皇苑逸品苑

高雄市鼓山區美術東二路466號

屋齡約 13 年 / 總戶數約 154 戶

皇苑逸品苑 實價登錄

皇苑逸品苑， 近五年內共有30筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年05月 大樓
3,888 萬
含車位價
93.13坪
含車位18.65坪
41.8萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費；
 9.04坪 15~15/28 12.1年 4房(室)2廳2衛
113年02月 大樓
3,988 萬
含車位價
99.53坪
含車位18.65坪
40.1萬
含車位計算
 9.58坪 13~13/28 11.8年 4房(室)2廳2衛
112年10月 大樓 美術北三路98號17樓
3,500 萬
含車位價
92.20坪
含車位18.64坪
38.0萬
含車位計算
 8.95坪 17~17/28 11.5年 3房(室)2廳2衛
112年10月 大樓
3,500 萬
含車位價
100.08坪
含車位18.65坪
35.0萬
含車位計算
 9.77坪 3~3/28 11.5年 5房(室)2廳2衛
112年08月 大樓 美術北三路96號24樓
3,825 萬
含車位價
99.43坪
含車位18.64坪
38.5萬
含車位計算
 9.58坪 24~24/28 11.3年 4房(室)2廳2衛
112年07月 大樓
3,150 萬
含車位價
82.93坪
含車位坪數
38.0萬
含車位計算
 7.59坪 5~5/28 11.3年 3房(室)2廳2衛
112年05月 大樓
2,906 萬
含車位價
82.93坪
含車位9.32坪
35.0萬
含車位計算
 7.59坪 8~8/28 11.1年 4房(室)2廳2衛
111年12月 大樓 美術東二路468號6樓
2,000 萬
含車位價
82.05坪
含車位坪數
24.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 7.56坪 6~6/28 10.7年 3房(室)2廳2衛
111年12月 大樓 美術東二路466號17樓
2,590 萬
含車位價
89.66坪
含車位9.32坪
28.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 8.26坪 17~17/28 10.7年 3房(室)1廳2衛
111年05月 大樓 美術東二路468號16樓
3,025 萬
含車位價
91.37坪
含車位坪數
33.1萬
含車位計算
 8.92坪 16~16/28 10.1年 3房(室)2廳2衛
111年02月 大樓 美術東二路466號12樓
3,288 萬
含車位200萬
89.76坪
含車位9.32坪
38.4萬
已扣除車位
 8.26坪 12~12/28 9.8年 4房(室)2廳2衛
111年01月 大樓
3,160 萬
含車位價
91.69坪
含車位18.65坪
34.5萬
含車位計算
 8.92坪 27~27/28 9.8年 4房(室)2廳2衛
110年12月 大樓
3,550 萬
含車位價
93.13坪
含車位18.65坪
38.1萬
含車位計算
 9.04坪 23~23/28 9.7年 4房(室)2廳2衛
110年10月 大樓 美術東二路466號26樓
6,533 萬
含車位價
184.92坪
含車位27.97坪
35.3萬
含車位計算
 17.71坪 26~26/28 9.5年 5房(室)2廳5衛
110年09月 大樓/店面
4,988 萬
含車位價
72.44坪
含車位9.32坪
68.9萬
含車位計算
 8.21坪 1~1/28 9.4年 0房(室)0廳0衛
110年08月 大樓
2,850 萬
含車位價
92.20坪
含車位18.65坪
30.9萬
含車位計算
 8.95坪 26~26/28 9.3年 4房(室)2廳2衛
110年07月 大樓 美術北三路108號24樓
2,898 萬
含車位價
93.13坪
含車位18.65坪
31.1萬
含車位計算
 9.04坪 24~24/28 9.3年 3房(室)2廳2衛
110年05月 大樓
1,425 萬
含車位價
53.15坪
含車位9.32坪
26.8萬
含車位計算
 5.15坪 14~14/28 9.1年 2房(室)2廳1衛
110年03月 大樓/店面 美術北三路108號
4,500 萬
含車位150萬
72.44坪
含車位9.32坪
68.9萬
已扣除車位
 8.21坪 1~1/28 8.9年 0房(室)0廳0衛
110年03月 大樓
2,450 萬
含車位價
82.05坪
含車位9.32坪
29.9萬
含車位計算
 7.56坪 7~7/28 8.9年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

高雄市鼓山區美術東二路466號

完工日期 2012/4 屋齡 約13年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 28 層 / 地下 4 層
總戶數 154戶 建設公司 皇苑建設
坪數規劃 43.64~156.96坪 管理方式 其他

社區特色

⚜️ 低調奢華雙塔景觀建築.坐北朝南帝王座向.
⚜️ 層層挑高3.39米大器尊貴.公設比33.5%相對偏低.
⚜️ 雙併格局.客廳及主臥均具有美術館視野.戶戶三面採光完美格局.梯間均採光.2戶共用2部電梯.
⚜雙衛均開窗並採用台灣衛浴最頂級品牌柏正衛浴，並附PANASONIC暖風設備及TOTO免治馬桶.
⚜客廳廚房地板均使用100*100拋光石英磚.主臥及其他房間地板均使用80*80拋光石英磚.建材頂級工法紮實。
⚜台鐵內惟站步行約3分鐘，坐落輕軌預定路線範圍，輕鬆實現台灣一日生活圈。

周邊交通

⚜捷運：台鐵內惟站

建築設計

⚜皇苑建設新意群建築師事務所建築代表作之一，締造建築新標竿.
⚜雙塔景觀建築.️雙併格局.客廳及主臥均具有美術館視野.戶戶三面採光.

公共設施

公設採用大量石材籌造.頂級飯店精裝LOBBY.接待大廳.中庭花園.水悅流瀑池重金打造中庭綠映.交誼廳.宴會廳.健身房.電影院.圖書室.影音室.凌空景觀吧檯.空中花園.24小時保全管理.垃圾壓縮機.環保室.六星級公設大器完善.