全坤峰華 - 國際館

新北市新莊區福美街

屋齡約 12 年 / 總戶數約 109 戶

成交
近1年平均 50.3 萬/坪

最新成交 52.5萬/坪 (113年04月)

近五年最高 57.0萬/坪 (112年12月)

全坤峰華 - 國際館實價登錄

全坤峰華 - 國際館， 近五年內共有18筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年04月	大樓	福德三街22號9樓	3,068 萬含車位價	58.47坪含車位9.85坪	52.5萬含車位計算	9.18坪	9~9/17	12.0年	4房(室)2廳2衛
113年04月	大樓	福德三街16號7樓	1,050 萬含車位價	78.11坪含車位19.70坪	13.4萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.05坪	7~7/17	12.0年	3房(室)2廳2衛
112年12月	大樓	福德三街28號5樓	3,245 萬含車位價	75.37坪含車位19.70坪	43.1萬含車位計算	10.53坪	5~5/17	11.7年	3房(室)2廳3衛
112年12月	大樓	福德三街22號7樓	3,000 萬含車位230萬	58.47坪含車位9.85坪	57.0萬已扣除車位	9.18坪	7~7/17	11.7年	4房(室)2廳2衛
112年12月	大樓	福德三街20號8樓	2,900 萬含車位200萬	65.16坪含車位9.85坪	48.8萬已扣除車位	10.45坪	8~8/17	11.7年	4房(室)2廳2衛
112年08月	大樓	福德三街20號14樓	3,150 萬含車位價	75.02坪含車位19.70坪	42.0萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.46坪	14~14/17	11.3年	4房(室)2廳3衛
112年05月	大樓	福德三街30號11樓	3,369 萬含車位價	79.59坪含車位19.70坪	42.3萬含車位計算	11.33坪	11~11/17	11.1年	4房(室)2廳3衛
112年04月	大樓		3,088 萬含車位400萬	75.06坪含車位19.70坪	48.6萬已扣除車位	10.47坪	6~6/17	11.0年	4房(室)2廳3衛
111年12月	大樓	福德三街18號10樓	3,400 萬含車位價	82.30坪含車位19.70坪	41.3萬含車位計算	11.84坪	10~10/17	10.7年	4房(室)2廳3衛
111年07月	大樓		3,368 萬含車位400萬	80.13坪含車位19.70坪	49.1萬已扣除車位	11.42坪	7~7/17	10.3年	4房(室)2廳3衛
111年07月	大樓	福德三街20號5樓	3,100 萬含車位400萬	75.35坪含車位19.70坪	48.5萬已扣除車位	10.52坪	5~5/17	10.3年	4房(室)2廳3衛
111年07月	大樓	福德三街18號6樓	3,480 萬含車位400萬	82.30坪含車位19.70坪	49.2萬已扣除車位備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.84坪	6~6/17	10.3年	4房(室)2廳3衛
111年07月	大樓	福德三街30號7樓	3,329 萬含車位價	79.59坪含車位19.70坪	41.8萬含車位計算	11.33坪	7~7/17	10.1年	3房(室)2廳2衛
111年07月	大樓		3,640 萬含車位460萬	82.60坪含車位19.70坪	50.6萬已扣除車位	11.90坪	11~11/17	10.2年	4房(室)2廳3衛
111年04月	大樓	福德三街16號4樓	3,200 萬含車位價	77.84坪含車位19.70坪	41.1萬含車位計算	11.00坪	4~4/17	10.0年	4房(室)2廳3衛
111年02月	大樓	福德三街20號4樓	2,880 萬含車位200萬	65.16坪含車位9.85坪	48.5萬已扣除車位	10.45坪	4~4/17	9.8年	4房(室)2廳3衛
110年12月	大樓	福德三街28號15樓	3,000 萬含車位價	65.52坪含車位9.85坪	45.8萬含車位計算	10.52坪	15~15/17	9.7年	4房(室)2廳3衛
108年10月	大樓	福德三街16號6樓	2,628 萬含車位400萬	77.84坪含車位19.70坪	38.3萬已扣除車位	11.00坪	6~6/17	7.5年	4房(室)2廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區福美街

完工日期	2012/4	屋齡	約12年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 17 層 / 地下 3 層
總戶數	109戶	建設公司	全坤建設
坪數規劃	48~62坪	管理方式	保全系統

社區特色

位頭前重劃區，分AB棟，A棟一層三戶，B棟一層四戶，2樓以上皆挑高3.2米，由美國MG2建築團隊設計,並採用美國TAYLOR航太制震結構,社區棟距25米景觀水花園,漂亮泳池每戶Mifare感應門禁系統,頭前稀有約26%公設比,寬敞舒適的住家。一棟有2戶店鋪，共四戶。
建築設計特色：　
＊【THE 「L」 BRACKETS】
　　美國MG2設計，建築主體以樓頂延伸而下的兩個「倒L」型拖架結合，新現代主義相對稱的雙棟量體，從不同面向鳥瞰，線條層次精采為視覺焦距，並成為空中庭院，同時也給屋頂戶外空間提供綠化遮蔭。
＊【THE THREE DISTINCTIVE FACADES】
　　建築立面以不同材質，如立體磚、平磚、帷幕牆、有色玻璃、金屬等，藉由三種不同設計風格，創造出現代與古典融合為一體的創新建築。　
＊建築正面客廳帷幕，將上下錯層、左右交叉的手法，創造成有如雙手緊握時手指交叉的握手意象，光影交錯變化萬千。
建築左側是現代語彙的大面玻璃及金屬與遮板，右側是立體磚、搭配細長深凹窗的古典元素，將三種不同的獨特立面，透過創意結合成嶄新的大型雕塑建築。
設計團隊：
　建築設計：美國西雅圖MG2設計團隊、廖錦盈建築師事務所

周邊交通

公車路線：　
思源路口：617、652、798　
思源路口：798　
思源新北大道：617、652、835、橘17、橘21、內科通勤12、環狀先導公車　
新北大道路口：617、652、798、內科通勤12　
新北大道路口：299、520、615、617、618、652、798、內科通勤12　
思源福德二街口：橘17、920、環狀線先導公車　
頭前國中（中原路）：615、617、652、803、835、918、內科通勤12　
中山路口：299、615、618　
頭前庄：299、615、618　
善導庵：299、615、618　
中原東路：615、803　
對外交通　
3快:特一快/特二快/台一線　
台64 特一快 (八里-新店)　
台65 特二快 (五股-土城)　
台1線忠孝橋 (台北-泰山)　
3高:中山高/汐五高/五楊高　
捷運　
捷運機場線新北站　
環狀線幸福站　

公共設施

中庭花園、游泳池、健身房、撞球室、交提聽