國泰YOO馥建築

高雄市左營區博愛三路388號

屋齡約 8 年 / 總戶數約 106 戶

國泰YOO馥建築 實價登錄

國泰YOO馥建築， 近五年內共有19筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年06月 大樓
4,600 萬
含車位價
124.92坪
含車位坪數
36.8萬
含車位計算
 9.97坪 6~6/28 8.8年 4房(室)2廳4衛
113年02月 大樓 博愛三路396號23樓
4,498 萬
含車位價
124.92坪
含車位17.92坪
36.0萬
含車位計算
 9.97坪 23~23/28 8.5年 5房(室)2廳5衛
113年02月 大樓
3,950 萬
含車位價
107.09坪
含車位坪數
36.9萬
含車位計算
 8.77坪 13~13/28 8.5年 3房(室)2廳2衛
112年01月 大樓 博愛三路388號5樓
3,850 萬
含車位價
140.03坪
含車位35.84坪
27.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 12.07坪 5~5/28 7.4年 3房(室)2廳5衛
111年10月 大樓 博愛三路388號11樓
3,980 萬
含車位價
124.50坪
含車位17.50坪
32.0萬
含車位計算
 9.92坪 11~11/28 7.2年 4房(室)1廳4衛
111年08月 大樓 博愛三路396號17樓
3,980 萬
含車位價
122.10坪
含車位17.93坪
32.6萬
含車位計算
 9.97坪 17~17/28 7.0年 4房(室)2廳5衛
111年02月 大樓
3,980 萬
含車位價
133.88坪
含車位26.89坪
29.7萬
含車位計算
 11.02坪 18~18/28 6.5年 4房(室)2廳4.5衛
111年01月 大樓 博愛三路396號6樓
3,980 萬
含車位價
124.92坪
含車位17.93坪
31.9萬
含車位計算
 9.97坪 6~6/28 6.4年 4房(室)2廳4衛
111年01月 大樓
3,980 萬
含車位260萬
124.50坪
含車位17.50坪
34.8萬
已扣除車位
 9.92坪 7~7/28 6.4年 4房(室)2廳5衛
110年11月 大樓 博愛三路390號14樓
2,780 萬
含車位價
81.64坪
含車位17.92坪
34.1萬
含車位計算
 6.66坪 14~14/28 6.3年 3房(室)2廳2衛
110年09月 大樓 博愛三路392號14樓
2,430 萬
含車位價
81.64坪
含車位17.93坪
29.8萬
含車位計算
 6.66坪 14~14/28 6.1年 3房(室)2廳2衛
110年02月 大樓
3,480 萬
含車位價
108.24坪
含車位17.50坪
32.2萬
含車位計算
 8.72坪 23~23/28 5.5年 4房(室)2廳3衛
110年01月 車位 博愛三路388號等106戶共有部分
168 萬
8.96坪
備註：僅車位交易;
 1.05坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
110年01月 大樓 博愛三路388號23樓
3,950 萬
含車位價
133.88坪
含車位26.89坪
29.5萬
含車位計算
 11.02坪 23~23/28 5.4年 3房(室)2廳5衛
109年09月 車位 博愛三路388號等106戶共有部分
300 萬
0.00坪
備註：僅車位交易；
 2.10坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
109年08月 大樓 博愛三路396號25樓
3,420 萬
含車位價
122.10坪
含車位17.93坪
28.0萬
含車位計算
 9.97坪 25~25/28 5.0年 4房(室)2廳5衛
109年07月 大樓
3,115 萬
含車位價
107.09坪
含車位17.93坪
29.1萬
含車位計算
 8.77坪 17~17/28 4.9年 4房(室)2廳3衛
109年01月 大樓 博愛三路392號26樓
3,758 萬
含車位價
125.32坪
含車位坪數
30.0萬
含車位計算
 10.71坪 26~26/28 4.4年 3房(室)3廳3衛
108年11月 大樓 博愛三路388號14樓
3,250 萬
含車位價
124.50坪
含車位17.50坪
26.1萬
含車位計算
 9.92坪 14~14/28 4.3年 3房(室)2廳4衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

