趙志倫店長
社區首席顧問 趙志倫 店長
永慶房屋-木柵日光直營店
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荷園

臺北市文山區木柵路三段85巷

屋齡約 28 年 / 總戶數約 11 戶

荷園 周遭行情

荷園， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年04月 大樓/辦公
3,360 萬
含車位價
60.98坪
含車位坪數
55.1萬
含車位計算
 4.85坪 2~2/29 年 0房(室)0廳0衛
113年04月 車位
250 萬
10.59坪
23.6萬
 2.06坪 -1~-1/5 6.1年 0房(室)0廳0衛
113年03月 公寓
1,300 萬
29.66坪
43.8萬
 9.40坪 5~5/5 42.9年 3房(室)2廳1衛
113年03月 大樓/套房 木新路二段39號5樓
550 萬
10.21坪
53.9萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
 2.60坪 5~5/14 28.4年 1房(室)1廳1衛
113年03月 車位 久康街89、91、93、95號房屋地下一層
180 萬
10.25坪
備註：僅車位交易；
 0.08坪 -1~-1/8 30.9年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓 木柵路三段47號 F棟-16F
2,533 萬
27.68坪
91.5萬
 2.14坪 16~16/22 0.0年 2房(室)2廳2衛
113年03月 公寓 木柵路二段109巷38號
347 萬
18.67坪
18.6萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 6.80坪 1~1/5 36.5年 3房(室)2廳2衛
113年03月 透天厝 集英街17巷3號
3,265 萬
51.56坪
63.3萬
 20.41坪 1~4/4 0.0年 6房(室)3廳3衛
113年03月 華廈
1,980 萬
23.80坪
83.2萬
 5.45坪 6~6/7 4.1年 2房(室)2廳1衛
113年03月 公寓 興隆路三段207巷18弄3號5樓
1,130 萬
27.55坪
41.0萬
 7.30坪 5~5/5 39.6年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 保儀路109巷1弄10號4樓
1,350 萬
32.62坪
41.4萬
備註：頂樓加蓋；
 9.91坪 4~4/4 0.0年 3房(室)2廳1衛
113年02月 大樓
2,068 萬
32.90坪
62.9萬
 3.93坪 4~4/17 29.3年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 木柵路三段77巷7號5樓
2,650 萬
45.85坪
57.8萬
備註：其他增建；
 7.15坪 5~5/9 33.9年 4房(室)2廳2衛
113年02月 華廈/套房
643 萬
10.53坪
61.1萬
 4.97坪 4~4/10 30.2年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 木柵路三段47號 F棟-19F
3,268 萬
含車位300萬
40.66坪
含車位6.30坪
86.4萬
已扣除車位
 2.66坪 19~19/22 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 木柵路四段9巷8號9樓
3,380 萬
含車位250萬
64.23坪
含車位坪數
52.6萬
含車位計算
備註：陽台加窗、花台外移之增建物陽台外推；其他增建；
 28.42坪 9~9/19 25.5年 4房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 秀明路一段19巷3弄7號2樓
1,350 萬
27.25坪
49.6萬
 9.92坪 2~2/5 42.7年 3房(室)2廳1衛
113年02月 大樓 指南路一段63號5樓
1,715 萬
含車位230萬
33.90坪
含車位11.14坪
65.3萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 5.18坪 5~5/12 0.6年 2房(室)2廳1衛
113年02月 大樓 指南路一段65號5樓
1,435 萬
22.76坪
63.1萬
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 5.18坪 5~5/12 0.6年 2房(室)2廳1衛
113年02月 大樓 指南路一段63號4樓
1,421 萬
22.76坪
62.4萬
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 5.18坪 4~4/12 0.6年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區木柵路三段85巷

完工日期 1997/01~1997/01 屋齡 約28年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~6 層 / 地下 1~1 層
總戶數 11戶 建設公司 開城建設
坪數規劃 9.00~62.00坪 管理方式 無管理

周邊交通

交通網絡便捷

木柵路三段上多線公車，往木柵路四段可到捷運木柵站，走木柵路一段可到景美、新店；到木柵交流道也不用10分鐘，走快速道路到信義區、往東走雪隧到宜蘭、往南北走上二高，動線四通八達。

鄰近生活圈

鄰近學校
木柵國小、明道國小、中山國小
木柵國中、景文中學、再興中學、文山特殊教育學校
大誠高中、木柵高工
政治大學
戲曲學校
休閒/公園綠地
公園綠地水岸休閒
久康公園、河濱公園、木柵公園、保儀公園、博嘉運動公園、道南河堤公園
道南河堤公園,有綿延5公里多的河堤綠意步道,,帶狀的景美溪河濱公園有山河景觀，視野開闊，綠意盎然，自然景觀融合都會休閒樣貌，是木柵區假日輕鬆遊憩的景點。
木柵公園又稱文山1號公園，於民國69年興建，位於興隆路4段50號，公園面積為40,664平方公尺。園區除游泳池及入口廣場外，其餘均位處於小坡地，園內設有登山步道、階梯、溜冰場、涼亭、兒童遊戲場、公廁及環湖步道等設施。公園內環境清幽，盤根錯節的老榕樹，雖然沒有開闊的山光景色，卻有著都市人所嚮往森林的芬多精，緩和了急促的生活步調，在臺北市裡很難得有這樣交通便利又鬧中取靜的清幽環境，景緻如宜。
百貨/商場/傳統市場
生活機能充足
木柵路三段上有許多知名的連鎖店，包括星巴克、麥當勞、摩斯、7-11、全家、全聯社、全國電子等，也有許多餐廳、銀行、木柵農會、還有郵局。若您想採購新鮮的食材，也有大型的傳統市場-木柵市場，在附近的生活機能是相當不錯的。

建築設計

木柵市中心 靜巷 獨棟雙併建築 戶數少 出入單純

公共設施

門廳、梯廳、樓梯間