蔡凱至
社區首席顧問 蔡凱至
永慶房屋-南港南軟直營店
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世界心

臺北市南港區重陽路449號

屋齡約 12 年 / 總戶數約 72 戶

世界心 實價登錄

世界心, 近五年內共有14筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 大樓/店面 重陽路457之1號
3,950 萬
含車位690萬
73.99坪
含車位18.69坪
59.0萬
已扣除車位
備註:其他增建:一樓約定專用陽台外推;夾層;其他增建;
10.87坪 1~1/12 11.6年 2房(室)2廳2衛
112年10月 大樓/辦公 重陽路455號4樓
5,000 萬
含車位750萬
106.87坪
含車位18.69坪
48.2萬
已扣除車位
17.58坪 4~4/12 11.4年 0房(室)0廳2衛
112年07月 大樓/辦公
3,888 萬
含車位1,000萬
79.84坪
含車位24.62坪
52.3萬
已扣除車位
10.99坪 1~1/12 11.1年 1房(室)1廳2衛
111年11月 大樓/店面 重陽路451號
6,997 萬
含車位價
83.48坪
含車位坪數
83.8萬
含車位計算
12.94坪 1~1/12 10.5年 3房(室)2廳2衛
111年11月 大樓/店面 重陽路449號
6,455 萬
含車位價
80.52坪
含車位坪數
80.2萬
含車位計算
11.72坪 1~1/12 10.5年 3房(室)2廳2衛
111年11月 大樓/辦公 重陽路455號4樓
4,703 萬
含車位價
106.87坪
含車位坪數
44.0萬
含車位計算
17.58坪 4~4/12 10.5年 3房(室)2廳2衛
111年11月 大樓/店面 重陽路453號
6,253 萬
含車位價
75.87坪
含車位坪數
82.4萬
含車位計算
11.48坪 1~1/12 10.5年 0房(室)0廳1衛
111年11月 大樓/辦公 重陽路457號4樓
4,715 萬
含車位價
107.55坪
含車位坪數
43.8萬
含車位計算
17.58坪 4~4/12 10.5年 3房(室)1廳1衛
110年07月 大樓/廠辦 重陽路459號5樓
4,720 萬
含車位750萬
106.00坪
含車位坪數
44.5萬
含車位計算
17.58坪 5~5/12 9.2年 0房(室)1廳2衛
110年07月 大樓/廠辦
4,600 萬
含車位500萬
99.82坪
含車位11.85坪
46.6萬
已扣除車位
17.46坪 6~6/12 9.1年 0房(室)0廳2衛
109年08月 大樓/廠辦 重陽路459號9樓
4,720 萬
含車位750萬
108.73坪
含車位20.52坪
45.0萬
已扣除車位
備註:含租約;
17.58坪 9~9/12 8.3年 0房(室)2廳2衛
109年08月 大樓/廠辦 重陽路457號
4,450 萬
含車位價
79.84坪
含車位24.61坪
55.7萬
含車位計算
10.99坪 1~1/12 8.3年 1房(室)0廳2衛
109年05月 大樓/廠辦 重陽路457號9樓
4,300 萬
含車位價
105.73坪
含車位42.49坪
40.7萬
含車位計算
17.58坪 9~9/12 8.0年 0房(室)0廳0衛
108年04月 大樓/辦公 重陽路453號6樓
1,460 萬
含車位價
34.07坪
含車位13.68坪
42.9萬
含車位計算
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
5.74坪 6~6/12 6.9年 5房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市南港區重陽路449號

完工日期 2012/05~2012/05 屋齡 約12年
主結構 鋼筋混凝土(RC),其他 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~3 層
總戶數 72戶 建設公司 英德建設
坪數規劃 88.00~160.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

商業活動密度與日俱增,同時也帶動住宅與商辦的需求,找尋資產增值的軌跡是購屋者的目的,尤其政府的規劃以南港火車站周邊打造出臺灣智埠五大中心,包括:會展中心、軟體中心、車站中心、文創中心及生技中心,南港發展潛力絕不容錯過。

