林嘉政店長
社區首席顧問 林嘉政 店長
永慶房屋-副都心中華直營店
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宏盛學-至達

新北市新莊區榮華路一段61-67號

屋齡約 10 年 / 總戶數約 49 戶

宏盛學-至達 實價登錄

宏盛學-至達， 近五年內共有12筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 大樓 榮華路一段67號13樓
3,236 萬
含車位210萬
59.77坪
含車位10.21坪
61.1萬
已扣除車位
 8.18坪 13~13/13 9.2年 3房(室)2廳2衛
111年07月 大樓 榮華路一段63號4樓
2,100 萬
含車位價
46.49坪
含車位12.08坪
45.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 5.88坪 4~4/13 7.8年 2房(室)2廳2衛
111年04月 大樓 榮華路一段67號5樓
3,030 萬
含車位價
60.83坪
含車位12.08坪
49.8萬
含車位計算
 8.25坪 5~5/13 7.5年 4房(室)2廳2衛
110年09月 大樓 榮華路一段61號2樓
2,805 萬
含車位價
60.92坪
含車位12.08坪
46.1萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 8.25坪 2~2/13 6.9年 3房(室)2廳2衛
110年08月 大樓 榮華路一段67號10樓
2,888 萬
含車位價
59.78坪
含車位10.21坪
48.3萬
含車位計算
 8.18坪 10~10/13 6.8年 3房(室)2廳2衛
110年08月 大樓
2,026 萬
含車位220萬
43.74坪
含車位10.21坪
53.9萬
已扣除車位
 5.80坪 2~2/13 6.8年 2房(室)1廳2衛
110年08月 大樓 榮華路一段63號13樓
1,956 萬
含車位價
46.41坪
含車位12.08坪
42.1萬
含車位計算
 5.87坪 13~13/13 6.8年 2房(室)2廳2衛
110年07月 大樓
2,680 萬
含車位230萬
60.92坪
含車位12.08坪
50.2萬
已扣除車位
 8.25坪 3~3/13 6.8年 2房(室)2廳2衛
110年04月 大樓
2,005 萬
含車位250萬
46.41坪
含車位12.08坪
51.1萬
已扣除車位
 5.87坪 9~9/13 6.5年 2房(室)2廳2衛
110年02月 大樓 榮華路一段61號5樓
2,760 萬
含車位220萬
60.92坪
含車位12.08坪
52.0萬
已扣除車位
備註：夾層;
 8.25坪 5~5/13 6.3年 4房(室)2廳2衛
109年09月 大樓 榮華路一段65號6樓
1,830 萬
含車位價
46.34坪
含車位坪數
39.5萬
含車位計算
 5.87坪 6~6/13 5.9年 2房(室)2廳1衛
109年02月 大樓 榮華路一段61號7樓
2,588 萬
含車位230萬
60.92坪
含車位12.08坪
48.3萬
已扣除車位
 8.25坪 7~7/13 5.3年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區榮華路一段61-67號

完工日期 2014/10 屋齡 約10年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 13 層 / 地下 3 層
總戶數 49戶 建設公司 宏盛建設
坪數規劃 34~48坪 管理方式 保全系統

社區特色

位於新莊副都心，正面對昌平國小操場近200米棟距，社區北面操場景觀佳且採光良，頭前國中步行約5分，小朋友上下學毋須煩惱，靜巷不吵雜，採ㄇ字型建築設計，一層四戶，兩戶一梯廳，規劃樓層13樓，無店面純住宅，1樓大廳挑高4.2米，規劃健身房、多功能室，2樓以上樓高3.6米，A1、A2戶和A3、A4戶格局對稱，A2、A3戶規劃34坪2房，廚房可通工作陽台，A1、A4戶規劃48坪4房，主臥另配1個陽台。
建材配備方面，使用日本不二進口隔音氣密窗、膠合安全隔音玻璃、三菱日本原裝進口活氧全熱交換設備、日本AIPHONE彩色對講保全主機等。廚房採用YAMAHA日本進口廚具、電動式升降櫃、林內3口爐與倒T型抽油煙機等，衛浴使用德國Villeroy&Boch品牌和DORNBRACHT、GROHE，並附KOHLER馬桶，配備高級。
物業管理服務。


周邊交通

公車路線：　
頭前國中(中原路)：615、617、652、803、835、918、內科通勤12　 思源中央路口：920　 思源福德二街口：橘17、920、環狀線先導公車　
頭前國中（思源路）：615、617、652、803、835、918、內科通勤12　 對外交通　
思源中央路口：920
3快:特一快/特二快/台一線　 台64 特一快 (八里-新店)　 台65 特二快 (五股-土城)　 台1線 忠孝橋 (台北-泰山)　 3高:中山高/汐五高/五楊高　 捷運　 捷運機場線 新北產業園區站

公共設施

交誼廳、健身房、 多功能室、活動室