大道新城(一區)

台南市北區長榮路五段282-296號

屋齡約 22 年 / 總戶數約 208 戶

成交
近1年平均 19.9 萬/坪

最新成交 18.0萬/坪 (112年09月)

近五年最高 22.0萬/坪 (112年07月)

大道新城(一區) 實價登錄

大道新城(一區)， 近五年內共有21筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年09月	大樓	北門路三段26號6樓之1	780 萬含車位價	43.28坪含車位坪數	18.0萬含車位計算	9.60坪	6~6/12	20.8年	3房(室)2廳2衛
112年09月	大樓	北門路三段12號7樓之1	855 萬含車位價	43.45坪含車位坪數	19.7萬含車位計算	9.60坪	7~7/12	20.8年	3房(室)2廳2衛
112年07月	大樓	長榮路五段278號11樓之5	950 萬含車位價	43.22坪含車位坪數	22.0萬含車位計算	9.60坪	11~11/12	20.6年	3房(室)2廳2衛
110年04月	大樓	長榮路五段278號3樓之1	805 萬含車位價	43.22坪含車位坪數	18.6萬含車位計算備註：車位是使用權	9.60坪	3~3/12	18.3年	3房(室)2廳2衛
110年04月	大樓		700 萬含車位價	43.22坪含車位坪數	16.2萬含車位計算	9.60坪	11~11/12	18.3年	3房(室)2廳2衛
110年03月	大樓	長榮路五段278號8樓之1	810 萬含車位價	43.22坪含車位坪數	18.7萬含車位計算	9.60坪	8~8/12	18.3年	3房(室)2廳2衛
110年03月	大樓	長榮路五段278號3樓之2	750 萬含車位價	43.84坪含車位坪數	17.1萬含車位計算	9.67坪	3~3/12	18.3年	3房(室)2廳2衛
110年03月	大樓	長榮路五段278號8樓之5	760 萬含車位價	43.22坪含車位坪數	17.6萬含車位計算	9.60坪	8~8/12	18.3年	3房(室)2廳2衛
110年01月	大樓	北門路三段26號8樓之2	750 萬含車位價	43.45坪含車位坪數	17.3萬含車位計算	9.60坪	8~8/12	18.1年	3房(室)2廳2衛
109年12月	大樓/店面	北門路三段2號	4,550 萬含車位價	167.18坪含車位坪數	27.2萬含車位計算備註：其他增建;含租約;	42.20坪	1~2/12	18.0年	0房(室)2廳2衛
109年12月	大樓	實踐街28號4樓之1	600 萬含車位價	43.22坪含車位坪數	13.9萬含車位計算備註：實際支付380萬，不足款220萬，為視同贈與祖母對孫子之贈與親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	9.57坪	4~4/12	18.0年	3房(室)1廳2衛
109年09月	大樓	實踐街28號8樓之5	660 萬含車位價	43.22坪含車位坪數	15.3萬含車位計算	9.57坪	8~8/11	17.8年	3房(室)2廳2衛
109年07月	大樓	北門路三段32號8樓之5	370 萬	43.22坪	8.6萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	9.60坪	8~8/12	17.6年	3房(室)2廳2衛
109年02月	大樓	北門路三段50號4樓之1	535 萬含車位價	43.60坪含車位坪數	12.3萬含車位計算備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	9.60坪	4~4/12	17.2年	3房(室)2廳2衛
108年11月	大樓/店面	北門路三段62號	600 萬	57.60坪	10.4萬	14.71坪	1~2/12	16.9年	2房(室)1廳2衛
108年10月	大樓	北門路三段50號3樓之1	255 萬	21.80坪	11.7萬	4.80坪	3~3/12	16.8年	3房(室)2廳2衛
108年10月	大樓	實踐街28號5樓之5	593 萬含車位價	43.22坪含車位坪數	13.7萬含車位計算	9.57坪	5~5/11	16.8年	3房(室)2廳2衛
108年09月	大樓	北門路三段12號9樓之2	600 萬含車位價	43.28坪含車位坪數	13.9萬含車位計算	9.60坪	9~9/12	16.8年	3房(室)2廳2衛
108年05月	大樓	長榮路五段278號3樓之1	630 萬含車位價	43.22坪含車位坪數	14.6萬含車位計算	9.60坪	3~3/12	16.4年	3房(室)2廳2衛
108年05月	大樓	長榮路五段278號8樓之1	595 萬含車位價	43.22坪含車位坪數	13.8萬含車位計算	9.60坪	8~8/12	16.4年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

台南市北區長榮路五段282-296號

完工日期	2002/12	屋齡	約22年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 12 層 / 地下 1 層
總戶數	208戶	建設公司	中華民國營建署
坪數規劃	40~50坪	管理方式	保全系統

社區特色

電梯大樓型國宅，大坪數價格親民，方正的格局，採光、通風都很優質

周邊交通

大道新城緊鄰台南火車站的東邊，未來的鐵路地下化後，七區八區連著開元橋都將成公園綠地和輕軌的北站，學區、車站、醫院、市場，圍繞著整個社區，也將帶動整個北區大環境的優勢。往長榮路五段行駛可通往東區、永康，和緯路往西直通安平、西濱，公園路往北直通安南區、國道，往南直通市區，北門路五至十分鐘到達火車站。

建築設計

分布在長榮、北門、和緯，三大交叉處的大道新城社區，在建築設計上呈現ㄇ字型，字型的小洞管理，放眼望去的中庭，讓人慢了腳步，在下班之餘攜伴牽動在此享受夜晚的時光。格局方正，棟距寬敞，大面積的中庭。

公共設施

大面積中庭花園、兒童遊憩滑梯、守衛室以及公共電梯，可提供孩童及年長者一個舒適且安全的休憩場所。