周邊交通

三高三快 四鐵共構

1.雙捷:捷運文湖線、板南線交會形成環狀線。
2.四鐵共構:南港車站連結台鐵、高鐵、捷運,轉運功能,成為新東區門戶。
3.三高三快:連接中山高、北二高、北宜高南北往來,東西橫貫無限便捷(重陽路接經貿一路可連結上環東大道,再到中山高,或是走成功橋往成功交流道)。麥帥一、二橋、環東大道、提頂大道,連接東區內湖五期美式量販區,大直美麗華等國際生活圈。
4.至重陽路上可搭乘公車551、817到捷運昆陽站、公車605可轉乘至捷運忠孝復興站、紅32可至捷運中山國中站。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:南港國小
國中:誠正國中

* 南港雙語國小:教學特色
1.快樂、健康:打造一個安全溫暖、快樂的學習空間,提供一個健康的學習 環境,讓學生快樂、健康的成長。
2.尊重、和諧:營造溫馨、和諧的校園氣氛,讓學生尊重彼此。實施愛的教育,培養學生關懷周遭的人和事,並能關懷鄉土,熱愛國家。
3.卓越、創新:鼓勵教師研究進修,帶動學生研究風氣,不斷追求創新與發展。師生在教與學上共同努力,進步再進步,以超越自我,追求卓越。
曾榮獲商業周刊推薦為全臺百大特色學校,在自然領域教學頗有特色。

* 誠正國中:秉持著組織『卓越、創新、效能』的團隊,營造優質學校。以發展『全人教育』,以培養學生前瞻多元競爭力。並提升『教師專業』與『教學效能』,建立學校特色。開創『公平、公正、開放』的平台,整合家長與社區資源的精神。率領誠正團隊,創造親、師、生三贏的美好遠景。
休閒/公園綠地
公園綠地多
臨近河濱公園、興華公園、安康公園、南興公園等...

* 【南湖河濱公園】 成功橋跨越基隆河,連結內湖與松山,上游的南湖大橋則連結內湖和南港,南湖左岸河濱公園就位在成功橋到南湖大橋間(松山至南港側),園區內的自行車道幾乎就 在環東快速道路下方,道路與河岸成漂亮的雙弧狀,一路騎來格外涼爽宜人。車道旁青綠的草地沿著車道蜿蜒綿長,基隆河水映著天光,不需刻意構圖就很能彰顯攝 影的速度感。園區內另有籃球場及單槓的設置,提供居民運動器材及活動的空間。

*【南興公園】設計嶄新多功能的休憩場所,期望能達到「優質生態社區」、「型塑靜謐綠色空間」及「景觀空間重塑」等目標,將公園的實質功能與附加價值發揮到最大,進而提升鄰近居民的生活品質及美化市容。
百貨/商場/傳統市場
賣場百貨 應有盡有
1.家樂福大賣場輕輕鬆鬆採買所有居家用品、頂好超市、興南市場、東新市場、昆陽捷運商圈
2.配合著南港重要公共建設會展中心、生技中心、文創中心、軟體中心的大規模開發,是近年來北市稀有大規模超過5萬6千坪的複合式開發案,集結大型購物商場、商辦大樓與國際連鎖品牌飯店的開發,「南港車站CITYLINK」位於三鐵共構的南港車站,以「多元發展、接軌國際」為概念,打造多角化經營、成為國際級多元發展轉運站中心,也是全國最大的車站購物商城。
3.六福萬怡酒店結合餐飲烘焙、物業管理與營造建設資源,建築樓高30層具四面環景,擁有465間景觀客房,並設有全日餐廳、中式餐廳、大廳酒吧、多功能宴會廳、行政樓層俱樂部、健身房等完備設施,成為南港核心新地標。
4.中信百貨l-mark:結合辦公室商場及綠地,集結吃喝玩樂於一身。

建築設計

經貿園區 創富中心

基地1200坪,處基隆河第一排,臨環東高架橋,進軟體園區。屬策略型工業用地,規劃72個單位,挑高3米6。崗石打造的ART DECO風格建築,氣派外觀及門廳。

公共設施

接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、休閒步道、飯店式管理、健康步道、停車場、多功能會館、麻將間、垃圾分類空間