坪
含車位1.85坪
80.3萬
已扣除車位
9.60坪 4~4/10 12.9年 3房(室)2廳2衛
112年03月 車位
120 萬
1.85坪
64.9萬
0.01坪 1~1/10 12.5年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中正區林森南路

完工日期 2010/08~2010/08 屋齡 約14年
主結構 鋼骨混鋼筋混凝土(SRC) 樓層 地上 1~10 層 / 地下 1~2 層
總戶數 13戶 建設公司 美美建設股份有限公司
坪數規劃 37.00~79.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

鋼骨搭配韌性削切工法;超級豪宅的結構,打造永恆的景觀制震宅‧中央保全影像系統,最佳私密安全性‧
基地正對東門國小校園,一開窗輕鬆將永久綠意、中正紀念堂萬坪公園及國家兩廳院納為私藏‧
全棟採日本YKK氣密窗,搭配陶瓷低輻射節能玻璃,配有中華電信新世代FTTH光纖到府‧
長庚生技奈米活泉,環保健康清淨全熱交換器,歐洲進口廚房及衛浴設備等,皆是標準配備‧

周邊交通

有板南線、淡水信義線、中和新蘆線,到捷運善導寺站、台大醫院站、中正紀念堂站、東門站都不遠,仁愛路、信義路及忠孝東路上有多路線的公車行經,附近的道路都為台北市的主要幹道,不論要往內湖南港、新北市或高速公路都相當便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
東門國小
成立於清光緒二十三年(1896)陽曆六月,時稱 臺灣總督國語(日語)學校附屬學校,限收日籍兒童,為臺灣小學教育之創始。目前有普通班六十六班、舞蹈資優班四班、體育班二班、資源班二班、幼稚園五班。學校特重藝術層次的展現,追求創新、彈性。
弘道國中
學校創立於1969年7月,為配合九年國民教育實施所新設立之國民中學,位於中正區公園路上,中央氣象局正對面,周邊緊鄰臺北市立大學、北一女中、建國高中、北市大附小、中華民國外交部、國家圖書館。本校榮獲臺北市105年度公私立國民中學推動『人權教育」特優、榮獲臺北市105年度公私立國民中學推動『品德教育」特優等。
休閒/公園綠地
中正紀念堂
是一座為紀念故前中華民國總統蔣中正而興建的建築,全區250,000平方公尺,主樓高76公尺,而園區廣場的南北側,另建有國家表演藝術中心國家兩廳院管理的國家戲劇院和國家音樂廳,落成以來成為臺北市及臺灣在國際上最著名地標之一。園區廣場除了供民眾休憩外,也常是大型藝文活動的場地,常舉辦展覽;邦交國元首訪華歡迎儀式(軍禮)也在此舉行。
二二八和平紀念公園
原名臺北新公園,北起襄陽路、南至凱達格蘭大道、西為懷寧街、東為公園路,占地71,520平方公尺,設施除了有位於北側的「國立臺灣博物館」、位於中央的「二二八和平紀念碑」以及位於東南側的「臺北二二八紀念館」外,還有自日治時期即闢建的露天音樂台、拱橋、造景池塘及綠地步道等。
中正運動中心
2006年10月正式啟用,是台北市第3座啟用市民運動中心,其樓地板面積5246坪,地上9層、地下3層。 設施包括游泳、體適能、健身、武術、籃球、羽球、桌球、舞蹈、高爾夫球、射擊、羽球、射箭。
百貨/商場/傳統市場
永康商圈
鄰近捷運東門站,範圍界於金山南路與新生南路之間,路段包括信義路、金華街、永康街及麗水街,由於巷弄之間有許多大大小小的特色店面,不論是異國美食、當地小吃、服裝飾品等等包羅萬象。
東門市場
位於信義路、金山南路口,為臺北市精華地段,民國17年建造啟用,40、50年代因鄰近眷村區,成為當時許多政要官夫人及外省新住民採買的好地方,因此,東門市場便有了「貴族市場」之稱號。市場於民國98年完成整潔明亮改善工程,讓市場整體乾淨又清爽。市場內以傳統市場型態販售各項生鮮食品、日用品和小吃、雜貨並以販售黃牛肉及標榜活海鮮聞名。且有不少20年以上的美食隱身於此,好味道代代相傳,大家都可以來品嚐道地的美食。
南門市場
一樓專門販賣南北雜貨跟熟食類,地下一樓專賣生肉、海鮮及生鮮蔬菜。「南門市場」不但是買菜、辦年貨的超人氣市集,各類北方料理、商品應有盡有。

建築設計

基地面積140坪,正對東門國小,1樓挑高9米,2樓等同於一般的4樓高,2樓以上樓高3.15米,建物採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構,2~4樓單層規劃2戶,5樓以上單層單戶,建材等級佳,為零店面純住家社區,享永久棟距。

公共設施

頂樓空中景觀花園

接待大廳、空中花園