楊晉尚店長
社區首席顧問 楊晉尚 店長
永慶房屋-信義安和捷運直營店
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德鄰大廈

臺北市大安區安和路一段127巷

屋齡約 42 年 / 總戶數約 86 戶

德鄰大廈 實價登錄

德鄰大廈， 近五年內共有6筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年11月 華廈 安和路一段117巷11號5樓
4,188 萬
41.71坪
100.4萬
備註：其他增建；
 7.35坪 5~5/7 43.5年 3房(室)2廳2衛
111年12月 華廈 安和路一段127巷29弄8號3樓
3,533 萬
41.58坪
85.0萬
 7.16坪 3~3/7 42.6年 3房(室)2廳2衛
110年04月 華廈 安和路一段109巷6號3樓
2,000 萬
49.99坪
40.0萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 8.75坪 3~3/7 40.9年 4房(室)2廳2衛
109年06月 華廈
4,256 萬
49.94坪
85.2萬
 8.42坪 7~7/7 40.2年 3房(室)2廳2衛
108年07月 華廈/店面 安和路一段127巷29弄6號
7,020 萬
67.37坪
104.2萬
備註：含增建或未登記建物。
 16.92坪 1~1/7 39.3年 0房(室)3廳2衛
108年04月 華廈 安和路一段127巷29弄10號7樓
3,820 萬
43.80坪
87.2萬
 7.51坪 7~7/7 38.9年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區安和路一段127巷

完工日期 1982/4~1982/4 屋齡 約42年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 86戶 建設公司 德鄰建設公司
坪數規劃 32.60~71.39坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

滿足一家三代同堂的需求

格局方正+明星國小國中學區+巷道寧靜整齊+仁愛路散段熱門地段+生活機能好+住戶水準整齊=釋出量少之又少!!

周邊交通

『仁愛林蔭大道+信義捷運線』之間=生活機能便利

板南土城線的『國父紀念館站』+信義捷運線『信義安和站』
加上仁愛路四段、安和路一段等十數線公車路網

鄰近生活圈

鄰近學校
『仁愛國小、仁愛國中』小朋友步行10分鐘可達
仁愛國中=升學率高+師資優良+快樂學習的名校
仁愛國小=強調豐富多元的學藝活動+均衡發展的課後活動
休閒/公園綠地
享用公園綠地最多的區域
步行可達國父紀念館:主館與中山公園面積廣達11公頃,不定期舉辦展覽、講座、音樂會等藝文活動,加上每年中秋燈節、路跑活動，加上國父孫中山的歷史地位,成為陸客來台必遊景點
還有小型的光信公園、敦安公園等
百貨/商場/傳統市場
頂好超市+臨江市場
24小時的頂好生鮮超市+一日三市的臨江市場『早市+黃昏市場+夜市等』

建築設計

雙併-四併華廈,格局方正,前後陽台,公設比低

巷道寬敞整齊+單行道規劃=交通動線順暢

公共設施

七樓雙併華廈=滿足『住家戶數少,單純,樓梯間明亮』要求

『公寓式方正格局,前後陽台』廣受大眾喜愛