鄧宇翔店長
社區首席顧問 鄧宇翔 店長
永慶房屋-幸福捷運直營店
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朕權天子第二期

新北市新莊區思源路

屋齡約 11 年 / 總戶數約 39 戶

朕權天子第二期 實價登錄

朕權天子第二期， 近五年內共有11筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 大樓
2,880 萬
含車位250萬
56.39坪
含車位7.32坪
53.6萬
已扣除車位
 8.39坪 3~3/13 11.2年 4房(室)2廳2衛
113年01月 大樓
2,880 萬
含車位180萬
56.39坪
含車位7.32坪
55.0萬
已扣除車位
 8.39坪 10~10/13 10.9年 4房(室)2廳2衛
112年03月 大樓 思源路230巷51號12樓
1,900 萬
含車位180萬
37.10坪
含車位6.42坪
56.1萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 5.38坪 12~12/13 10.1年 2房(室)2廳1衛
112年02月 大樓
1,770 萬
含車位180萬
37.53坪
含車位6.42坪
51.1萬
已扣除車位
 6.27坪 2~2/13 10.0年 2房(室)2廳1衛
111年03月 大樓 思源路230巷51號6樓
1,868 萬
含車位200萬
38.43坪
含車位6.42坪
52.1萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 6.41坪 6~6/13 9.1年 2房(室)2廳1衛
110年01月 大樓 思源路230巷51號10樓
1,600 萬
含車位150萬
39.33坪
含車位7.32坪
45.3萬
已扣除車位
備註：其他增建;
 6.41坪 10~10/13 7.9年 2房(室)2廳1衛
109年09月 大樓 思源路230巷53號2樓
1,500 萬
含車位價
37.53坪
含車位6.42坪
40.0萬
含車位計算
 6.27坪 2~2/13 7.6年 2房(室)1廳1衛
109年09月 大樓
1,546 萬
含車位180萬
38.43坪
含車位6.42坪
42.7萬
已扣除車位
 6.41坪 7~7/13 7.6年 2房(室)2廳1衛
109年07月 大樓 思源路230巷51號3樓
1,450 萬
含車位150萬
38.43坪
含車位6.42坪
40.6萬
已扣除車位
備註：其他增建;
 6.41坪 3~3/13 7.4年 2房(室)2廳1衛
109年04月 大樓 思源路230巷53號6樓
1,500 萬
含車位價
38.43坪
含車位7.32坪
39.0萬
含車位計算
 6.27坪 6~6/13 7.2年 2房(室)2廳1衛
108年11月 大樓 思源路230巷53號11樓
1,550 萬
含車位180萬
37.09坪
含車位7.32坪
46.0萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。
 5.27坪 11~11/13 6.8年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區思源路

完工日期 2013/2 屋齡 約11年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 13 層 / 地下 3 層
總戶數 39戶 建設公司 國鉅開發建設
坪數規劃 30~48坪 管理方式 保全系統

社區特色

基地面積276坪。規劃A1~A3戶別，其中A1面幸福東路，坪數48坪，規劃3房，A2、A3面8米計劃道路，規劃30坪2房。全39戶，含2戶店面。
設施有廚餘處理機，建材配備使用櫻花廚具、HCG衛浴、日立室外主機，1樓管理設置臉部臉式系統，並採用電子密碼鎖結合悠遊卡。

周邊交通

公車路線：　
仁義里：99、813、845、918、920、藍18、環狀先導公車　
幸福路口：813、918、920、環狀先導公車　
頭前國中(中原路)：615、617、652、803、835、918、內科通勤12　
中原東路：615、803　
頭前國小：299、615、618　
頭前里：299、615、618　
幸福東路：299、618、622　
對外交通　
3快:特一快/特二快/台一線　
台64 特一快 (八里-新店)　
台65 特二快 (五股-土城)　
台1線 忠孝橋 (台北-泰山)　
3高:中山高/汐五高/五楊高　
捷運　
環狀線 幸福站 　

公共設施

接待大廳、中庭花園、警衛室、垃圾分類空間