台北灣第二期

新北市淡水區新市一路一段2號

屋齡約 13 年 / 總戶數約 629 戶

成交
近6個月平均 24.7 萬/坪

最新成交 21.9萬/坪 (113年02月)

近五年最高 31.0萬/坪 (112年03月)

台北灣第二期實價登錄

台北灣第二期， 近五年內共有144筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年02月	大樓	新市一路一段38號7樓	868 萬含車位價	39.73坪含車位坪數	21.9萬含車位計算	4.64坪	7~7/19	12.8年	3房(室)2廳2衛
113年01月	大樓		1,250 萬含車位價	51.11坪含車位7.43坪	24.5萬含車位計算	6.10坪	13~13/20	12.9年	3房(室)2廳2衛
112年12月	大樓		3,550 萬含車位260萬	123.58坪含車位14.86坪	30.3萬已扣除車位	15.69坪	21~21/21	11.9年	5房(室)2廳3衛
112年11月	大樓	新市一路一段40號7樓	1,100 萬含車位價	45.38坪含車位7.43坪	24.2萬含車位計算	5.24坪	7~7/19	12.8年	3房(室)2廳2衛
112年11月	大樓	新市一路一段20號10樓	268 萬含車位價	15.46坪含車位2.47坪	17.3萬含車位計算	1.80坪	10~10/20	12.8年	3房(室)1廳2衛
112年11月	大樓		1,030 萬含車位價	40.24坪含車位7.43坪	25.6萬含車位計算備註：陽台外推；	4.64坪	8~8/19	12.8年	3房(室)2廳2衛
112年11月	大樓		1,110 萬含車位價	39.67坪含車位6.92坪	28.0萬含車位計算	4.63坪	20~20/20	12.3年	3房(室)2廳2衛
112年11月	大樓		1,266 萬含車位價	51.09坪含車位7.43坪	24.8萬含車位計算	6.10坪	16~16/21	12.6年	3房(室)2廳2衛
112年10月	大樓	新市一路一段42號7樓	735 萬含車位價	28.00坪含車位6.92坪	26.3萬含車位計算	3.08坪	7~7/19	12.1年	2房(室)1廳1衛
112年10月	大樓		690 萬含車位價	27.97坪含車位6.92坪	24.7萬含車位計算	3.08坪	15~15/19	12.6年	2房(室)1廳1衛
112年09月	大樓	新市一路一段40號9樓	950 萬含車位價	45.32坪含車位7.43坪	21.0萬含車位計算	5.23坪	9~9/19	12.6年	3房(室)2廳2衛
112年09月	大樓	新市一路一段70號6樓	620 萬	26.02坪	23.8萬	3.73坪	6~6/22	12.5年	2房(室)2廳1衛
112年09月	大樓	新市一路一段10號2樓	2,350 萬含車位價	102.93坪含車位14.86坪	22.8萬含車位計算	12.15坪	2~2/21	12.6年	3房(室)2廳3衛
112年08月	大樓	新市一路一段28號9樓	1,200 萬含車位120萬	50.62坪含車位6.92坪	24.7萬已扣除車位	6.10坪	9~9/20	12.4年	3房(室)2廳2衛
112年08月	大樓	新市一路一段58號3樓	980 萬含車位價	44.70坪含車位6.92坪	21.9萬含車位計算	5.26坪	3~3/20	12.5年	3房(室)2廳2衛
112年08月	大樓	新市一路一段24號10樓	770 萬含車位價	32.94坪含車位6.92坪	23.4萬含車位計算備註：陽台外推；	3.77坪	10~10/20	12.5年	2房(室)2廳1衛
112年08月	大樓	新市一路一段42號16樓	640 萬	21.05坪	30.4萬	3.04坪	16~16/19	12.4年	2房(室)1廳1衛
112年07月	大樓	新市一路一段26號7樓	1,150 萬含車位價	51.11坪含車位7.43坪	22.5萬含車位計算	6.10坪	7~7/20	12.3年	3房(室)2廳2衛
112年07月	大樓	新市一路一段18號14樓	2,380 萬含車位240萬	92.72坪含車位14.86坪	27.5萬已扣除車位	10.78坪	14~14/21	12.4年	3房(室)2廳2衛
112年06月	大樓	新市一路一段50號4樓	630 萬	21.08坪	29.9萬備註：陽台外推；	3.03坪	4~4/20	12.3年	2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市淡水區新市一路一段2號

完工日期	2011/2	屋齡	約13年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 22 層 / 地下 3 層
總戶數	629戶	建設公司	寶路開發建設股份有限公司
坪數規劃	25~261坪	管理方式	管理員

社區特色

另外一邊可以遠眺淡水河，不過重點是在這塊綠地，這塊是高爾夫球場，也是保留地，所以將來在你面前，不會有其他的建築阻礙，所以你的視野可以這樣一直保持，可以看到八里左岸，光這點就值回票價，話說面對大安森林公園的房子一坪要價多少，在這裡，可以用極少的代價就可以獲得比台北市中心更棒的景觀，真的是不可多得的好地方。
(轉載自台北灣-觀海首頁)

周邊交通

社區專屬巴士、淡水區域巴士(紅38、紅51、紅23)

公共設施

樂活級的Life Style、豐富多元休閒俱樂部設施、海灣造型雙泳池SPA、雙溫泉名湯、樹海養生步道等(40%綠覆率)，雖然公設看起來很多，不過算是低公設比，只有百分之三十，跟區域內的建案相比，算是少上許多，而且由於是大型造鎮，在住戶數量足夠的情況下均攤養護，形成只要負擔超低管理費，便能擁有超大、多元的休閒娛樂生活質感。
(轉載自台北灣-觀海首頁)