興富發恆詠

台中市西屯區河南路三段61號

屋齡約 12 年 / 總戶數約 52 戶

成交
近1年平均 34.5 萬/坪

最新成交 33.0萬/坪 (112年12月)

近五年最高 41.6萬/坪 (111年03月)

興富發恆詠實價登錄

興富發恆詠， 近五年內共有20筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年12月	大樓	河南路三段63號20樓	4,500 萬含車位360萬	139.27坪含車位13.76坪	33.0萬已扣除車位備註：毛胚屋；	7.88坪	20~20/29	11.0年	0房(室)0廳0衛
112年06月	大樓	河南路三段61號20樓	4,720 萬含車位300萬	146.15坪含車位20.64坪	35.2萬已扣除車位	8.26坪	20~20/29	10.5年	0房(室)0廳0衛
112年06月	大樓	河南路三段61號26樓	4,758 萬含車位420萬	146.00坪含車位23.42坪	35.4萬已扣除車位	8.43坪	26~26/29	10.5年	0房(室)0廳0衛
112年04月	大樓	河南路三段63號17樓	5,950 萬含車位760萬	148.61坪含車位23.42坪	41.5萬已扣除車位備註：含裝潢費；	8.60坪	17~17/29	10.3年	4房(室)2廳4衛
111年11月	大樓	河南路三段63號26樓	4,758 萬含車位價	135.41坪含車位12.83坪	35.1萬含車位計算備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.67坪	26~26/29	9.9年	0房(室)0廳0衛
111年10月	大樓	河南路三段63號27樓	5,125 萬含車位價	122.69坪含車位6.88坪	41.8萬含車位計算備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.95坪	27~27/29	9.8年	4房(室)2廳3衛
111年10月	大樓	河南路三段61號27樓	4,295 萬含車位價	122.69坪含車位6.88坪	35.0萬含車位計算備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.95坪	27~27/29	9.8年	0房(室)0廳0衛
111年10月	大樓	河南路三段61號23樓	5,888 萬含車位680萬	145.13坪含車位18.77坪	41.2萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.22坪	23~23/29	9.8年	4房(室)2廳4衛
111年09月	大樓	河南路三段61號4樓	4,368 萬含車位價	136.71坪含車位11.89坪	32.0萬含車位計算	7.75坪	4~4/29	9.8年	3房(室)2廳3衛
111年03月	大樓	河南路三段61號22樓	5,550 萬含車位300萬	146.98坪含車位20.64坪	41.6萬已扣除車位備註：含裝潢費；	8.30坪	22~22/29	9.3年	3房(室)2廳3衛
110年11月	大樓		4,570 萬含車位價	143.59坪含車位18.77坪	31.8萬含車位計算	8.13坪	4~4/29	8.9年	4房(室)2廳3衛
110年06月	大樓	河南路三段61號8樓	4,588 萬含車位價	143.69坪含車位18.77坪	31.9萬含車位計算	8.13坪	8~8/29	8.5年	3房(室)2廳3衛
110年04月	大樓	河南路三段61號25樓	5,200 萬含車位285萬	145.13坪含車位18.77坪	38.9萬已扣除車位備註：含裝潢費4420000元；	8.22坪	25~25/29	8.3年	3房(室)2廳3衛
109年10月	車位	河南路三段63號3樓等公共設施	150 萬	0.00坪	備註：僅車位交易；	0.38坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
109年10月	大樓		3,800 萬含車位價	145.45坪含車位20.63坪	26.1萬含車位計算	8.22坪	6~6/29	7.8年	3房(室)2廳3衛
109年06月	車位	河南路三段61號3樓等公共設施	350 萬	23.42坪	備註：僅車位交易;	1.48坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
109年06月	大樓	河南路三段63號23樓	4,388 萬含車位300萬	145.13坪含車位18.78坪	32.4萬已扣除車位	8.22坪	23~23/29	7.5年	0房(室)0廳0衛
109年04月	大樓	河南路三段61號17樓	3,950 萬	125.19坪	31.6萬	7.11坪	17~17/29	7.3年	4房(室)2廳3衛
108年12月	大樓	河南路三段61號24樓	5,400 萬含車位240萬	138.25坪含車位11.89坪	40.8萬已扣除車位	7.83坪	24~24/29	7.0年	3房(室)2廳3衛
108年10月	大樓	河南路三段61號21樓	5,200 萬含車位240萬	138.25坪含車位11.89坪	39.3萬已扣除車位	7.83坪	21~21/29	6.8年	3房(室)3廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

台中市西屯區河南路三段61號

完工日期	2012/8	屋齡	約12年
主結構	鋼骨鋼筋混凝土(SRC)	樓層	地上 29 層 / 地下 6 層
總戶數	52戶	建設公司	興富發建設
坪數規劃	125~180坪	管理方式	管理員

周邊交通

周邊環境，車程5分鐘即可抵達惠文國小，距惠來國小約6分鐘車程，車程6分鐘可達至善國中，步行2分鐘可至秋紅谷景觀生態公園，車程3分鐘可至夏綠地公園、台中國家歌劇院，車程4分鐘可達潮洋環保公園、朝馬國民運動中心。

交通方面有國道1號、74快速道路可連接利用往來。

公共設施

「恆詠」位於台中市西屯區河南路三段61號，由興富發建設股份有限公司投資興建，基地面積472坪、建蔽率46.63％、公設32.5%，樓層規劃為1棟地上29層，地下6層建築，共有52戶住家，格局坪數規劃開放格局125坪。
車位共規劃有121個平面車位、35個機械車位，休閒設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區，結構採SC鋼骨+RC鋼筋混凝土構造。