濟弘四期

新北市三峽區大觀路2號

屋齡約 12 年 / 總戶數約 169 戶

濟弘四期 實價登錄

濟弘四期， 近五年內共有23筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年07月 大樓 大觀路8號6樓
2,620 萬
含車位160萬
64.53坪
含車位5.79坪
41.9萬
已扣除車位
 8.29坪 6~6/14 12.5年 5房(室)2廳2衛
113年05月 大樓 大德路103號12樓
2,850 萬
含車位價
65.51坪
含車位6.71坪
43.5萬
含車位計算
 8.42坪 12~12/14 12.3年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 大觀路2號9樓
2,450 萬
含車位價
65.45坪
含車位6.71坪
37.4萬
含車位計算
 8.42坪 9~9/14 12.1年 3房(室)2廳2衛
112年03月 大樓 大觀路2號14樓
2,265 萬
含車位價
65.45坪
含車位6.71坪
34.6萬
含車位計算
 8.42坪 14~14/14 11.2年 3房(室)2廳2衛
112年03月 大樓 學成路295號3樓
2,900 萬
含車位價
82.09坪
含車位6.71坪
35.3萬
含車位計算
 10.41坪 3~3/15 11.2年 4房(室)2廳2衛
111年10月 大樓 大觀路10號3樓
2,250 萬
含車位價
64.86坪
含車位5.79坪
34.7萬
含車位計算
 8.34坪 3~3/14 10.8年 4房(室)2廳2衛
110年10月 大樓 學成路295號11樓
2,525 萬
含車位價
81.17坪
含車位5.79坪
31.1萬
含車位計算
 10.29坪 11~11/15 9.8年 4房(室)2廳2衛
110年09月 大樓 大德路111號3樓
2,038 萬
含車位價
64.84坪
含車位5.79坪
31.4萬
含車位計算
 8.34坪 3~3/14 9.7年 3房(室)2廳2衛
110年07月 大樓 大觀路10號14樓
2,140 萬
含車位160萬
65.78坪
含車位6.71坪
33.5萬
已扣除車位
 8.47坪 14~14/14 9.5年 3房(室)2廳2衛
110年03月 大樓 學成路299號10樓
2,475 萬
含車位140萬
89.08坪
含車位6.71坪
28.4萬
已扣除車位
備註：買賣金額2475萬元土地價格為16570911元建物價格為8179089元
 11.11坪 10~10/15 9.2年 3房(室)2廳1衛
110年03月 大樓 學成路295號10樓
2,275 萬
含車位140萬
82.09坪
含車位6.71坪
28.3萬
已扣除車位
備註：買賣價格2275萬土地價格為16111861元建物金額為6638139元
 10.41坪 10~10/15 9.2年 5房(室)1廳2衛
109年12月 大樓 大德路113號12樓
1,860 萬
含車位130萬
65.76坪
含車位6.71坪
29.3萬
已扣除車位
備註：其他增建;
 8.47坪 12~12/14 8.9年 3房(室)2廳2衛
109年12月 大樓 大觀路8號11樓
2,012 萬
含車位價
64.53坪
含車位5.79坪
31.2萬
含車位計算
 8.29坪 11~11/14 8.9年 3房(室)2廳2衛
109年11月 大樓 學成路295號12樓
2,288 萬
含車位價
82.09坪
含車位6.71坪
27.9萬
含車位計算
 10.41坪 12~12/15 8.8年 4房(室)2廳2衛
109年08月 大樓 學成路299號5樓
2,500 萬
含車位價
89.08坪
含車位6.71坪
28.1萬
含車位計算
 11.11坪 5~5/15 8.6年 4房(室)2廳2衛
109年08月 大樓 學成路299號13樓
2,526 萬
含車位140萬
89.08坪
含車位6.71坪
29.0萬
已扣除車位
 11.11坪 13~13/15 8.6年 4房(室)2廳3衛
109年07月 大樓 學成路299號14樓
2,500 萬
含車位140萬
89.08坪
含車位6.71坪
28.7萬
已扣除車位
 11.11坪 14~14/15 8.5年 4房(室)2廳2衛
109年05月 大樓 大德路113號6樓
1,850 萬
含車位價
64.84坪
含車位5.79坪
28.5萬
含車位計算
 8.34坪 6~6/14 8.3年 4房(室)2廳2衛
109年04月 大樓 大觀路8號2樓
1,595 萬
含車位130萬
63.31坪
含車位5.79坪
25.5萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物
 8.29坪 2~2/14 8.3年 3房(室)2廳2衛
108年12月 大樓 大德路113號4樓
1,760 萬
含車位130萬
65.76坪
含車位6.71坪
27.6萬
已扣除車位
備註：成交價1760萬，拆分土地價格1245萬、建物價格515萬。
 8.47坪 4~4/14 7.9年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市三峽區大觀路2號

完工日期 2012/10 屋齡 約12年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 15 層 / 地下 0 層
總戶數 169戶 建設公司 濟弘建設
坪數規劃 63.31~95.79坪 管理方式 保全系統

社區特色

家，全家便利商店，7-ELEVEN，思夢樂三峽店，7-Eleven
銀行：台新銀行ATM，三峽區農會，玉山銀行三峽分行
醫院：大家好藥局-學成店，植美美學牙醫診所，悅兒診所，江醫師追求零污染舖子三峽北大店，大家好藥局-大德店，學城牙醫診所，北大藥局，自己的眼鏡，沁園足部養生會館，康是美，鈞媽御食堂&秦班長黑豬肉
休閒娛樂：D2髮藝，茶米手感茶，oven coffee 三峽北大店 咖啡館，歐圖咖啡，襪子咖啡-早午餐\\現場演唱\\黏土手作，怡客咖啡，mentor曼都髮型設計，老柴咖啡館，Midosi Nails 米朵思光療美甲專門店，奧斯汀，小石窯披薩，Nicely Hair Design，阿不思咖啡館，蘿亞咖啡自家烘焙專業門市，紅太陽 Tea Shop 北大店，亨利髮藝造型沙龍，丹堤咖啡，玩髮舍-專業造型沙龍，莎蠻髮藝，72號鬆餅堡

周邊交通

公 車 站：學成路(一)，大學學成路口，大義路口，大學路學成路口[新巴士]，巴黎花都[新巴士]，名人富邦[新巴士]，姑娘廟，三樹路[新巴士]，姑娘廟[新巴士]，大學風呂，學勤路，台北大學正門，學成路

建築設計

李天鐸

公共設施

格局方正大三房
邊間、高樓層、採光、通風佳
前、後陽台好使用
棟距寬廣，視野遼闊