台南第一

台南市安南區安中路一段838號

屋齡約 28 年 / 總戶數約 275 戶

成交
近6個月平均 20.3 萬/坪

最新成交 21.6萬/坪 (113年02月)

近五年最高 26.8萬/坪 (112年02月)

台南第一實價登錄

台南第一， 近五年內共有73筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年02月	大樓	怡安路二段545巷6弄11號6樓	680 萬	31.52坪	21.6萬	3.05坪	6~6/17	27.5年	3房(室)2廳2衛
113年02月	大樓/店面	怡安路二段545巷6弄21號	700 萬含車位價	51.99坪含車位坪數	13.5萬含車位計算	5.92坪	1~3/17	27.5年	3房(室)2廳3衛
113年01月	大樓/店面	安中路一段836號	1,450 萬含車位價	73.70坪含車位坪數	19.7萬含車位計算	8.29坪	1~3/17	27.4年	3房(室)2廳3衛
112年11月	大樓	怡安路二段545巷16號13樓	765 萬含車位價	41.79坪含車位坪數	18.3萬含車位計算	4.24坪	13~13/17	27.3年	3房(室)2廳2衛
112年10月	大樓	怡安路二段545巷6弄25號3樓	600 萬	28.35坪	21.2萬	2.86坪	3~3/17	27.2年	3房(室)2廳2衛
112年08月	大樓/店面	怡安路二段545巷6弄1號	900 萬含車位價	44.92坪含車位坪數	20.0萬含車位計算	5.10坪	1~3/17	27.0年	3房(室)2廳3衛
112年08月	大樓	怡安路二段545巷6弄1號5樓	610 萬含車位價	30.30坪含車位坪數	20.1萬含車位計算	3.46坪	5~5/17	26.8年	3房(室)2廳2衛
112年08月	大樓	怡安路二段545巷6弄1號5樓	610 萬含車位價	33.72坪含車位坪數	18.1萬含車位計算	3.45坪	5~5/17	27.0年	3房(室)2廳2衛
112年07月	大樓	怡安路二段545巷10號6樓	665 萬含車位價	33.49坪含車位坪數	19.9萬含車位計算	3.48坪	6~6/17	26.9年	3房(室)2廳2衛
112年05月	大樓	安中路一段822號11樓	728 萬含車位價	47.23坪含車位坪數	15.4萬含車位計算	4.79坪	11~12/17	26.3年	3房(室)2廳2衛
112年05月	大樓		598 萬	28.08坪	21.3萬	2.73坪	15~15/17	26.8年	3房(室)2廳2衛
112年05月	大樓	怡安路二段545巷6弄25號12樓	550 萬	28.36坪	19.4萬	2.86坪	12~12/17	26.7年	3房(室)2廳2衛
112年03月	大樓	安中路一段828號4樓	250 萬	25.36坪	9.9萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.56坪	4~4/17	26.6年	2房(室)2廳1衛
112年03月	大樓	怡安路二段545巷6弄17號7樓	590 萬	32.89坪	17.9萬備註：其他增建；	3.19坪	7~7/17	26.6年	3房(室)2廳2衛
112年02月	大樓		1,050 萬含車位價	39.23坪含車位坪數	26.8萬含車位計算	4.85坪	16~16/17	26.5年	4房(室)2廳2衛
112年02月	大樓	怡安路二段545巷18號16樓	1,050 萬含車位價	47.00坪含車位坪數	22.3萬含車位計算	4.85坪	16~16/17	26.5年	4房(室)2廳2衛
111年12月	大樓/店面		888 萬	57.30坪	15.5萬	6.42坪	1~3/17	26.0年	3房(室)1廳3衛
111年12月	大樓		680 萬含車位價	31.51坪含車位坪數	21.6萬含車位計算	3.33坪	6~6/17	26.2年	3房(室)2廳2衛
111年11月	大樓	安中路一段838號15樓	638 萬含車位價	44.36坪含車位坪數	14.4萬含車位計算	4.53坪	15~16/17	26.3年	4房(室)2廳2衛
111年09月	大樓	怡安路二段545巷18號4樓	745 萬	39.08坪	19.1萬備註：陽台外推；	3.93坪	4~4/17	26.1年	4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

台南市安南區安中路一段838號

完工日期	1996/8	屋齡	約28年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 17 層 / 地下 2 層
總戶數	275戶	建設公司	基程建設
坪數規劃	25~50坪	管理方式	管理員

社區特色

大樓以口字型為基礎，使四面都可臨路，增加店面的戶數，而大樓的特色考量到南科工業區的上班族、小家庭，或有長輩同住。設計有2房佔15%，3房佔77%，4房佔8%，滿足不同客人的需求。

周邊交通

安中路為台南市東西向主要道路之一，此路為橫貫安南區各聚落之重要道路，安南區大部份公共行政機關多設於此路。主要節點安吉路、安明路、北安路、海佃路，銜接台南市或往台南科工區，交通便利。

建築設計

安中生活圈的區域規劃，加上優質學區設立，住家特別加強採光通風機能，單純寧靜的居家環境與商圈。

公共設施

社區裡的公共設施有中庭花園，在住戶茶餘飯後能在中庭散步、聊天
也有設置兒童遊樂器材，孩子有個安全的領域裡玩耍，也有設置垃圾集中點，方便住戶處理垃圾。