員邦夢想家

臺北市內湖區新明路498巷14弄1號

屋齡約 13 年 / 總戶數約 74 戶

成交
近1年平均 76.3 萬/坪

最新成交 74.3萬/坪 (112年07月)

近五年最高 78.2萬/坪 (112年07月)

員邦夢想家實價登錄

員邦夢想家， 近五年內共有23筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年09月	車位	新明路498巷14弄6號	70 萬	4.65坪	備註：僅車位交易；	0.04坪	1~1/7	11.8年	0房(室)0廳0衛
112年08月	車位	新明路498巷14弄1號	40 萬	7.38坪	備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；	0.02坪	1~1/7	11.8年	0房(室)0廳0衛
112年07月	華廈		2,655 萬含車位180萬	40.68坪含車位7.35坪	74.3萬已扣除車位	7.02坪	2~2/9	11.6年	3房(室)2廳2衛
112年07月	華廈	新明路498巷14弄9號7樓	2,088 萬含車位180萬	33.74坪含車位9.34坪	78.2萬已扣除車位	5.16坪	7~7/7	11.7年	2房(室)1廳1衛
112年04月	車位	新明路498巷14弄6號	160 萬	6.52坪	備註：僅車位交易；	0.04坪	1~1/7	11.4年	0房(室)0廳0衛
112年03月	車位	新明路498巷14弄6號	40 萬	4.65坪	備註：僅車位交易；	0.04坪	1~1/7	11.3年	0房(室)0廳0衛
112年01月	車位	新明路498巷14弄6號	55 萬	6.52坪	備註：僅車位交易；	0.04坪	1~1/7	11.2年	0房(室)0廳0衛
111年10月	華廈		4,088 萬含車位150萬	63.16坪含車位5.72坪	68.6萬已扣除車位	11.67坪	6~6/7	10.9年	4房(室)2廳2衛
111年04月	華廈	新明路498巷14弄10號5樓	4,120 萬含車位450萬	71.59坪含車位14.15坪	63.9萬已扣除車位備註：塔式車位所在樓層:地下一樓	11.73坪	5~5/7	10.4年	3房(室)2廳3衛
110年07月	華廈		1,660 萬含車位150萬	31.92坪含車位7.52坪	61.9萬已扣除車位	5.16坪	2~2/7	9.7年	2房(室)2廳1衛
110年04月	華廈	新明路498巷14弄1號4樓	2,000 萬含車位150萬	35.58坪含車位7.52坪	65.9萬已扣除車位	5.96坪	4~4/7	9.4年	2房(室)2廳1衛
110年04月	華廈		2,850 萬含車位150萬	62.91坪含車位5.72坪	47.2萬已扣除車位	11.62坪	2~2/7	9.4年	4房(室)2廳2衛
110年03月	華廈	新明路498巷14弄9號4樓	1,670 萬含車位180萬	31.92坪含車位7.52坪	61.1萬已扣除車位	5.16坪	4~4/7	9.3年	2房(室)1廳1衛
109年08月	華廈	新明路498巷14弄7號3樓	2,100 萬含車位180萬	40.69坪含車位7.30坪	57.5萬已扣除車位	7.02坪	3~3/9	8.8年	3房(室)2廳2衛
109年06月	華廈		1,558 萬含車位150萬	31.62坪含車位7.52坪	58.4萬已扣除車位	5.12坪	2~2/7	8.6年	2房(室)2廳1衛
109年05月	華廈		3,130 萬含車位400萬	71.34坪含車位14.15坪	47.7萬已扣除車位	11.68坪	5~5/7	8.6年	4房(室)2廳2衛
109年04月	華廈		1,680 萬含車位150萬	33.38坪含車位5.50坪	54.9萬已扣除車位	5.87坪	3~3/9	8.4年	2房(室)2廳1衛
109年01月	華廈	新明路498巷14弄11號5樓	1,600 萬含車位120萬	32.79坪含車位7.52坪	58.6萬已扣除車位	5.34坪	5~5/7	8.2年	2房(室)2廳1衛
108年10月	華廈	新明路498巷14弄9號3樓	1,488 萬含車位價	31.74坪含車位7.30坪	46.9萬含車位計算	5.17坪	3~3/7	7.9年	2房(室)1廳1衛
108年08月	華廈		1,530 萬含車位150萬	31.62坪含車位7.52坪	57.3萬已扣除車位	5.12坪	3~3/7	7.7年	2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區新明路498巷14弄1號

完工日期	2011/11~2011/11	屋齡	約13年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 7~9 層 / 地下 3~3 層
總戶數	74戶	建設公司	員寶建設；員邦建設
坪數規劃	24.00~73.95坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

五期重劃區旁,新明路都更區內發展可期

鄰近五期商圈，位處台北市政府極力發展之大直、內湖、南港、信義、南京、松山六大重點商圈之黃金中心點，聯外道路多，可輕易連結台北縣、市，旁有松山火車站，加上屬都更特區，極俱潛力，商圈內眾多賣場與傳統市場皆有，機能便利，假日休閒可至河濱公園綠地活動，錫口碼頭坐船至淡水。

周邊交通

近三高三快 , 近未來捷運舊宗站跟松山火車站

* 高速公路－中山高、北宜高、北二高
* 快速道路－麥帥橋、堤頂大道-大直美麗華、環東大道-南港、民權東路六段-松山機場 (集合北市重大交通樞紐)
* 火車、高鐵、轉運站－松山火車站、南港車站

鄰近生活圈

鄰近學校: 規劃雙語美式風格小學 , 文風鼎盛潭美國小學區; * 潭美國小遷校至舊宗路上,規劃成開放校園的雙語國小

* 三民國中：提倡「健康、勤學、負責、關懷」帶領學校及家長團隊，建構一個安全、健康、精緻、卓越的學校而努力。九十二學年度本校獲得教育部「標竿一百」績優學校團隊的殊榮；九十二學年度的校務評鑑更榮獲「五項特優」極高的榮耀。
休閒/公園綠地: 公園環繞,樂活河濱; 北有南京東路六段旁帶狀綠地,東有新明公園,西有行善公園,南有基隆河河濱公園、彩虹橋、繞河夜市.處處皆綠意
百貨/商場/傳統市場: 傳統市場大賣場,要買什麼都方便; COSTCO、大潤發、家樂福、HOLA、B&Q、燦坤3C、國際精品量販Outlate、Inbace，新明路傳統市場、饒河夜市、五分埔...等，日常生活所需樣樣皆有

建築設計

河濱靜巷美宅南北座向開放社區

美夢區-雙併大坪數(49~73坪)
圓夢區-三併小坪數(23~33坪)
1.新明路靜巷內環境清幽靜謐
2.前後陽台保留,陽台能放桌椅享受午後愜意時光
3.重視採光,室內無暗房

公共設施

停車塔智慧停車出入方便

車輛停入停車塔後,停車塔會自動幫您將車頭轉向,讓您可以直接開出來不用倒車出來