姜富源店長
社區首席顧問 姜富源 店長
永慶房屋-五期行善直營店
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合康捷境

臺北市內湖區金豐街

屋齡約 14 年 / 總戶數約 89 戶

合康捷境 實價登錄

合康捷境， 近五年內共有30筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年10月 華廈/辦公 金豐街60號
1,748 萬
含車位250萬
34.52坪
含車位11.71坪
65.7萬
已扣除車位
 6.17坪 1~1/10 12.9年 2房(室)0廳1衛
112年10月 大樓/辦公
1,788 萬
含車位250萬
34.61坪
含車位11.71坪
67.2萬
已扣除車位
 6.09坪 7~7/10 12.9年 1房(室)2廳1衛
112年05月 華廈/辦公 金豐街68號3樓
1,768 萬
含車位價
39.82坪
含車位11.09坪
44.4萬
含車位計算
 7.41坪 3~3/10 12.5年 2房(室)2廳1衛
112年02月 華廈/辦公 金豐街50號3樓
2,318 萬
含車位220萬
52.27坪
含車位11.71坪
51.7萬
已扣除車位
 10.45坪 3~3/10 12.3年 3房(室)2廳2衛
112年01月 大樓/辦公
1,815 萬
含車位250萬
40.45坪
含車位11.71坪
54.5萬
已扣除車位
 7.41坪 10~10/10 12.1年 1房(室)1廳1衛
111年10月 華廈/辦公 金豐街52號4樓
1,500 萬
含車位價
33.99坪
含車位坪數
44.1萬
含車位計算
 6.09坪 4~4/10 11.9年 2房(室)1廳1衛
111年09月 華廈/辦公 金豐街52號5樓
1,500 萬
含車位價
33.99坪
含車位坪數
44.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 6.09坪 5~5/10 11.8年 1房(室)1廳1衛
111年03月 華廈/辦公 金豐街56號5樓
1,440 萬
含車位價
34.48坪
含車位11.71坪
41.8萬
含車位計算
 6.09坪 5~5/10 11.3年 2房(室)1廳1衛
111年03月 華廈/辦公 金豐街62號3樓
1,565 萬
含車位250萬
33.99坪
含車位11.09坪
57.4萬
已扣除車位
 6.09坪 3~3/10 11.3年 2房(室)1廳1衛
111年02月 華廈
2,460 萬
含車位250萬
52.27坪
含車位11.71坪
54.5萬
已扣除車位
 10.45坪 8~8/10 11.2年 3房(室)2廳2衛
111年01月 大樓/辦公
2,535 萬
含車位250萬
51.65坪
含車位11.09坪
56.3萬
已扣除車位
 10.45坪 10~10/10 11.1年 3房(室)2廳2衛
110年12月 大樓/辦公
2,450 萬
含車位250萬
52.27坪
含車位11.71坪
54.2萬
已扣除車位
 10.45坪 4~4/10 11.1年 3房(室)2廳2衛
110年12月 華廈/辦公 金豐街50號5樓
2,310 萬
含車位價
52.27坪
含車位11.71坪
44.2萬
含車位計算
 10.45坪 5~5/10 11.1年 0房(室)0廳0衛
110年09月 華廈/辦公 金豐街52號4樓
1,438 萬
含車位250萬
33.99坪
含車位11.09坪
51.9萬
已扣除車位
 6.09坪 4~4/10 10.8年 2房(室)2廳1衛
110年09月 華廈/辦公 金豐街70號5樓
1,660 萬
含車位價
39.82坪
含車位11.09坪
41.7萬
含車位計算
 7.41坪 5~5/10 10.8年 0房(室)0廳0衛
110年09月 華廈/辦公 金豐街52號5樓
1,500 萬
含車位250萬
33.99坪
含車位11.09坪
54.6萬
已扣除車位
 6.09坪 5~5/10 10.8年 1房(室)2廳1衛
110年08月 大樓/辦公
2,460 萬
含車位250萬
52.27坪
含車位11.71坪
54.5萬
已扣除車位
 10.45坪 6~6/10 10.7年 3房(室)2廳2衛
110年06月 大樓/辦公
1,466 萬
含車位250萬
36.51坪
含車位11.71坪
49.0萬
已扣除車位
 6.93坪 4~4/10 10.6年 2房(室)1廳1衛
110年05月 華廈/辦公 金豐街68號6樓
1,680 萬
含車位價
40.45坪
含車位坪數
41.5萬
含車位計算
 7.41坪 6~6/10 10.5年 0房(室)0廳0衛
110年03月 大樓/辦公
1,368 萬
含車位250萬
33.85坪
含車位11.09坪
49.1萬
已扣除車位
 6.09坪 7~7/10 10.4年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區金豐街

完工日期 2010/11~2010/11 屋齡 約14年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 10~10 層 / 地下 3~3 層
總戶數 89戶 建設公司 合康建設
坪數規劃 17.31~40.56坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

位屬5期重劃區,有限制綠覆率及退縮比，且建蔽率約只有40%。
「從12米寬的金豐路向後退縮約15米，加上對面建築物退縮，最大棟距可達39米，居住空間更為寬闊。」
戶戶規劃大面積落地窗，並採用LOW-E低輻射玻璃預防紫外線侵擾，與室外空間更親近。
社區東側另闢車道，通往地下3層平面車位，降低吵雜。頂樓則規劃空中花園、休憩亭與健身房。

周邊交通

三高三快一機場

高速公路：中山高、北二高、北宜高
快速道路：
環東大道-南港、堤頂-大直、麥帥橋-南京敦北商圈、市民大道
鄰近松山機場：車程約10分鐘

鄰近生活圈

鄰近學校
新潭美國小
* 潭美國小遷校預定地，以舊宗路以東，打造七彩操場，建築呈現方式更有科技感為藍圖。讓五期重劃區更成熟，兼具生活機能、人文、交通!!

* 三民國中：提倡「健康、勤學、負責、關懷」帶領學校及家長團隊，建構一個安全、健康、精緻、卓越的學校而努力。九十二學年度本校獲得教育部「標竿一百」績優學校團隊的殊榮；九十二學年度的校務評鑑更榮獲「五項特優」極高的榮耀。
休閒/公園綠地
萬坪明美公園為鄰
低密度、低容積、高綠覆比、道路、綠帶、學校等高達15%,電纜地化、建築臨路退縮、密植行道樹、美式寬闊街廊，佔地約1萬2千坪的生態公園 , 結合科技,生態與環保等要素 , 創造出台北市少有的萬坪公園 , 除了美化五期重劃區的環境外 ,更是畫龍點睛的讓五期更有價值 .
百貨/商場/傳統市場
內湖最大倉儲物流區，生活機能一次滿足
全聯福利中心、大潤發、costco、燦坤3C、美麗華、台北農產中心、愛買、頂好超市

建築設計

基地面積約664坪。外觀基座為石材，搭配山型磚。棟距可達約39米，每間皆規劃為大面積落地窗，採用LOW-E低輻射玻璃降低紫外線的傷害。

公共設施

休憩亭、健身室、垃圾分類空間