大道新城第九區

台南市北區長榮路五段311號

屋齡約 22 年 / 總戶數約 71 戶

大道新城第九區 實價登錄

大道新城第九區， 近五年內共有14筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 大樓 北門路二段615號9樓之1
900 萬
含車位價
79.09坪
含車位坪數
11.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
 17.28坪 9~9/12 21.1年 3房(室)1廳2衛
111年12月 大樓 北門路二段615號5樓之1
880 萬
含車位價
39.70坪
含車位坪數
22.2萬
含車位計算
 8.64坪 5~5/12 20.1年 3房(室)2廳2衛
111年07月 大樓
765 萬
含車位價
39.70坪
含車位坪數
19.3萬
含車位計算
 8.64坪 7~7/12 19.6年 3房(室)2廳2衛
110年09月 大樓 北門路二段615號3樓之2
470 萬
39.39坪
11.9萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 8.64坪 3~3/12 18.8年 3房(室)2廳2衛
110年04月 大樓 北門路二段605號7樓之1
690 萬
含車位價
40.59坪
含車位坪數
17.0萬
含車位計算
 8.64坪 7~7/12 18.4年 3房(室)2廳2衛
110年04月 大樓 北門路二段615號11樓之2
680 萬
含車位價
39.39坪
含車位坪數
17.3萬
含車位計算
 8.64坪 11~11/12 18.4年 3房(室)2廳2衛
110年03月 大樓 長榮路五段311號8樓之2
728 萬
含車位價
39.70坪
含車位坪數
18.3萬
含車位計算
 8.64坪 8~8/12 18.3年 3房(室)2廳2衛
110年01月 大樓 北門路二段615號10樓之2
680 萬
含車位價
39.39坪
含車位坪數
17.3萬
含車位計算
 8.64坪 10~10/12 18.2年 3房(室)2廳2衛
109年12月 大樓 北門路二段615號9樓之1、之2
880 萬
含車位價
79.09坪
含車位坪數
11.1萬
含車位計算
 17.28坪 9~9/12 18.1年 7房(室)7廳7衛
109年11月 大樓 長榮路五段311號7樓之2
450 萬
39.70坪
11.3萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
 8.64坪 7~7/12 18.0年 3房(室)2廳2衛
109年06月 大樓 北門路二段605號10樓之1
632 萬
40.59坪
15.6萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;
 8.64坪 10~10/12 17.6年 3房(室)2廳2衛
109年06月 大樓 長榮路五段311號6樓之2
630 萬
含車位價
39.70坪
含車位坪數
15.9萬
含車位計算
 8.64坪 6~6/12 17.6年 3房(室)2廳2衛
109年05月 大樓 北門路二段605號11樓之1
650 萬
含車位價
40.59坪
含車位坪數
16.0萬
含車位計算
 8.64坪 11~11/12 17.5年 3房(室)2廳2衛
109年04月 大樓/店面 長榮路五段309號
870 萬
含車位價
43.18坪
含車位坪數
20.2萬
含車位計算
 11.16坪 1~2/12 17.4年 2房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

台南市北區長榮路五段311號

完工日期 2002/11 屋齡 約22年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 12 層 / 地下 1 層
總戶數 71戶 建設公司 台南市政府
坪數規劃 39.39~40.59坪 管理方式 管理員

社區特色

大道新城為中華民國興建的住宅大樓，住戶大多數為大道新村之原住戶或是其他眷村所遷移之住戶，早期行情價格相對親民，但近年來因台南房地產景氣爬升，所以大道新城價格年年攀升。早期住戶多為退伍軍眷或老年人，台南市政府開放一般民眾購買，因此社區管理方法也由國宅管理條例改為公寓大廈管理條例。

周邊交通

大道新城九區位於北門路二段與長榮路五段之交叉口，鄰近火車站、北門商圈、開元商圈，而大道新城也自成一個商圈。旁有大光國小、大光郵局、公園以及各式店家，交通機能與生活機能都絕佳

建築設計

大道新城九區共有三棟大樓，分為ABC三樓
A棟高12樓，B棟及C棟則高11樓，住家部分從三樓起至頂樓，一層兩戶，
而ABC三棟的1-2樓皆是樓店範圍，共有十五戶樓店
戶數部分，A棟有20戶住家，B棟有18戶住家，C棟有18戶住家，加上15戶樓店
所以大道新城九區總戶數為71戶

公共設施

大道新城第九區之國宅社區大樓，公設部分少，因主要坪數都在主建物及附屬建物，所以公設範圍只有大樓中庭