趙志倫店長
社區首席顧問 趙志倫 店長
永慶房屋-木柵日光直營店
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荷園

臺北市文山區木柵路三段85巷

屋齡約 28 年 / 總戶數約 11 戶

荷園 周遭行情

荷園， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年09月 土地 木柵段一小段607地號
127 萬
0.00坪
19.9萬
備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；
 6.35坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年09月 大樓 木柵路三段103巷19號 G棟-4F
1,680 萬
17.72坪
94.8萬
 2.25坪 4~4/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
113年09月 大樓 木柵路三段103巷19號 G棟-5F
1,712 萬
17.72坪
96.6萬
 2.25坪 5~5/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
113年09月 土地 萬芳段三小段563-1地號
14,380 萬
0.00坪
187.9萬
備註：具重建或重劃、都更等效益；政府機關標讓售；
 76.53坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年09月 大樓
5,728 萬
含車位250萬
86.74坪
含車位13.29坪
74.6萬
已扣除車位
 7.31坪 3~3/26 10.3年 3房(室)2廳3衛
113年09月 車位 久康街24巷8號2樓等共用部分
220 萬
11.69坪
備註：僅車位交易；
 0.08坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年09月 大樓/套房 木柵路三段103巷19號 E棟-12F
1,790 萬
17.96坪
99.7萬
 2.25坪 12~12/15 0.0年 1房(室)1廳1衛
113年09月 大樓
3,450 萬
含車位價
42.95坪
含車位坪數
80.3萬
含車位計算
 3.12坪 22~22/29 年 3房(室)2廳2衛
113年09月 公寓/店面 木柵路四段35之4號
1,134 萬
11.49坪
98.7萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.73坪 1~1/4 46.0年 0房(室)0廳0衛
113年09月 公寓 木柵路四段35之4號2樓
1,334 萬
22.98坪
58.0萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 7.46坪 2~2/4 46.0年 3房(室)2廳2衛
113年09月 大樓 木柵路三段103巷19號 C棟-7F
3,590 萬
含車位305萬
43.17坪
含車位9.04坪
96.2萬
已扣除車位
 2.25坪 7~7/15 0.0年 3房(室)1廳2衛
113年08月 車位 久康街24巷9之1號
70 萬
5.11坪
備註：僅車位交易；
 0.45坪 1~1/12 16.6年 0房(室)0廳0衛
113年08月 華廈
1,760 萬
21.87坪
80.5萬
 4.73坪 6~6/7 12.3年 2房(室)2廳2衛
113年08月 大樓 木柵路三段103巷19號 B棟-5F
2,890 萬
含車位200萬
29.97坪
含車位2.01坪
96.2萬
已扣除車位
 2.25坪 5~5/15 0.0年 2房(室)1廳2衛
113年08月 大樓 木柵路三段127號5樓之2
3,632 萬
含車位200萬
61.55坪
含車位11.48坪
68.5萬
已扣除車位
 6.66坪 5~5/17 21.4年 4房(室)2廳2衛
113年08月 大樓 木柵路三段103巷19號 B棟-6F
2,710 萬
28.12坪
96.4萬
 2.25坪 6~6/15 0.0年 2房(室)1廳2衛
113年08月 華廈 木柵路二段109巷100弄9號8樓
1,580 萬
26.64坪
59.3萬
備註：陽台外推；其他增建；
 12.78坪 8~8/10 30.7年 2房(室)2廳1衛
113年08月 公寓 木柵路二段109巷26弄14號3樓
1,630 萬
33.66坪
48.4萬
 12.29坪 3~3/5 36.9年 3房(室)2廳2衛
113年08月 華廈
1,438 萬
26.13坪
55.0萬
 6.86坪 6~6/6 30.0年 2房(室)2廳1衛
113年08月 大樓 木柵路三段103巷19號 G棟-14F
1,806 萬
17.72坪
101.9萬
 2.25坪 14~14/15 0.0年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區木柵路三段85巷

完工日期 1997/01~1997/01 屋齡 約28年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~6 層 / 地下 1~1 層
總戶數 11戶 建設公司 開城建設
坪數規劃 9.00~62.00坪 管理方式 無管理

周邊交通

交通網絡便捷

木柵路三段上多線公車，往木柵路四段可到捷運木柵站，走木柵路一段可到景美、新店；到木柵交流道也不用10分鐘，走快速道路到信義區、往東走雪隧到宜蘭、往南北走上二高，動線四通八達。

鄰近生活圈

鄰近學校
木柵國小、明道國小、中山國小
木柵國中、景文中學、再興中學、文山特殊教育學校
大誠高中、木柵高工
政治大學
戲曲學校
休閒/公園綠地
公園綠地水岸休閒
久康公園、河濱公園、木柵公園、保儀公園、博嘉運動公園、道南河堤公園
道南河堤公園,有綿延5公里多的河堤綠意步道,,帶狀的景美溪河濱公園有山河景觀，視野開闊，綠意盎然，自然景觀融合都會休閒樣貌，是木柵區假日輕鬆遊憩的景點。
木柵公園又稱文山1號公園，於民國69年興建，位於興隆路4段50號，公園面積為40,664平方公尺。園區除游泳池及入口廣場外，其餘均位處於小坡地，園內設有登山步道、階梯、溜冰場、涼亭、兒童遊戲場、公廁及環湖步道等設施。公園內環境清幽，盤根錯節的老榕樹，雖然沒有開闊的山光景色，卻有著都市人所嚮往森林的芬多精，緩和了急促的生活步調，在臺北市裡很難得有這樣交通便利又鬧中取靜的清幽環境，景緻如宜。
百貨/商場/傳統市場
生活機能充足
木柵路三段上有許多知名的連鎖店，包括星巴克、麥當勞、摩斯、7-11、全家、全聯社、全國電子等，也有許多餐廳、銀行、木柵農會、還有郵局。若您想採購新鮮的食材，也有大型的傳統市場-木柵市場，在附近的生活機能是相當不錯的。

建築設計

木柵市中心 靜巷 獨棟雙併建築 戶數少 出入單純

公共設施

門廳、梯廳、樓梯間