幸福公園-百合館

新北市新莊區思源路

屋齡約 12 年 / 總戶數約 85 戶

成交
近1年平均 70.1 萬/坪

最新成交 73.0萬/坪 (113年08月)

近五年最高 73.0萬/坪 (113年08月)

幸福公園-百合館實價登錄

幸福公園-百合館， 近五年內共有23筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年08月	大樓		1,930 萬含車位250萬	36.84坪含車位13.84坪	73.0萬已扣除車位	4.38坪	15~15/18	11.2年	2房(室)1廳1衛
113年07月	大樓	福美街265號15樓	2,780 萬含車位250萬	51.42坪含車位13.81坪	67.3萬已扣除車位	7.04坪	15~15/15	11.1年	3房(室)2廳2衛
113年04月	車位	福美街255號	250 萬	13.84坪	備註：僅車位交易；	0.13坪	1~1/18	10.8年	0房(室)0廳0衛
113年01月	大樓	福美街257號8樓	2,350 萬含車位230萬	52.24坪含車位13.81坪	55.2萬已扣除車位	7.18坪	8~8/15	10.6年	3房(室)2廳2衛
113年01月	大樓		3,100 萬含車位220萬	64.21坪含車位13.84坪	57.2萬已扣除車位	9.39坪	6~6/18	10.6年	4房(室)2廳2衛
112年10月	大樓	福美街259號7樓	3,000 萬含車位250萬	64.21坪含車位13.84坪	54.6萬已扣除車位	9.39坪	7~7/18	10.3年	4房(室)2廳2衛
112年10月	大樓	福美街265號4樓	2,360 萬含車位價	51.56坪含車位13.81坪	45.8萬含車位計算	7.07坪	4~4/15	10.3年	3房(室)2廳2衛
112年10月	大樓	福美街259號3樓	3,068 萬含車位價	64.21坪含車位13.84坪	47.8萬含車位計算	9.39坪	3~3/18	10.3年	4房(室)2廳2衛
112年06月	大樓	福美街261號13樓	1,640 萬含車位250萬	36.84坪含車位13.84坪	60.4萬已扣除車位	4.38坪	13~13/15	10.0年	2房(室)1廳1衛
112年01月	大樓	福美街257號2樓	2,528 萬含車位210萬	55.04坪含車位13.81坪	56.2萬已扣除車位	7.71坪	2~2/15	9.6年	3房(室)2廳2衛
111年12月	大樓	福美街265號5樓	944 萬含車位價	25.78坪含車位13.81坪	36.6萬含車位計算備註：依新莊區調解委員會調解筆錄111年民調字第0634號親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.53坪	5~5/15	9.5年	3房(室)2廳2衛
111年11月	大樓	福美街257號15樓	2,280 萬含車位220萬	52.09坪含車位13.84坪	53.9萬已扣除車位	7.16坪	15~15/15	9.4年	3房(室)2廳2衛
111年08月	大樓	福美街263號13樓	2,900 萬含車位價	64.11坪含車位13.81坪	45.2萬含車位計算	9.38坪	13~13/18	9.2年	4房(室)2廳2衛
111年06月	大樓	福美街257號5樓	2,200 萬含車位200萬	52.24坪含車位13.84坪	52.1萬已扣除車位	7.18坪	5~5/15	9.0年	3房(室)2廳2衛
111年03月	大樓	福美街257號9樓	2,180 萬含車位230萬	52.24坪含車位13.84坪	50.8萬已扣除車位	7.18坪	9~9/15	8.8年	3房(室)2廳2衛
110年11月	大樓	福美街259號15樓	2,700 萬含車位220萬	64.11坪含車位13.84坪	49.3萬已扣除車位	9.37坪	15~15/18	8.4年	4房(室)2廳2衛
110年09月	大樓	福美街265號5樓	1,888 萬含車位價	51.56坪含車位13.81坪	36.6萬含車位計算	7.07坪	5~5/15	8.3年	3房(室)2廳2衛
110年08月	大樓	福美街261號2樓	1,388 萬含車位220萬	37.58坪含車位13.84坪	49.2萬已扣除車位	4.49坪	2~2/15	8.2年	2房(室)2廳1衛
109年11月	大樓	福美街257號10樓	1,802 萬含車位200萬	52.09坪含車位13.84坪	41.9萬已扣除車位	7.16坪	10~10/15	7.4年	3房(室)2廳2衛
109年11月	大樓/辦公	福美街261號6樓	1,330 萬含車位價	36.84坪含車位13.81坪	36.1萬含車位計算	4.38坪	6~6/15	7.4年	2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區思源路

完工日期	2013/12	屋齡	約12年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 18 層 / 地下 4 層
總戶數	85戶	建設公司	三發地產(金革科技)
坪數規劃	23~50坪	管理方式	保全系統

社區特色

位頭前重劃區，福基公園、AU捷運商城、頭前國中，新北產業園區站步行即可達，下樓即刻輕鬆享有幸福時刻！

周邊交通

公車路線：　
思源路口：617、652、798　
思源路口：798　
思源新北大道：617、652、835、橘17、橘21、內科通勤12、環狀先導公車　
新北大道路口：617、652、798、內科通勤12　
新北大道路口：299、520、615、617、618、652、798、內科通勤12　
思源福德二街口：橘17、920、環狀線先導公車　
頭前國中（中原路）：615、617、652、803、835、918、內科通勤12　
中山路口：299、615、618　
頭前庄：299、615、618　
善導庵：299、615、618　
中原東路：615、803　
對外交通　
3快:特一快/特二快/台一線　
台64 特一快 (八里-新店)　
台65 特二快 (五股-土城)　
台1線忠孝橋 (台北-泰山)　
3高:中山高/汐五高/五楊高　
捷運　
捷運機場線新北站　
環狀線幸福站　

公共設施

中庭花園、交誼廳