台北大道

新北市新莊區龍安路278巷

屋齡約 29 年 / 總戶數約 162 戶

成交
近2年平均 36.9 萬/坪

最新成交 41.2萬/坪 (112年12月)

近五年最高 41.2萬/坪 (112年12月)

台北大道實價登錄

台北大道， 近五年內共有18筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年12月	大樓	龍安路278巷10號之1三樓	980 萬	23.78坪	41.2萬備註：陽台外推；	3.47坪	3~3/15	28.4年	2房(室)2廳1衛
112年02月	大樓	龍安路278巷10號之1十五樓	300 萬	11.89坪	25.2萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.73坪	15~15/15	27.6年	2房(室)1廳1衛
111年12月	大樓	龍安路278巷8號之1十五樓	1,156 萬含車位200萬	39.00坪含車位14.04坪	38.3萬已扣除車位備註：陽台外推；其他增建；	4.93坪	15~15/15	27.4年	2房(室)2廳1衛
111年10月	大樓	龍安路278巷10號之1二樓	740 萬	23.69坪	31.2萬	3.47坪	2~2/15	27.3年	2房(室)1廳1衛
110年11月	大樓	龍安路278巷10號6樓	1,100 萬	32.11坪	34.3萬備註：陽台外推；	4.55坪	6~6/15	26.4年	3房(室)2廳1衛
110年05月	大樓	龍安路278巷8號之1 15樓	900 萬含車位150萬	39.00坪含車位14.04坪	30.1萬已扣除車位備註：陽台外推；其他增建；	4.93坪	15~15/15	25.9年	2房(室)1廳1衛
110年02月	大樓	龍安路278巷10號4樓	938 萬	32.11坪	29.2萬備註：其他增建；	4.55坪	4~4/15	25.6年	3房(室)2廳1衛
110年01月	大樓	龍安路278巷6號9樓	860 萬含車位價	48.13坪含車位12.90坪	17.9萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	6.32坪	9~9/15	25.5年	3房(室)2廳2衛
109年09月	大樓	龍安路278巷18號之1 15樓	750 萬	24.88坪	30.1萬備註：陽台外推;	3.55坪	15~15/15	25.2年	2房(室)2廳1衛
109年08月	大樓	龍安路278巷10號2樓	887 萬	32.13坪	27.6萬	4.55坪	2~2/15	25.1年	3房(室)2廳1衛
109年05月	大樓	龍安路278巷18號之1 15樓	700 萬	24.88坪	28.1萬備註：含增建或未登記建物。	3.55坪	15~15/15	24.9年	3房(室)2廳1衛
109年05月	大樓		1,020 萬含車位150萬	45.01坪含車位12.90坪	27.1萬已扣除車位	5.78坪	11~11/15	24.8年	2房(室)2廳2衛
109年03月	大樓	龍安路278巷4號14樓	895 萬含車位155萬	39.01坪含車位12.90坪	28.3萬已扣除車位備註：含增建或未登記建物。	5.01坪	14~14/15	24.7年	2房(室)2廳1衛
109年03月	大樓	龍安路278巷2號6樓	1,130 萬	36.71坪	30.8萬備註：含增建或未登記建物。	5.16坪	6~6/15	24.7年	3房(室)2廳2衛
108年12月	大樓	龍安路278巷8號4樓	600 萬	42.06坪	14.3萬備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	5.93坪	4~4/15	24.4年	3房(室)1廳2衛
108年11月	大樓		782 萬	26.11坪	30.0萬	3.70坪	3~3/15	24.3年	2房(室)2廳1衛
108年08月	大樓	龍安路278巷10號之1 2樓	620 萬	23.69坪	26.2萬	3.47坪	2~2/15	24.1年	2房(室)1廳1衛
108年04月	大樓	龍安路278巷18號9樓	1,100 萬	41.97坪	26.2萬	5.86坪	9~9/15	23.8年	4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區龍安路278巷

完工日期	1995/7~1995/07	屋齡	約29年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 15~15 層 / 地下 2~2 層
總戶數	162戶	建設公司	福意建設股份有限公司
坪數規劃	23.69~42.06坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

鄰近西盛、四維等傳統市場，輕鬆搞定柴米油鹽；鴻金寶商圈、Costco好市多量販，滿足全家衣食育樂...再加上政府重金啟動結合住商、工業、公園、兒童遊樂的輔大都計開發效應，增值指日可待！

周邊交通

多線公車經過及迴龍捷運站

捷運系統：步行約12分鐘即到迴龍捷運站
高速公路 : 中山高
快速道路: 台65線〈五股-土城〉、新北大道
公車: 出社區即有多線公車站牌，235、藍2、663、639、701...等

鄰近生活圈

鄰近學校: 完全中學，多元發展完善; 臨光華國小、裕民國小、丹鳳完全中學，從國小到高中就學方便。光華國小是南新莊的優質明星學區，推翻填鴨式教育，開放式教學，優良師資。
休閒/公園綠地: 公園休憩身心舒暢; 萬安公園、四維公園、龍鳳公園

* 位於新莊龍安路、丹鳳國中正對面的「龍鳳公園」，是一座以「風之舞」、「光之舞」、「樹之舞」，為主要特色打造而成的光影公園。總面積約七千八百平方公尺大的龍鳳公園，有著花舞輕揚、閃耀星空下的光點藝術，以及彩虹吊鐘、私秘的光點呢喃，和鐵樹閃耀、火樹銀花、交織浪漫的光影邂逅，配合著表演舞台、陽光、草皮、老樹、垂柳…等，獨特的美麗景觀、豐富的多元化功能，不僅是親子間增進情感的最佳場所，更是邂逅浪漫戀情的最佳選擇。
百貨/商場/傳統市場: 傳統市集、便利超商，應有盡有; 傳統市場：步行約一分鐘至四維市場，一日三市。臨近西盛市場，每週五夜市聚集人潮。便利超商：附近有寶雅百貨、鴻金寶百貨，光龍安路上就有4間7-11，生活百貨即時供應。
鴻金寶生活圈主要由四維路、八德街、民安路、龍安路圍起形成一個商圈，周邊有影城、全聯、寶雅生活百貨。此外，商圈內還有特力屋、速食店、全國電子，及多家超市和便利超商，採買方便。

建築設計

中庭挑高、前後棟距大

1.社區外觀氣宇軒昂，龍安路上少有高樓層大樓。
2.一進社區中庭挑高5米5，無任何壓迫感，小朋友可在中庭玩耍，中庭有座椅供住戶休憩。
3.社區前後棟距大，陽光直接灑在中庭，舒適清爽。

公共設施

寬廣中庭花園

1.地下室停車場
2.寬廣中庭花園