呂國賢店長
社區首席顧問 呂國賢 店長
永慶房屋-天母西路直營店
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天母富邦

臺北市士林區中山北路七段81巷38號

屋齡約 17 年 / 總戶數約 28 戶

天母富邦 實價登錄

天母富邦， 近五年內共有6筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年06月 大樓 天母西路136號11樓
3,000 萬
含車位價
53.39坪
含車位7.71坪
56.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 11.39坪 11~11/12 20.2年 3房(室)2廳3衛
112年05月 華廈 中山北路七段81巷38之2號4樓
14,338 萬
含車位1,200萬
172.59坪
含車位53.53坪
110.4萬
已扣除車位
備註：陽台加窗、頂樓加蓋花園。其他增建；
 61.76坪 4~5/5 15.3年 3房(室)3廳4衛
111年07月 華廈 中山北路七段81巷38之6號2樓
13,400 萬
含車位1,200萬
145.06坪
含車位40.15坪
116.3萬
已扣除車位
 53.53坪 2~2/5 14.4年 5房(室)2廳3衛
110年10月 華廈
11,000 萬
含車位1,050萬
135.06坪
含車位40.15坪
104.8萬
已扣除車位
 49.64坪 2~2/5 13.7年 0房(室)0廳0衛
109年05月 華廈
9,610 萬
含車位500萬
117.88坪
含車位26.77坪
100.0萬
已扣除車位
 42.71坪 3~3/5 12.2年 3房(室)2廳2衛
108年08月 華廈
11,120 萬
含車位1,000萬
135.01坪
含車位40.15坪
106.7萬
已扣除車位
 49.63坪 3~3/5 11.5年 3房(室)3廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區中山北路七段81巷38號

完工日期 2008/1~2008/1 屋齡 約17年
主結構 鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,鋼骨混鋼筋混凝土(SRC),其他 樓層 地上 5~5 層 / 地下 2~2 層
總戶數 28戶 建設公司 富邦建設股份有限公司
坪數規劃 91.11~96.15坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

1.位正天母豪宅區稀有1443坪完整基地，天母少數別墅型渡假豪宅
2.全花崗石材氣派外觀，城堡式設計概念，住戶隱私性高
3.全鋼骨建構戶數單純僅28戶，戶戶皆車庫型車位，採綠建築環保概念
4.完善公共設施、管理嚴謹移植-信義富邦物業式管理

鄰近生活圈

鄰近學校
天母國小、天母國中
休閒/公園綠地
天母古道、天母公園
百貨/商場/傳統市場
天母市場、頂好超市

建築設計

1400多坪大基地，珍稀28戶

基地環境
本棟建築位於天母中山北路四面臨路完整獨立的街廓，近天 母公園、位磺溪畔，加上四周以厚實石材圍繞，茂密的樹木所形成的天然樹海，將基地包圍成堅實且獨立的莊園城堡。
環保
天母富邦把對地球的關環落實在生活的每一分每一秒，把對人的尊重灌注到建築的每一個細節。從使用雨水回收澆灌系統、多段式省水馬桶、自動 感應照明、冷暖切換變頻直膨分離式空調系統﹝VRV﹞ 、全熱交換系統等，展現對環境的尊重。
安全
天母富邦用堅實的SRC結構打造家的背膀，用縝密的工法強健家的體質，讓安全成為家的DNA；在天母僅見的芬多精城堡中，找到生命尊嚴和傳承的真諦。採用無樑式隔音中空樓版，為豪宅首見，創靜音之最。
大樓閉路監控系統、機電設備監控系統、保全自動化、全區消防安全警備系統，全部由智慧型自動化HA/BA監控系統整合統一監管，安全無虞。

公共設施

游泳池、健身房、韻律室、宴會廳、花房...等