高雄市左營區博愛三路388號

完工日期 2016/5 屋齡 約8年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 28 層 / 地下 4 層
總戶數 106戶 建設公司 國泰建設
坪數規劃 63.71~125.32坪 管理方式 保全系統

社區特色

室內建材
門窗
1.外部：YKK或TOSTEN或昭和或中華等高級氣密鋁窗附紗門
2.玻璃：大樓正面採LOW-E玻璃，降低日曬輻射
3.玄關：採用防盜防暴功能之高級防火玄關門，搭配進口高級鎖(店鋪除外)
4.室內：採高級木門附水平把手
5.廚房至陽台：採用三合一通風鋁門
隔間及牆面
1.分戶牆：15公分RC牆
2.室內隔間：採乾式輕質隔間牆
3.客餐廳及臥室：高級乳膠漆
4.浴室：高級石英磚
5.廚房：高級磁磚搭配烤漆玻璃
地坪
1.玄關，客餐廳及廚房：80*80拋光石英磚
2.臥室：80*80拋光石英磚
3.浴室：高級石材，傭人房浴室為高級止滑石英磚
4.前後陽台：高級地磚
5.樓梯間：石英磚

平頂
1.客餐廳，廚房輕食區及臥室：清水底批土刷乳膠漆
2.廚房熱炒區：暗架矽酸鈣板刷防霉漆
3.前後陽台：前陽台晴雨漆，後陽台暗架矽酸鈣板刷晴雨漆
廚具設備
採用原裝進口ALNO整體櫥櫃搭配人造石檯面，規劃輕食區及熱炒區
輕食區附進口電陶爐，進口坎入式烤箱，進口上掀門，進口坎式洗碗機，進口不鏽鋼水槽及過濾淨水器，熱炒區附高級倒T型排油煙機，高級瓦斯爐，進口伸縮水龍頭，進口不鏽鋼水槽及濾淨水器！
衛浴設備
主臥衛浴選用TOTO免治馬桶，V&B上置式面盆搭配石材檯面，壓 克力浴缸採HOESCH或KOHLER浴缸
衛浴淋浴間採用強化玻璃門配置進口淋浴蓮蓬頭附花灑及滑桿組，GROHE
或HANSGROHE高級鋼器，高級明鏡及配件

周邊交通

位於29期重劃區，臨博愛三路，左營國中及左新圖書館對面，住五用地，地上28F，地下4F，中繼水箱於A2/B2 14F預計106戶，雙棟建築，雨遮不登記，重要公設2F有SPA及健身區，3F有游泳池。1F有會客室。地下一樓有垃圾集中區（建照核准）停車位237個，其中有39個奬勵停車位（皆位在B1）
人員出入為博愛路，建築物後面做小型花園，預計用6公尺樹木當圍籬

面蓮池潭，左營海港，正博愛路燙金門牌，公園，校園第一排
高樓層4房雙平面車位，三面採光，蓮潭景觀豪宅
R15捷運旁，漢神巨蛋生活圈，近原生植物園
左營國中，左新圖書館，健身工廠，大賣場俱全
高鐵，台鐵，捷運三鐵共構加上國道十號，交通動線方便

建築設計

雙棟建築，一棵兩戶，戶戶面西（客廳面左營國中及左新圖書館），1-2F規畫為店面，除14F（A2/B2）為中繼水箱或3,4F的坪數與其它樓不同，餘皆為87.68或102.52坪。停車位237個，其中有39個奬勵停車位在B1。

公共設施

接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、SPA、KTV、空中花園、烤箱、烤肉區、停車場、Lounge bar、警衛室、宴會廳、垃圾壓縮機、圖書室、三溫暖、垃圾分類空間、棋藝室、水池、淺水池、按摩浴池、24小時警衛