水硯行館

桃園市龜山區光峰路187號

屋齡約 13 年 / 總戶數約 302 戶

成交
近6個月平均 26.0 萬/坪

最新成交 27.1萬/坪 (113年02月)

近五年最高 27.5萬/坪 (112年12月)

水硯行館實價登錄

水硯行館， 近五年內共有42筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年02月	大樓	光?路191號10樓	1,406 萬含車位價	51.92坪含車位10.17坪	27.1萬含車位計算	5.81坪	10~10/15	12.5年	3房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	長峰路128號14樓	1,000 萬含車位價	66.97坪含車位坪數	14.9萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.36坪	14~14/15	12.5年	3房(室)1廳2衛
112年12月	大樓		950 萬含車位價	39.91坪含車位10.17坪	23.8萬含車位計算	4.13坪	10~10/15	12.5年	2房(室)1廳1衛
112年12月	大樓		1,330 萬含車位價	48.45坪含車位坪數	27.5萬含車位計算	5.42坪	12~12/15	12.4年	3房(室)2廳2衛
112年11月	大樓		1,670 萬含車位價	65.33坪含車位10.17坪	25.6萬含車位計算	8.06坪	2~2/15	12.4年	4房(室)2廳2衛
112年09月	大樓		1,350 萬含車位價	55.13坪含車位坪數	24.5萬含車位計算	6.39坪	6~6/14	12.2年	3房(室)2廳2衛
112年08月	大樓		1,450 萬含車位價	60.45坪含車位10.17坪	24.0萬含車位計算	7.15坪	14~14/14	12.2年	3房(室)2廳2衛
112年08月	大樓		1,000 萬含車位價	38.51坪含車位坪數	26.0萬含車位計算	4.01坪	15~15/15	10.8年	2房(室)2廳1衛
112年05月	大樓		1,250 萬含車位價	50.64坪含車位坪數	24.7萬含車位計算	5.73坪	13~13/15	10.9年	3房(室)2廳2衛
112年01月	大樓		932 萬含車位價	38.74坪含車位坪數	24.1萬含車位計算	3.97坪	4~4/15	11.5年	2房(室)2廳1衛
111年10月	大樓		1,190 萬含車位價	51.92坪含車位坪數	22.9萬含車位計算	5.81坪	10~10/15	11.3年	3房(室)2廳2衛
111年10月	大樓		1,138 萬含車位價	46.13坪含車位坪數	24.7萬含車位計算	5.00坪	14~14/15	11.2年	2房(室)2廳2衛
111年10月	大樓		1,118 萬含車位價	46.13坪含車位坪數	24.2萬含車位計算	5.00坪	13~13/15	11.2年	2房(室)2廳2衛
111年09月	大樓		1,539 萬含車位價	65.33坪含車位坪數	23.6萬含車位計算	8.06坪	5~5/15	11.2年	4房(室)2廳2衛
111年07月	大樓	長峰路136號8樓	1,260 萬含車位價	60.45坪含車位10.17坪	20.8萬含車位計算	7.15坪	8~8/14	11.0年	3房(室)2廳2衛
111年05月	大樓		1,240 萬含車位價	50.64坪含車位坪數	24.5萬含車位計算	5.73坪	8~8/15	10.9年	3房(室)2廳2衛
111年04月	大樓		1,460 萬含車位價	64.97坪含車位坪數	22.5萬含車位計算	8.06坪	10~10/15	10.8年	3房(室)2廳2衛
110年11月	大樓		937 萬含車位價	46.13坪含車位10.17坪	20.3萬含車位計算	5.00坪	5~5/15	10.4年	2房(室)2廳2衛
110年11月	大樓	光?路199號6樓	1,060 萬含車位價	52.67坪含車位坪數	20.1萬含車位計算	5.93坪	6~6/15	9.1年	3房(室)2廳2衛
110年09月	大樓		752 萬含車位價	39.91坪含車位坪數	18.8萬含車位計算	4.13坪	8~8/15	10.2年	3房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

桃園市龜山區光峰路187號

完工日期	2011/7	屋齡	約13年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 15 層 / 地下 3 層
總戶數	302戶	建設公司	璟都建設
坪數規劃	27~56坪	管理方式	管理員

社區特色

社區多樣公設日式中庭造景，雖然行政區屬於桃園市龜山區，但本案在地點上擁有多元優勢，生活圈涵蓋桃園東區、林口長庚院區及新莊迴龍，機能豐富、採買便利；另外，本案緊鄰國家級環保森林公園、虎頭山公園及南崁溪完整的自行車步道，兼具自然景觀與悠閒的生活步調

周邊交通

近省道近交流道

建築設計

本案規劃以「居住即渡假」做為主軸，所以十分著重社區內部設施，加上附近的休憩綠地也多，因此沒有一般社區的居住壓迫感，這對於講究環境品質的購屋者而言，很有銷售魅力

公共設施

社區公設規劃豐富，包括撞球室、健身房、芳療SPA、游泳池、休憩區、戶外兒童遊戲區、圖書館、兒童閱讀區等，中庭園藝造景等多樣設施，成為此建案特色之一。