聯邦大城二期

新北市土城區青仁路31號

屋齡約 30 年 / 總戶數約 234 戶

成交
近6個月平均 42.1 萬/坪

最新成交 45.5萬/坪 (113年02月)

近五年最高 45.5萬/坪 (113年02月)

聯邦大城二期實價登錄

聯邦大城二期， 近五年內共有18筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年02月	大樓	明德路一段240巷26弄33號2樓	1,390 萬	30.54坪	45.5萬	5.38坪	2~2/11	29.9年	3房(室)2廳2衛
112年12月	大樓	青仁路28號8樓	1,005 萬	26.85坪	37.4萬備註：陽台外推；	5.06坪	8~8/12	29.2年	3房(室)2廳2衛
112年10月	大樓	明德路一段240巷26弄9號5樓	1,300 萬	29.99坪	43.4萬	5.38坪	5~5/11	29.6年	3房(室)2廳1衛
112年07月	大樓	明德路一段240巷26弄29號11樓	1,140 萬	31.38坪	36.3萬備註：其他增建:露台陽台外推；夾層；其他增建；	4.97坪	11~11/11	29.4年	3房(室)2廳1衛
112年06月	大樓		1,280 萬	34.86坪	36.7萬	6.32坪	9~9/11	29.3年	3房(室)2廳2衛
111年10月	大樓	青仁路28號11樓	1,068 萬	26.85坪	39.8萬備註：陽台外推；其他增建；	5.06坪	11~11/12	28.0年	3房(室)2廳2衛
111年07月	大樓	明德路一段240巷26弄13號5樓	960 萬	27.58坪	34.8萬	4.97坪	5~5/11	28.4年	3房(室)2廳2衛
111年02月	大樓	明德路一段240巷26弄15號2樓	955 萬	27.58坪	34.6萬	4.97坪	2~2/11	27.9年	3房(室)2廳2衛
111年02月	大樓	青仁路27號2樓	1,210 萬	34.81坪	34.8萬	6.32坪	2~2/11	27.9年	3房(室)2廳2衛
110年08月	大樓	青仁路21號3樓	1,200 萬	41.71坪	28.8萬	7.53坪	3~3/11	27.4年	4房(室)2廳2衛
110年03月	大樓	明德路一段240巷26弄9號5樓	1,040 萬	29.99坪	34.7萬	5.38坪	5~5/11	27.0年	3房(室)2廳1衛
109年11月	大樓	明德路一段240巷26弄35號4樓	182 萬	23.83坪	7.6萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	4.30坪	4~4/11	26.7年	2房(室)2廳1衛
109年11月	大樓	明德路一段240巷26弄9號5樓	870 萬	29.99坪	29.0萬	5.38坪	5~5/11	26.7年	3房(室)2廳2衛
109年09月	大樓	青仁路25號5樓	1,080 萬	34.86坪	31.0萬	6.32坪	5~5/11	26.5年	3房(室)2廳2衛
109年02月	大樓		900 萬	31.63坪	28.5萬	4.97坪	10~10/11	26.0年	3房(室)2廳2衛
108年07月	大樓	明德路一段240巷26弄33號2樓	927 萬	30.54坪	30.4萬	5.38坪	2~2/11	25.4年	3房(室)2廳2衛
108年07月	大樓	青仁路33號8樓	1,088 萬	34.86坪	31.2萬	6.32坪	8~8/11	25.4年	3房(室)2廳2衛
108年04月	大樓	青仁路35號10樓	1,040 萬	34.86坪	29.8萬	6.32坪	10~10/11	25.1年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市土城區青仁路31號

完工日期	1994/5~1994/5	屋齡	約30年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 10~11 層 / 地下 1~1 層
總戶數	234戶	建設公司	鴻構建設
坪數規劃	23.83~47.36坪	管理方式	無管理

社區特色

管理費每月只要100元，採田字型建築法，戶戶皆為邊間，附近公車路線也有很多線，生活機能也相當完善，鄰近的明德黃昏市場，讓您即使下了班也買的道新鮮的食材，附近還有清水國小、中正國中、清水高中，德霖技術學院，讓您的小孩從小學到大學都很便利。也讓您的居家生活過的輕鬆沒煩惱。

周邊交通

公車231線從德霖技術學院到捷運西門站，公車245線從德霖術學院到台北市政府，公車262線從德霖技術學院到民生社區，公車656、657線從德霖技術學院到台大醫院
多線公車路線可在明德路一段與青雲路上搭乘,
656.657.231.245.262.275.藍17多線選擇,南往北去真方便

鄰近生活圈

鄰近學校: 學區完整國小至大學專科院校皆有; 清水國小、中正國中、清水高中，德霖技術學院
休閒/公園綠地: 清和公園、萬坪公園.清水公園,與綠地為鄰散步運動的好去處
百貨/商場/傳統市場: 家樂福、全聯福利中心、明德黃昏市場、延吉市場,生鮮蔬果熟生食皆有,樣式可依需求挑選購買

建築設計

採田字型建築法，戶戶皆為邊間,無暗房之設計光線明亮,單層4戶樓高11樓,住戶多而不雜多棟式住宅,社區管理經費低廉月繳100元且管理基金充足,定期舉辦社區活動與旅遊,社區另有車位可抽籤租用

公共設施

社區為半開方之社區,有內縮之設計專屬行人之走動空間,人車分道讓行人更加安全多份保障,社區中另有中庭有專屬之子母車垃圾丟放與回收處可擺放,環境乾淨清潔