加州別墅

桃園市八德區長興路493巷35號

屋齡約 32 年 / 總戶數約 200 戶

加州別墅 實價登錄

加州別墅， 近五年內共有13筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年07月 透天厝 長興路493巷81弄39號
1,220 萬
54.45坪
22.4萬
備註：頂樓加蓋；
 30.62坪 1~3/3 31.7年 4房(室)2廳3衛
113年04月 透天厝 長興路493巷65弄34號
1,030 萬
42.19坪
24.4萬
備註：陽台外推；其他增建；
 22.60坪 1~3/3 31.4年 4房(室)2廳3衛
113年01月 透天厝 長興路493巷65弄18號
1,040 萬
42.19坪
24.7萬
備註：頂樓加蓋；
 22.60坪 1~3/3 31.2年 4房(室)2廳3衛
112年08月 透天厝 長興路493巷81弄13號
830 萬
54.45坪
15.2萬
 30.62坪 1~3/3 30.8年 4房(室)2廳2衛
112年08月 透天厝 長興路493巷49弄29號
680 萬
42.19坪
16.1萬
備註：其他增建；
 24.26坪 1~3/3 30.8年 5房(室)2廳3衛
111年04月 透天厝 長興路493巷49弄21號
500 萬
42.19坪
11.9萬
 23.52坪 1~3/3 29.4年 4房(室)2廳3衛
111年04月 透天厝
743 萬
含車位價
54.45坪
含車位坪數
13.7萬
含車位計算
 24.20坪 1~3/3 29.4年 4房(室)3廳3衛
110年12月 透天厝 長興路493巷49弄24號
550 萬
42.19坪
13.0萬
 22.49坪 1~3/3 29.1年 4房(室)2廳3衛
110年08月 透天厝 長興路493巷49弄56號
785 萬
44.86坪
17.5萬
 23.66坪 1~3/3 28.8年 3房(室)2廳3衛
110年05月 透天厝 長興路493巷49弄56號
498 萬
44.86坪
11.1萬
備註：其他增建；
 23.66坪 1~3/3 28.5年 3房(室)2廳3衛
110年03月 透天厝
750 萬
42.19坪
17.8萬
 22.49坪 1~3/3 28.3年 4房(室)2廳3衛
109年08月 透天厝 長興路493巷65弄46號
791 萬
42.19坪
18.8萬
 22.60坪 1~3/3 27.8年 4房(室)2廳3衛
109年01月 透天厝 長興路493巷49弄15號
625 萬
42.19坪
14.8萬
備註：含增建或未登記建物。;
 24.16坪 1~3/3 27.2年 3房(室)3廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

桃園市八德區長興路493巷35號

完工日期 1992/11 屋齡 約32年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 10 層 / 地下 1 層
總戶數 200戶 建設公司 新燕實業股份有限公司
坪數規劃 32.55~71.59坪 管理方式 管理員

社區特色

加州別墅在客戶等待已久；引頸期盼下終於登場。以55-65坪廣體別墅規劃，5米大面寬，真正超大地坪，是科學園區範圍內，最尊貴禮遇，嚴密安全的別墅之一。
加州別墅是以典藏傳家理念為規劃重點，所以在外觀設計上引用日本東京都高級社區"田園調布"為藍本，來彰顯別墅主人的輝煌成就，家族兄弟姊妹、親朋好友一起遷入，最能傳成典藏。
陽光、空氣、水分子都照顧到的五感廣體別墅空間，讓三關過客戶緊急下訂。

周邊交通

位於八德區，緊鄰八德市公所、長興路、建德路、豐德街50米大道，東接省道4號，西往中壢大市中山東路，南至大溪交流道，北到桃園市，交通四通八達。
捷運途徑經G1(八德) G2(建國大庄) G3(麻園) G4(和平大湳) G5(忠勇小大湳) 等5站，周邊房市出現一波慶祝行情勢難免；惟須顧慮的是，該案會再行政院推延多久，以及該案通過是不是著眼於選舉考量，若選舉完畢，該捷運線是否確實履行，這些不確定因素仍是左右八德房市最大力量。

建築設計

一個好的設計案，不僅是把業主的生活型態納入為主要考量，更要將周圍環境因素考量進去，在設計的動線上將自然光線引進家中，室內色調與材料的使用，與戶外的樹木枝葉、庭園花草呼應融合，人文氛圍油然而生。

公共設施

住戶素質高，單純好管理不複雜
花園中庭超優質