惠宇仰德

台中市北區育德路98號

屋齡約 11 年 / 總戶數約 146 戶

成交
近6個月平均 42.7 萬/坪

最新成交 27.4萬/坪 (99年12月)

近五年最高 48.0萬/坪 (111年02月)

惠宇仰德實價登錄

惠宇仰德， 近五年內共有22筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年11月	大樓	育德路98號18樓之6	3,762 萬含車位價	89.41坪含車位19.65坪	42.1萬含車位計算	11.86坪	18~18/19	9.3年	4房(室)2廳2衛
112年11月	大樓		3,880 萬含車位價	89.41坪含車位19.65坪	43.4萬含車位計算	11.86坪	10~10/19	9.6年	4房(室)2廳2衛
112年05月	大樓		3,800 萬含車位價	89.41坪含車位19.65坪	42.5萬含車位計算	11.86坪	17~17/19	9.2年	3房(室)2廳2衛
111年11月	大樓		3,630 萬含車位價	92.60坪含車位19.65坪	39.2萬含車位計算	12.24坪	17~17/20	9.1年	3房(室)2廳2衛
111年05月	大樓	育德路98號12樓之6	2,960 萬含車位價	89.41坪含車位19.65坪	33.1萬含車位計算	11.86坪	12~12/19	8.7年	4房(室)2廳2衛
111年02月	大樓	育德路98號16樓之3	3,800 萬含車位300萬	92.60坪含車位19.65坪	48.0萬已扣除車位	12.24坪	16~16/20	8.4年	4房(室)2廳2衛
110年10月	大樓	育德路98號12樓之8	3,480 萬含車位價	91.26坪含車位19.65坪	38.1萬含車位計算	12.09坪	12~12/20	8.1年	4房(室)2廳2衛
110年08月	大樓		3,400 萬含車位價	91.26坪含車位19.65坪	37.3萬含車位計算	12.09坪	18~18/20	7.9年	4房(室)2廳2衛
110年08月	大樓		4,100 萬含車位260萬	107.24坪含車位19.65坪	43.8萬已扣除車位備註：本案土地價格為2460萬，建物價款為1380萬，車位價格260萬元，共計4100萬元整	14.01坪	16~16/20	7.9年	4房(室)2廳3衛
110年07月	大樓		3,025 萬含車位價	89.23坪含車位19.65坪	33.9萬含車位計算	11.82坪	14~14/19	7.8年	4房(室)2廳2衛
110年05月	大樓	育德路98號13樓之2	3,990 萬含車位價	107.24坪含車位坪數	37.2萬含車位計算	14.01坪	13~13/20	7.7年	2房(室)2廳2衛
110年04月	大樓	育德路98號8樓之5	2,500 萬含車位價	90.68坪含車位坪數	27.6萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	12.01坪	8~8/19	7.6年	4房(室)2廳2衛
110年02月	大樓	育德路98號6樓之5	2,918 萬含車位價	90.68坪含車位19.65坪	32.2萬含車位計算備註：土地價格2107萬，建物價格811萬	12.01坪	6~6/19	7.4年	4房(室)2廳2衛
109年12月	大樓	育德路98號12樓之9	3,500 萬含車位價	98.09坪含車位19.65坪	35.7萬含車位計算	12.89坪	12~12/20	7.3年	4房(室)2廳2衛
109年08月	大樓	育德路98號14樓之5	3,130 萬含車位價	90.68坪含車位19.65坪	34.5萬含車位計算	12.01坪	14~14/19	6.9年	4房(室)2廳2衛
109年08月	大樓	育德路98號3樓之3	2,630 萬含車位價	92.60坪含車位19.65坪	28.4萬含車位計算備註：土地價格1896萬、建物價格734萬	12.24坪	3~3/20	6.9年	4房(室)2廳2衛
109年04月	大樓	育德路98號16樓之7	2,600 萬含車位價	89.23坪含車位19.65坪	29.1萬含車位計算	11.82坪	16~16/19	6.6年	4房(室)2廳2衛
108年11月	大樓	育德路98號20樓之1	5,675 萬含車位369萬	194.36坪含車位29.48坪	32.2萬已扣除車位	25.04坪	20~20/20	6.2年	0房(室)0廳0衛
108年09月	大樓	育德路98號17樓之3	3,300 萬含車位價	92.60坪含車位坪數	35.6萬含車位計算	12.24坪	17~17/20	6.0年	4房(室)2廳2衛
108年06月	大樓	育德路98號3樓之1	3,200 萬含車位400萬	127.89坪含車位19.65坪	25.9萬已扣除車位	16.50坪	3~3/20	5.8年	0房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

台中市北區育德路98號

完工日期	2013/6	屋齡	約11年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 20 層 / 地下 3 層
總戶數	146戶	建設公司	惠信建設,惠宇機構
坪數規劃	70~150坪	管理方式	管理員

社區特色

1.一樓挑高7米氣派又大器其他樓層挑高3.5米，生活自在不壓迫
2.22.5cm中空制音地板，讓您回家可好好休息，提昇優質生活品質
3.面育德綠園道第一排且四面臨路，社區全面造林綠化，環境景觀讚
4.近中國醫藥大學及附設醫院
5.鄰近科博館和植物園，提供身心靈提升的場所
6.戶戶陽台綠植栽，為整體環境貢獻心力

周邊交通

1.位於育德路與美德街間，近梅川東路及梅川綠園道，
面對育德綠園道，左右兩側各為10米計畫道路
2.經育德綠園道西行步行約5分鐘至科博館
3.經中清路可連接中山高中清交流道及中彰快速道路
4.想到中友百貨及一中商圈逛逛僅僅只要5分鐘唷

建築設計

1.建築儘量向北邊與東邊退縮，塑造城市尺度的綠洲，與仰森一期共同留設都市尺度的開放空間，形成城市綠囊
2.配置分成三幢，一幢雙拼、兩幢三拼，由三幢建築物依序由北而南排列，形塑出完整開放空間，讓無法面對園道的住戶能夠取得最大棟距，因此仰森與仰德的最大棟距可以到達約57公尺
3.棟與棟之間相鄰的房間並無開窗，有開窗的廁所也採用側窗的方式設計，照顧到戶與戶之間的私密性。

公共設施

1.社區採半開放式，周遭極力綠化提升綠蔽率，
2.四面臨路尤以育德及梅川兩綠園道相交匯，
3.社區外前往大廳時，還有藝術造景，讓回家就是一種享受