晶采

台南市永康區中華二路357號

屋齡約 16 年 / 總戶數約 136 戶

晶采 實價登錄

晶采， 近五年內共有36筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 大樓 中華二路357號9樓之8
900 萬
含車位150萬
31.17坪
含車位9.24坪
34.2萬
已扣除車位
 2.34坪 9~9/14 15.4年 1房(室)2廳1衛
113年02月 大樓 中華二路357號6樓之8
340 萬
21.93坪
15.5萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.29坪 6~6/14 15.4年 1房(室)2廳1衛
113年01月 大樓 中華二路357號2樓之5
798 萬
25.16坪
31.7萬
 2.65坪 2~2/14 15.3年 2房(室)2廳1衛
113年01月 大樓 中華二路357號7樓之8
658 萬
21.93坪
30.0萬
 2.29坪 7~7/14 15.3年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓 中華二路357號3樓之1
1,025 萬
37.55坪
27.3萬
 3.95坪 3~3/14 15.1年 3房(室)2廳2衛
112年08月 大樓 中華二路357號10樓之8
630 萬
21.93坪
28.7萬
 2.29坪 10~10/14 14.9年 1房(室)2廳1衛
112年08月 大樓 中華二路357號4樓之11
1,500 萬
含車位價
60.12坪
含車位9.24坪
25.0萬
含車位計算
 5.39坪 4~4/14 14.9年 4房(室)2廳2衛
111年12月 大樓 中華二路357號10樓之6
920 萬
含車位150萬
35.43坪
含車位8.66坪
28.8萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 2.87坪 10~10/14 14.3年 2房(室)2廳1衛
111年10月 大樓 中華二路347號
798 萬
26.67坪
29.9萬
 2.78坪 1~1/14 14.1年 2房(室)2廳1衛
111年07月 大樓 中華二路357號3樓之1
935 萬
37.55坪
24.9萬
備註：陽台外推；
 3.95坪 3~3/14 13.8年 3房(室)2廳2衛
111年06月 大樓 中華二路357號8樓之9
775 萬
26.67坪
29.1萬
備註：其他增建；
 2.78坪 8~8/14 13.8年 2房(室)2廳1衛
111年02月 大樓 中華二路357號12樓之9
540 萬
26.67坪
20.2萬
 2.78坪 12~12/14 13.4年 2房(室)1廳1衛
110年12月 大樓 中華二路357號13樓之7
768 萬
含車位價
35.99坪
含車位坪數
21.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.87坪 13~13/14 13.3年 2房(室)1廳1衛
110年11月 大樓 中華二路357號14樓之9
701 萬
26.67坪
26.3萬
 2.78坪 14~14/14 13.2年 2房(室)2廳1衛
110年08月 大樓 中華二路357號14樓之1
1,168 萬
含車位價
46.79坪
含車位9.24坪
25.0萬
含車位計算
 4.00坪 14~14/14 12.9年 3房(室)2廳2衛
110年08月 大樓
1,168 萬
含車位價
46.79坪
含車位坪數
25.0萬
含車位計算
 4.00坪 14~14/14 13.0年 3房(室)2廳2衛
110年07月 大樓 中華二路357號13樓之9
530 萬
26.67坪
19.9萬
 2.78坪 13~13/14 12.8年 2房(室)2廳1衛
110年07月 大樓 中華二路357號7樓之2
925 萬
含車位價
44.41坪
含車位坪數
20.8萬
含車位計算
備註：其他增建；
 3.81坪 7~7/14 12.8年 3房(室)2廳2衛
110年06月 大樓 中華二路357號10樓之3
826 萬
含車位價
37.21坪
含車位9.24坪
22.2萬
含車位計算
 2.96坪 10~10/14 12.8年 2房(室)2廳1衛
110年02月 大樓 中華二路357號11樓之8
410 萬
21.93坪
18.7萬
 2.29坪 11~11/14 12.4年 1房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

台南市永康區中華二路357號

完工日期 2008/9 屋齡 約16年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 14 層 / 地下 3 層
總戶數 136戶 建設公司 佳福建設
坪數規劃 22~51坪 管理方式 保全系統

社區特色

位中華二路,正對家樂福中華店,住家坪數22~51坪,規劃1+1~4房,強調低公設比27~28%,全案採用氣密窗,全棟梯間均有採光,標準層為雙併及3併，單層樓2戶或3戶共用1部電梯,住家格局為1+1~4房,1+1房坪數22坪、2房坪數27~29坪、3房坪數35~40坪、4房坪數為51坪，主力為2房產品，2樓以上樓高3.1米。

周邊交通

位於永康區中華二路和中華二路361巷口,基地正對家樂福中華店,中華路沿線商家林立,有頂好超市,麥當勞,寶雅等,中華一路上還有兵仔市場,成功二街有五王市場,生活機能成熟,距離學區五王國小步行約五分鐘,沿中華路接中正南路往東,可銜接中山高永康交流道,車程約12分鐘。

建築設計

基地面積約450坪,全區2面臨路,共規劃132戶住家及3戶純1樓店面,社區門廳及店面均臨15米中華二路,車道則臨6米中華二路361巷。店面面寬6~8.8米,挑高4.2米,坪數25~44坪。
全棟為地上14樓,地下3樓的ㄇ字型建築,門廳挑高4.2米,規劃約260坪社區中庭,公設包括健身房,遊戲室等。強調低公設比27~28%。

公共設施

中庭佈景,垃圾環保室,活力健身房,圖書閱讀室,交誼廳