品學之道

高雄市苓雅區英祥街46號

屋齡約 16 年 / 總戶數約 121 戶

品學之道 實價登錄

品學之道， 近五年內共有14筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年11月 大樓
1,140 萬
含車位價
35.14坪
含車位6.51坪
32.4萬
含車位計算
 3.60坪 14~14/15 15.0年 2房(室)2廳1衛
112年07月 大樓
1,550 萬
含車位價
49.52坪
含車位6.51坪
31.3萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
 5.13坪 12~12/15 14.7年 3房(室)2廳2衛
112年06月 大樓 英祥街50號6樓之2
1,360 萬
含車位價
49.64坪
含車位6.50坪
27.4萬
含車位計算
備註：含裝潢費；
 5.13坪 6~6/15 14.6年 3房(室)2廳2衛
112年06月 大樓
950 萬
含車位價
33.76坪
含車位6.51坪
28.1萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費；
 3.48坪 14~14/15 14.6年 2房(室)2廳1衛
112年03月 大樓
880 萬
含車位價
33.76坪
含車位6.51坪
26.1萬
含車位計算
 3.48坪 6~6/15 14.4年 2房(室)2廳1衛
111年10月 大樓 英祥街50號3樓之1
1,320 萬
含車位價
48.50坪
含車位6.51坪
27.2萬
含車位計算
 5.01坪 3~3/15 13.9年 3房(室)2廳2衛
110年11月 大樓 英明路163巷51號10樓之1
1,240 萬
含車位價
46.10坪
含車位6.50坪
26.9萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費；
 4.76坪 10~10/15 13.0年 3房(室)2廳2衛
110年03月 大樓 英明路163巷51號7樓之5
720 萬
含車位價
35.14坪
含車位6.51坪
20.5萬
含車位計算
 3.60坪 7~7/15 12.3年 2房(室)2廳1衛
109年09月 大樓 英明路163巷51號2樓之2
630 萬
含車位價
32.91坪
含車位6.51坪
19.1萬
含車位計算
 3.42坪 2~2/15 11.8年 2房(室)2廳1衛
109年05月 大樓 英祥街46號12樓之1
1,300 萬
含車位價
62.39坪
含車位6.51坪
20.8萬
含車位計算
 6.47坪 12~12/15 11.5年 2房(室)1廳2衛
109年04月 大樓 英明路163巷51號8樓之2
660 萬
含車位100萬
33.76坪
含車位6.51坪
20.6萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。
 3.48坪 8~8/15 11.4年 2房(室)2廳1衛
108年12月 大樓 英明路163巷51號13樓之3
675 萬
含車位價
33.66坪
含車位6.51坪
20.1萬
含車位計算
 3.48坪 13~13/15 11.2年 2房(室)2廳1衛
108年07月 大樓 英明路163巷51號6樓之1
835 萬
含車位價
46.10坪
含車位坪數
18.1萬
含車位計算
 4.76坪 6~6/15 10.7年 3房(室)2廳2衛
108年05月 大樓 英祥街46號5樓之2
1,200 萬
含車位價
61.57坪
含車位6.51坪
19.5萬
含車位計算
 6.35坪 5~5/15 10.6年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

高雄市苓雅區英祥街46號

完工日期 2008/9 屋齡 約16年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 15 層 / 地下 3 層
總戶數 121戶 建設公司 吉松建設、永信建設
坪數規劃 26.4~67.25坪 管理方式 管理員

社區特色

鄰近明星學校英明國中，坪數規劃27至60坪，格局2至4房，社區採分棟管制，三房以上均有景觀陽台，可分別眺望高雄市景與英明公園。英明黃昏市場與便利商店走路只需2分鐘，旁邊還有公有停車場，沿三多二路車程5分鐘可上中山高中正交流道。

周邊交通

0 高雄市民營路外停車場 0.13km走路1.6分鐘
1 高雄市公有路外停車場 0.11km走路1.4分鐘
2 英明公園站 0.18km走路2.4分鐘
3 高雄市民營路外停車場 0.33km走路4.3分鐘
4 環狀輕軌-武昌路站 出口 0.37km走路4.7分鐘
5 武昌路站(施工中) 0.35km走路4.6分鐘
6 高雄市民營路外停車場 0.54km走路6.8分鐘
7 高雄市公有路外停車場 0.47km走路6.1分鐘
8 高雄市民營路外停車場 0.62km走路8.1分鐘
9 高雄市民營路外停車場 0.56km走路7.4分鐘
A 環狀輕軌-國際商工站 出口 0.6km走路7.4分鐘
B 國際商工站(施工中) 0.61km走路7.6分鐘
C 高雄市民營路外停車場 0.59km走路7.3分鐘
D 高雄市公有路外停車場 0.77km走路10.1分鐘
E 高雄市公有路外停車場 0.77km走路10.1分鐘
F 高雄市公有路外停車場 0.77km走路10.1分鐘
G 高雄市公有路外停車場 0.79km走路10.2分鐘
H 國際商工站 0.66km走路8.5分鐘
I 普客二四停車場 0.61km走路7.6分鐘
J 高雄市民營路外停車場 0.67km走路8.3分鐘
K 高雄市公有路外停車場 0.83km走路10.8分鐘
L 聖和公園站 0.74km走路9.1分鐘
M 高雄市民營路外停車場 0.75km走路9.7分鐘
N 高雄市公有路外停車場 0.91km走路11.7分鐘
O 高雄市民營路外停車場 0.78km走路9.7分鐘
P 高雄市民營路外停車場 0.73km走路9.3分鐘
Q 二聖路站(施工中) 0.86km走路10.7分鐘
R 高雄市公有路外停車場 0.88km走路11.4分鐘
S 環狀輕軌-二聖路站 出口 0.87km走路10.9分鐘
T 二聖公園站 0.89km走路11.4分鐘
U 長青綜合服務中心站 0.78km走路10.2分鐘
V 高雄市民營路外停車場 1.03km走路13.1分鐘
W 三信家商站 1.03km走路13.2分鐘
X 普客二四停車場 1.04km走路13.3分鐘
Y 普客二四停車場 1.04km走路13.3分鐘
Z 環狀輕軌-民生醫院站 出口 0.99km走路13分鐘

建築設計

3房有景觀陽台
基地面積610坪，雙面臨路，沿英明路163巷規劃門廳與車道，門廳採飯店式櫃檯管理，1樓有交誼廳、健身房、電影院等休閒公設。臨英祥街、英明路163巷共規劃5戶店面，坪數54~79坪。
全案建物呈ㄇ字型分布，標準層2~4戶共用2部電梯。2房產品位於社區內，坪數為27~29坪，主臥衛浴規劃SPA淋浴間；3房產品面向英祥街、英明路163巷，坪數為39~43坪；4房產品面向英祥街，坪數規劃55~60坪，廚房規劃雙排櫃空間。
2、3房住家廚房配置一字型人造石檯面廚具，3房以上均有景觀陽台，可分別眺望高雄市景與英明公園。外觀採石材基座搭配弧形陽台。

公共設施

交誼廳
花園
健身房
視聽中心
無障礙設施:有，室內至室外坡道