都會財神

高雄市楠梓區惠豐街206巷26號

屋齡約 24 年 / 總戶數約 195 戶

都會財神 實價登錄

都會財神， 近五年內共有19筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年07月 華廈
1,165 萬
含車位180萬
51.97坪
含車位8.74坪
22.8萬
已扣除車位
 7.04坪 10~10/10 24.1年 3房(室)2廳2衛
113年05月 華廈/店面 監理南街66號
1,330 萬
50.97坪
26.1萬
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；夾層；
 6.77坪 1~2/10 23.9年 3房(室)2廳3衛
113年03月 華廈
1,094 萬
含車位價
51.97坪
含車位坪數
21.1萬
含車位計算
 7.18坪 6~6/10 23.8年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈
800 萬
41.78坪
19.2萬
 5.83坪 4~4/10 23.7年 3房(室)2廳2衛
112年12月 華廈 惠豐街186巷3號4樓
750 萬
37.84坪
19.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 5.28坪 4~4/10 23.5年 3房(室)2廳2衛
111年10月 華廈
838 萬
含車位價
46.28坪
含車位坪數
18.1萬
含車位計算
 6.50坪 3~3/10 22.3年 3房(室)2廳2衛
111年09月 華廈
930 萬
含車位價
50.89坪
含車位坪數
18.3萬
含車位計算
 7.04坪 7~7/10 22.3年 3房(室)2廳2衛
111年05月 華廈 惠豐街206巷2號4樓
638 萬
41.78坪
15.3萬
 5.83坪 4~4/10 21.9年 3房(室)2廳2衛
111年02月 華廈 監理南街66號9樓
350 萬
含車位價
25.81坪
含車位4.37坪
13.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.52坪 9~9/10 21.7年 3房(室)2廳2衛
110年06月 華廈 惠豐街188號5樓
600 萬
44.10坪
13.6萬
 6.10坪 5~5/10 21.0年 3房(室)2廳2衛
110年01月 華廈
650 萬
含車位價
44.00坪
含車位坪數
14.8萬
含車位計算
 6.10坪 5~5/10 20.6年 3房(室)2廳2衛
109年12月 華廈
515 萬
38.09坪
13.5萬
 5.28坪 2~2/10 20.5年 3房(室)2廳2衛
109年11月 華廈 惠豐街186巷3號2樓
500 萬
37.84坪
13.2萬
備註：贈送燈飾全部
 5.28坪 2~2/10 20.4年 3房(室)2廳2衛
109年11月 車位 監理街17號等195戶公共設施
95 萬
8.74坪
備註：僅車位交易;
 1.22坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
109年11月 華廈 惠豐街206巷18號4樓
705 萬
含車位價
59.46坪
含車位17.48坪
11.9萬
含車位計算
 8.26坪 4~4/10 20.4年 3房(室)2廳2衛
109年08月 華廈 惠豐街206巷18號8樓
645 萬
含車位價
50.72坪
含車位8.74坪
12.7萬
含車位計算
 7.05坪 8~8/10 20.2年 3房(室)2廳2衛
109年05月 華廈
495 萬
44.09坪
11.2萬
 6.10坪 5~5/10 19.9年 3房(室)2廳2衛
109年05月 華廈/店面
825 萬
49.53坪
16.7萬
 6.91坪 1~2/10 19.9年 3房(室)2廳3衛
108年12月 華廈/店面
820 萬
51.99坪
15.8萬
 7.32坪 1~2/10 19.5年 2房(室)3廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

高雄市楠梓區惠豐街206巷26號

完工日期 2000/6 屋齡 約24年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 10 層 / 地下 2 層
總戶數 195戶 建設公司 台灣糖業
坪數規劃 27.16~64.26坪 管理方式 管理員

社區特色

近都會公園站（約150公尺），都會公園約300公尺
陽台早上會曬，但下午過後風景優美，陽台望出去無遮蔽物
正前方下面是監理站，所以以後也沒有大樓會檔
陽台左邊可望大小岡山和都會公園一角
上楠梓交流道近，約5分鐘。

周邊交通

離交流道6分鐘.捷運1分鐘.省道出入

建築設計

高雄都會公園南側的高雄市第72期市地重劃區，日前高雄市政府經土地重劃，取得道路用地以開闢區內4條計畫道路，打通惠春街連接德民路之計畫道路，讓居住惠豐里內惠春街民眾不需繞路，大幅改善交通不便情形。
開發完成可以改善居住環境、有效釋放都市發展空間。除了第72期重劃區，市府團隊在楠梓區推動高雄大學、高雄都會公園、益群橋及後勁納骨塔遷移等重大建設，將低效益土地開發為中低密度新社區，平衡人口分布，並規劃公共設施，活絡地方發展。

公共設施

中庭花園 : 最大的特點是形成具有位於建築內部的「室外空間」，是建築設計中營造一種與外部空間既隔離又融合的特有形式，或者說是建築內部環境分享外部自然環境的一種方式。
健身房 : 不用離開大樓就可以享受健身房，運動好處多
垃圾子母車 : 不用花時間追垃圾車，便利性增加