士林官邸社區

臺北市士林區福林路100巷

屋齡約 15 年 / 總戶數約 165 戶

成交
近1年平均 83.4 萬/坪

最新成交 74.8萬/坪 (112年10月)

近五年最高 92.0萬/坪 (112年09月)

士林官邸社區實價登錄

士林官邸社區， 近五年內共有16筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年10月	華廈	福林路100巷77弄7號5樓	4,900 萬含車位價	65.54坪含車位10.02坪	74.8萬含車位計算備註：廁所漏水由買方自行修繕	25.75坪	5~5/7	14.6年	4房(室)2廳2衛
112年09月	華廈		4,150 萬含車位250萬	51.41坪含車位9.00坪	92.0萬已扣除車位	20.22坪	7~7/7	14.5年	3房(室)2廳2衛
112年06月	華廈	福林路100巷77弄11號	3,500 萬含車位250萬	51.41坪含車位9.00坪	76.6萬已扣除車位	20.22坪	1~1/7	14.3年	3房(室)2廳2衛
111年01月	華廈		5,200 萬含車位280萬	65.01坪含車位10.03坪	89.5萬已扣除車位	25.07坪	7~7/7	12.8年	1房(室)2廳1衛
110年11月	華廈	福林路100巷60號	4,650 萬含車位250萬	65.24坪含車位10.02坪	79.7萬已扣除車位備註：其他增建；	25.25坪	1~1/6	12.7年	4房(室)2廳2衛
110年08月	華廈	福林路100巷66號6樓	3,280 萬含車位250萬	45.50坪含車位9.00坪	83.0萬已扣除車位	17.21坪	6~6/6	12.4年	3房(室)2廳2衛
109年10月	華廈	福林路100巷77弄13號4樓	3,400 萬含車位250萬	51.41坪含車位9.00坪	74.3萬已扣除車位	20.22坪	4~4/7	11.6年	3房(室)2廳2衛
109年07月	華廈		3,810 萬含車位250萬	65.01坪含車位9.00坪	63.6萬已扣除車位	25.07坪	2~2/7	11.3年	4房(室)2廳2衛
109年06月	華廈	福林路100巷70號5樓	4,168 萬含車位250萬	65.47坪含車位10.02坪	70.7萬已扣除車位	25.25坪	5~5/7	11.3年	4房(室)2廳2衛
109年06月	華廈		3,150 萬含車位250萬	45.50坪含車位9.00坪	79.5萬已扣除車位	17.21坪	4~4/6	11.2年	3房(室)2廳1衛
109年03月	華廈		4,200 萬含車位300萬	65.54坪含車位10.03坪	70.3萬已扣除車位	25.75坪	7~7/7	11.0年	4房(室)2廳2衛
109年01月	華廈		3,200 萬含車位250萬	51.41坪含車位9.00坪	69.6萬已扣除車位	20.22坪	3~3/7	10.8年	2房(室)2廳2衛
108年11月	華廈	福林路100巷11弄57號4樓	2,000 萬	52.13坪	38.4萬備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;二親等間買賣	20.22坪	4~4/7	10.7年	3房(室)2廳2衛
108年10月	華廈	福林路100巷62號6樓	3,677 萬含車位價	64.23坪含車位10.02坪	57.3萬含車位計算備註：向政府機關承購之案件。;	24.85坪	6~6/6	10.6年	4房(室)2廳2衛
108年10月	華廈		3,070 萬含車位250萬	52.13坪含車位9.00坪	65.4萬已扣除車位	20.22坪	2~2/7	10.6年	3房(室)2廳2衛
108年07月	華廈	福林路100巷77弄23號5樓	4,100 萬	65.54坪	62.6萬	25.75坪	5~5/7	10.3年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區福林路100巷

完工日期	2009/3~2009/3	屋齡	約15年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 6~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數	165戶	建設公司	台北市地政處
坪數規劃	36.50~65.98坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

面對千坪自然公園，近捷運士林站與士林夜市商圈，生活機能方便。

周邊交通

官邸特區住宅

位於官邸北側、泰北中學南側、靠福山山脈
四大公園環繞：官邸公園、至誠公園、雙溪公園、福林公園
台北市立圖書館：李科永紀念圖書館
附近有雨農市場、7-11、摩斯漢堡、士林捷運站，離塵不離城
位居士林中心點，右轉上陽明山、過自強隧道到內湖美麗華或大直，左轉接中山北路五段，往北向SOGO、家樂福、天母商圈，往南接新生高架橋，大同、大安、信義區，地處核心

鄰近生活圈

鄰近學校: 國小:士林國小、福林國小、雨聲國小、雨農國小
國中:士林國中
高中:百齡高中、泰北中學
大學:銘傳大學
休閒/公園綠地: 1.福林公園
2.志成公園
3.雙溪公園
4.至善公園
百貨/商場/傳統市場: 1.雨農市場
2.美崙市場
3.華榮市場

建築設計

格局方正，環境優雅、視野佳、抬頭見青山，周邊的公園綠地如同私人超大庭園。