新四合苑

桃園市桃園區大興西路一段166號

屋齡約 27 年 / 總戶數約 118 戶

新四合苑 實價登錄

新四合苑, 近五年內共有13筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 大樓 大興西路一段168號16樓之1
2,300 萬
含車位140萬
99.00坪
含車位坪數
23.2萬
含車位計算
備註:陽台外推;
8.96坪 16~17/19 26.7年 5房(室)2廳3衛
112年10月 大樓 大興西路一段168號18樓
2,100 萬
含車位價
97.64坪
含車位坪數
21.5萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
6.88坪 18~19/19 26.4年 3房(室)2廳3衛
112年05月 大樓 新埔五街90號8樓之4
1,210 萬
含車位價
49.30坪
含車位坪數
24.6萬
含車位計算
4.03坪 8~8/19 26.0年 3房(室)2廳2衛
112年01月 大樓 大興西路一段166號10樓之1
1,410 萬
含車位價
64.02坪
含車位坪數
22.0萬
含車位計算
5.45坪 10~11/19 25.7年 4房(室)2廳3衛
111年09月 大樓 新埔五街88號6樓之1
2,300 萬
含車位價
112.03坪
含車位坪數
20.5萬
含車位計算
備註:二戶打通使用陽台外推;
9.35坪 6~7/19 25.4年 7房(室)3廳3衛
111年06月 大樓 新埔五街88號4樓之2
480 萬
含車位價
48.01坪
含車位坪數
10.0萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
3.90坪 4~5/19 25.1年 3房(室)2廳2衛
111年06月 大樓 大興西路一段168號8樓之3
1,550 萬
含車位價
71.59坪
含車位坪數
21.7萬
含車位計算
5.20坪 8~9/19 25.1年 4房(室)2廳3衛
110年11月 大樓 新埔五街90號10樓之4
1,170 萬
含車位價
49.30坪
含車位坪數
23.7萬
含車位計算
備註:陽台外推;含租約;
4.03坪 10~11/19 24.5年 3房(室)2廳2衛
109年11月 大樓
1,250 萬
含車位價
64.02坪
含車位坪數
19.5萬
含車位計算
5.46坪 4~5/19 23.6年 4房(室)2廳2衛
109年03月 大樓 大興西路一段168號4樓之3
1,200 萬
含車位價
61.46坪
含車位坪數
19.5萬
含車位計算
5.20坪 4~5/19 22.8年 3房(室)2廳3衛
108年12月 大樓 新埔五街90號12樓之3
1,108 萬
含車位價
61.11坪
含車位坪數
18.1萬
含車位計算
5.20坪 12~13/19 22.6年 4房(室)2廳2衛
108年06月 大樓 新埔五街90號4樓之4
880 萬
49.30坪
17.9萬
備註:車位無建物產權登記有固定位置使用
4.03坪 4~5/19 22.1年 3房(室)2廳2衛
108年05月 大樓 新埔五街90號12樓之1
1,150 萬
含車位價
64.02坪
含車位坪數
18.0萬
含車位計算
5.45坪 12~13/19 22.0年 4房(室)3廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

桃園市桃園區大興西路一段166號

完工日期 1997/5 屋齡 約27年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 19 層 / 地下 3 層
總戶數 118戶 建設公司 昇捷建設
坪數規劃 49~98坪 管理方式 保全系統

社區特色

新四合苑,以傳統四合院的構想為整體規劃方向,並規劃出一進一院落、一進一廳堂的格局,具有傳統四合院具體而微的精神,又有現代高樓建築的新穎與便利、傳統民宅的懷念與嚮往。
C. 院落精神與環保理念
這棟建築特別的方正、寬敞、明亮、環保,而新四合苑這個『新』字,也賦予了古老情調的精神。在這空間裏,可看見鄰居厝邊情分,因為每四戶就擁有一個十坪大的共同『玄關院落』而有了交流與互動。(圖十八)

周邊交通

大興西路上有公車、客運及免費市民公車,從大興西路上北二高約15分鐘,南來北往超極方便。

建築設計

六、新四合苑 --- 永續 (縱然在高樓,還是可以喚起中國的院落精神,和敬天愛人的內涵)
1997年 19F/B3F 中國文人仕紳宅邸,具人情味的都會華宅
第三屆中華建築金石獎 規劃設計類獎
第五屆中華建築金石獎 施工品質類全國首獎(入圍)

自然的天光與綠意再塑現代四合院活風
A. 四合院民宅建築的延續
進入現代工業化時期以後,台灣的房子也順應世界潮流快速而大量的興建,講究實用機能,如公寓樓房、方形窗戶、水泥外牆,是大量生產與制式化的產物。感覺處處成了水泥森林,造成人與人、人與自然、人與歷史的疏離感。於是又回頭的思考歷史感情和地域文化,所以在1960年後,所謂的後現代時期,又開始在建築上

公共設施

昇捷更在公共設施上,讓新四合苑成為桃園第一座擁有『環保垃圾冷藏處理中心』、『污水處理系統』、『環保省水馬桶』、『瓦斯緊急切斷開關』等環保建材的綠色建築。