宋紀翔店長
社區首席顧問 宋紀翔 店長
永慶房屋-中正仁愛直營店
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濟南大廈

臺北市中正區林森南路

屋齡約 47 年 / 總戶數約 66 戶

濟南大廈 實價登錄

濟南大廈， 近五年內共有10筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年06月 大樓/辦公 林森南路12號3樓
1,324 萬
39.06坪
33.9萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 5.86坪 3~3/12 46.9年 3房(室)2廳2衛
113年05月 大樓/辦公
4,300 萬
48.76坪
88.2萬
 7.33坪 3~3/12 46.8年 3房(室)1廳3衛
112年10月 大樓/辦公 林森南路12號7樓
3,900 萬
48.67坪
80.1萬
 7.33坪 7~7/12 46.2年 4房(室)2廳2衛
111年12月 大樓 林森南路10號10樓之1
3,694 萬
46.76坪
79.0萬
 6.72坪 10~10/12 45.4年 3房(室)2廳2衛
111年12月 大樓/辦公 林森南路12號7樓之1
4,250 萬
52.89坪
80.4萬
 7.56坪 7~7/12 45.4年 3房(室)2廳2衛
111年11月 大樓/辦公
3,750 萬
48.83坪
76.8萬
 7.33坪 4~4/12 45.3年 4房(室)1廳2衛
111年11月 大樓/辦公 林森南路12號四層
3,750 萬
48.83坪
76.8萬
備註：陽台外推；
 7.33坪 4~4/12 45.3年 4房(室)1廳2衛
111年01月 大樓 林森南路10號10樓之2
3,900 萬
49.68坪
78.5萬
備註：陽台外推；其他增建；
 7.18坪 10~10/12 44.4年 3房(室)2廳2衛
109年11月 大樓/辦公 林森南路12號六層
3,825 萬
48.83坪
78.3萬
備註：陽台外推;
 7.33坪 6~6/12 43.3年 4房(室)2廳2衛
109年10月 大樓 林森南路10號10樓
3,111 萬
48.76坪
63.8萬
備註：土地拆價為29130479元，建物拆價為1978401元。陽台外推;
 7.33坪 10~10/12 43.2年 3房(室)1廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中正區林森南路

完工日期 1977/08~1977/08 屋齡 約47年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~1 層
總戶數 66戶 建設公司 國泰建設股份有限公司
坪數規劃 32.00~162.00坪 管理方式 管理員(警衛)

周邊交通

公車捷運相當方便

交通方面除鄰近善導寺2.3號出口步行可到外,成功高中站搭乘211.222.665皆可到達,另有開南商工站208.615.665。

鄰近生活圈

鄰近學校
弘道國中.東門國小.成功高中
學區為弘道國中位在公園路上,如居住此大樓上課十分便利未來還可就近就讀成功高中,一樣位在大樓對面而已上下課不需花費太多時間,讓孩子能有更多時間學習。
休閒/公園綠地
華山藝文中心
華山藝文中心鄰近善導寺捷運及忠孝新生到台北車站,占地萬頃綠地廣闊,因附近多為辦公及密集商業區後段為住宅區,少有公園綠地可以供人們休閒散步運動等,故華山公園的存在即是不可或缺的,平日上下班可以在此騎腳踏車散步等,到假日亦可帶著孩子一起參與華山藝文中心舉辦的各式展覽,帶給孩子更多學習機會。
百貨/商場/傳統市場
華山市場.全聯
鄰近華山市場有知名的阜杭豆漿.辣媽滷味等,經過整治後華山市場煥然一新,成為有冷氣整潔二樓還附有用餐區的全新市場,讓您在購物空閒之餘還可以悠閒的用餐,一旁另有全聯福利中心讓您隨時可以為家中食品飲品及生活必需品做補及。