林佑霖店長
社區首席顧問 林佑霖 店長
永慶房屋-副都心直營店
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都峰苑一期

新北市新莊區新北大道四段

屋齡約 11 年 / 總戶數約 294 戶

都峰苑一期 實價登錄

都峰苑一期， 近五年內共有49筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 大樓/辦公 新北大道四段179號13樓之8
1,800 萬
34.65坪
52.0萬
 4.07坪 13~13/19 10.8年 2房(室)1廳2衛
113年01月 大樓/辦公
2,000 萬
含車位200萬
39.63坪
含車位5.24坪
52.3萬
已扣除車位
 4.27坪 5~5/19 10.7年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓/辦公 新北大道四段179號7樓之2
2,050 萬
含車位240萬
39.56坪
含車位5.24坪
52.7萬
已扣除車位
 4.27坪 7~7/19 10.8年 3房(室)1廳2衛
112年12月 大樓 中央路696號10樓
3,250 萬
含車位200萬
65.77坪
含車位5.24坪
50.4萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 6.79坪 10~10/19 10.7年 4房(室)2廳2衛
112年11月 大樓
3,220 萬
含車位230萬
66.03坪
含車位4.52坪
48.6萬
已扣除車位
 6.79坪 15~15/19 10.6年 3房(室)2廳2衛
112年11月 大樓/辦公
2,030 萬
含車位230萬
40.40坪
含車位5.24坪
51.2萬
已扣除車位
 4.27坪 11~11/19 10.6年 1房(室)1廳2衛
112年11月 大樓 中央路688號14樓
3,740 萬
含車位價
66.57坪
含車位4.52坪
56.2萬
含車位計算
 6.79坪 14~14/19 10.6年 3房(室)2廳2衛
112年11月 大樓/辦公 新北大道四段179號12樓之7
2,100 萬
含車位價
40.40坪
含車位坪數
52.0萬
含車位計算
 4.27坪 12~12/19 10.6年 3房(室)2廳2衛
112年10月 大樓 中央路686號16樓
4,820 萬
含車位500萬
105.23坪
含車位10.48坪
45.6萬
已扣除車位
備註：陽台外推；毛胚屋；
 11.25坪 16~16/19 10.5年 0房(室)1廳0衛
112年08月 大樓/辦公 中央路710號4樓
3,550 萬
含車位價
64.20坪
含車位4.52坪
55.3萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 6.79坪 4~4/19 10.3年 3房(室)2廳2衛
112年07月 大樓
3,300 萬
含車位200萬
66.75坪
含車位5.24坪
50.4萬
已扣除車位
 6.79坪 10~10/19 10.3年 3房(室)2廳2衛
112年06月 大樓
2,036 萬
含車位價
39.56坪
含車位5.24坪
51.5萬
含車位計算
 4.27坪 16~16/19 9.9年 2房(室)2廳2衛
112年05月 大樓 中央路688號10樓
908 萬
含車位價
16.83坪
含車位坪數
54.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.70坪 10~10/19 10.1年 4房(室)2廳2衛
112年03月 大樓/辦公 新北大道四段179號15樓之7
1,930 萬
含車位價
40.40坪
含車位5.24坪
47.8萬
含車位計算
 4.27坪 15~15/19 9.9年 3房(室)2廳2衛
112年02月 大樓/辦公 新北大道四段179號2樓之2
1,855 萬
含車位240萬
39.81坪
含車位5.24坪
46.7萬
已扣除車位
備註：其他增建；含租約；
 4.27坪 2~2/19 9.8年 2房(室)2廳2衛
112年02月 大樓/辦公 中央路702號4樓
3,448 萬
含車位價
61.95坪
含車位5.24坪
55.7萬
含車位計算
 6.79坪 4~4/19 9.8年 2房(室)2廳3衛
111年11月 大樓 中央路696號6樓
3,350 萬
含車位價
65.77坪
含車位坪數
50.9萬
含車位計算
 6.79坪 6~6/19 9.6年 3房(室)2廳2衛
111年10月 大樓 中央路702號12樓
3,250 萬
含車位360萬
71.38坪
含車位10.48坪
47.5萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 6.98坪 12~12/19 9.5年 4房(室)2廳2衛
111年08月 大樓/辦公 新北大道四段179號4樓之3
1,836 萬
含車位價
38.91坪
含車位4.52坪
47.2萬
含車位計算
 4.27坪 4~4/19 9.3年 3房(室)2廳2衛
111年08月 大樓/辦公 新北大道四段179號18樓之2
2,020 萬
含車位230萬
39.56坪
含車位5.24坪
52.2萬
已扣除車位
 4.27坪 18~18/19 9.3年 2房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區新北大道四段

完工日期 2013/04~2013/04 屋齡 約11年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 19~19 層 / 地下 3~3 層
總戶數 294戶 建設公司 新潤建設
坪數規劃 20.08~103.15坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

五大建設環繞周邊

1.行政院合署辦公大樓
2.機場捷運線-副都心站
3.國家電影文化城
4.未來AU捷運商城
5.近知識產業園區

周邊交通

聯外交通便捷

捷運系統：機場捷運運副都心站
快速道路：台64線〈八里-新店〉、台65線〈五股-土城〉、台一線高架系統-接市民大道及新北環快
高速公路：中山高、北二高、汐五高及五楊高
公車：中央路、中華路有多線公車

鄰近生活圈

鄰近學校
中信國小/中平國中
中信國小新學校/完全自由學區
中平國中近年來升學率不斷上升
休閒/公園綠地
雙公園 副都心生態綠帶
社區散步大道藝術廊道/景觀區/水幕景觀牆附近有-親水河廊公園/自然生態公園
中港綠堤、塭仔圳濕地公園、景館公園。

* 塭仔底濕地公園是新莊地區唯一一個綠帶公園，除休閒遊憩之外，還兼作生態復育與防災滯洪。塭仔底公園的中央是一個非常大的生態滯洪池，在靠近中華路三段的部分則有不少硬體設施，例如兒童遊樂區、噴泉、造型涼亭、休憩廣場和溜冰場。
百貨/商場/傳統市場
典華旗鑑級飯店
超商/賣場：全聯、康是美
傳統市場：宏泰市場
熱門商圈：佳瑪商圈、福壽商圈、國賓影城、‧AU商城

建築設計

新日鐵制震簡約風格

採現代簡約風格，基地臨中央路退縮30米，周圍種植青楓、紫檀，並穿插石雕藝術品、座椅，側邊30米中央庭院廊道則以花檯牆、水景池、櫻花樹圍繞。
每戶窗戶均採低檯度開窗，搭配LOW-E和5+5mm膠合玻璃，增加採光面積，並隔絕室外噪音和紫外線，外觀以大框架塑造延伸感，視野通透，框架下的凹凸立面，成為室內角窗，建築沒有正背面之分，每一面都是完整立面。

公共設施

10餘項VIP設施

高級視廳室及電影院/有兩處健身房及按摩椅/育嬰室/棋藝室/瑜珈室/15人KTV及10人KTV/音樂教室/兒童遊戲室/頂樓品茗區/泡湯區/烤箱室/蒸氣室/游泳池/SPA池/宴會室/空中餐廚室/交誼大廳下午茶區
藝術廊道/散步大道/水幕景觀牆/景觀賞櫻水舞區/旋轉扶梯