林彥魁店長
社區首席顧問 林彥魁 店長
永慶房屋-松江南京直營店
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僑安商業大樓

臺北市中山區南京東路二段

屋齡約 47 年 / 總戶數約 24 戶

僑安商業大樓 周遭行情

僑安商業大樓, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年04月 華廈
2,508 萬
含車位價
25.59坪
含車位坪數
98.0萬
含車位計算
3.83坪 3~3/9 2房(室)2廳1衛
113年03月 車位 建國北路二段3巷17號門牌房屋地下二、三、四層
205 萬
9.31坪
備註:僅車位交易;
0.66坪 -4~-1/9 31.3年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓 吉林路2號8樓
6,200 萬
含車位600萬
83.03坪
含車位22.54坪
92.6萬
已扣除車位
8.43坪 8~8/14 13.5年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓/辦公 長春路184號10樓之4
1,250 萬
12.83坪
97.5萬
1.36坪 10~10/11 30.1年 1房(室)1廳1衛
113年02月 華廈/店面 新生北路二段41巷25號
3,888 萬
66.83坪
58.2萬
8.82坪 1~1/6 40.4年 2房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 松江路46巷9之1號2樓
2,080 萬
27.94坪
74.4萬
10.59坪 2~2/4 51.0年 3房(室)2廳1衛
113年02月 大樓/套房
1,206 萬
14.03坪
86.0萬
2.63坪 4~4/12 38.7年 1房(室)1廳1衛
113年02月 華廈/套房 南京東路二段71號5樓之1
900 萬
18.27坪
49.3萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
2.83坪 5~5/10 56.1年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓/套房
1,845 萬
16.78坪
110.0萬
1.10坪 7~7/18 13.4年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓/辦公 長安東路二段81號8樓之1
3,877 萬
55.39坪
70.0萬
備註:陽台加窗其他增建;
4.35坪 8~8/12 40.6年 3房(室)1廳0衛
113年02月 大樓/套房 南京東路三段12號 F棟-15F
2,228 萬
16.61坪
134.1萬
1.43坪 15~15/15 0.0年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 松江路38巷23號3樓
5,869 萬
59.88坪
98.0萬
9.67坪 3~3/12 5.1年 0房(室)0廳0衛
113年02月 車位 松江路38巷21號等共有部分
350 萬
9.34坪
備註:僅車位交易;
0.91坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓/套房 南京東路三段12號 F棟-6F
2,080 萬
16.61坪
125.2萬
1.43坪 6~6/15 0.0年 1房(室)1廳1衛
113年02月 華廈/套房 吉林路26巷20號3樓之1
1,100 萬
15.06坪
73.0萬
備註:陽台外推;
3.26坪 3~3/5 33.4年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓 南京東路三段12號 A棟-7F
2,985 萬
21.84坪
136.7萬
1.88坪 7~7/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
113年01月 大樓 南京東路二段23號3樓
8,650 萬
含車位300萬
74.55坪
含車位12.39坪
134.3萬
已扣除車位
5.74坪 3~3/24 6.1年 4房(室)2廳2衛
113年01月 華廈
2,095 萬
含車位價
26.84坪
含車位9.24坪
78.1萬
含車位計算
3.45坪 4~4/7 0.0年 2房(室)1廳1衛
113年01月 大樓/套房 長安東路二段67號7樓
335 萬
4.21坪
79.7萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
0.44坪 7~7/11 42.9年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓/辦公
1,356 萬
17.80坪
76.2萬
1.81坪 7~7/12 40.3年 0房(室)1廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區南京東路二段

完工日期 1978/01~1978/01 屋齡 約47年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~1 層
總戶數 24戶 建設公司 僑安建設開發有限公司
坪數規劃 10.00~160.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.本案位置南京東路二段與松江路口,有蘆洲線南京松江捷運口和103年開通松山線捷運站,南京東路松江路口金融辦公商圈發展早,南京東路有華爾街之稱。
2.附近多公園綠意盎然可減少上班族上班壓力。

周邊交通

鄰松江南京站

1.蘆洲線松江南京捷運站4號出口
2.103年開通松山線捷運出口大門口旁
3.南京東路與松江路口公車站牌
4.南京東路往東走可上環東大道或國道3號
5.松江路往北直走可直達國道1號

鄰近生活圈

鄰近學校
1.長安國小 2.長安國中 3.中山女中
1.長安國小:學校願景:溫馨、健康、卓越。以營造溫馨校園、凝聚卓越團隊,培育健康的好兒童為目標。以學科教學結合七大學習領域及十大基本能力,落實教育改革,提供適性化均衡化教育課程,帶好每位孩子。並以多元化、行動、績效原則,培養精緻、卓越、活力、朝氣的長安兒童。
2.長安國中:本校位於交通要衢松江路、南京東路、長安東路、吉林路環抱之處,地點適中,交通便捷,且學校建築距離大馬路約有50公尺,四周的大樓是最好的躁音屏障,可說是一所鬧市中的寧靜學府。
休閒/公園綠地
1.松江公園:為「人文藝術」公園,又名松江詩園,「詩」為公園之主要特色,經常性舉辦藝文活動,使其聲名遠播,更融入社區居民生活。
2.一江公園:為「人文藝術」公園,採對稱四單元之空間配置,動線為十字軸線交會於中央紀念碑廣場,紀念碑除具有歷史意義外,亦是本園的設計焦點之一。
3.四平公園為「樂活休憩」公園,園內設有蜿蛐小徑的乾溪造景,像似鄉間小溪,有著親切自然的感覺,其中花廊間由小拱橋串連,讓人感覺猶如古代庭園。
4.伊通公園:為「樂活休憩」公園,周圍為住宅及商業大樓,公園活動設施集中於園區中央,提供社區多元化的活動空間,亦是附近上班族放鬆心情的好地方。
百貨/商場/傳統市場
1.松江傳統市場2.南京新光三越3.光華商場
1.中山北晶華商圈:為知名精品集中的商圈,由於該區屬日治時期早期發展商圈,日商與日式風格的餐飲群聚顯著,透天使用之店家密集。
2.欣欣晶華影城:近年隨著衣蝶館、新光三越、晶華酒店名店街和各大名牌旗艦店的開幕,使得中山捷運站附近重新展現了原已被東區取代的昔日風華,並因著北美二館和台北之家的點綴更多了文化氣息。而斥資上億元重新改造的欣欣晶華影城的盛大開幕,更是為此區豎立了娛樂新地標,成為一個完整的高級休閒商圈。
3.南西商圈:南京西路商圈是台灣台北市的大型商圈之一,以南京西路為中心,涵蓋範圍約在台北市承德路、民生西路、新生北路、長安東西路之間。最著名的應該就屬新光三越百貨,共有三家分館入駐於此,而近年捷運路巷弄內,則開設許多不同特色的小店,更因有捷運中山站,無論是平日或假日總是帶來許多人潮。
4.四平街陽光商圈(四平商圈):有臺北女人街之稱的四平街,早年臺北市並無這條道路,是民國60年開闢時以吉林省四平市命名。當時伊通街至一江街之間這條熱鬧街道兩旁多為日式宿舍,後來慢慢變成住家、商業辦公大樓,因緊鄰有臺灣華爾街之稱的南京東路,周邊不僅公司行號林立,還有一整排的銀行,熱絡的商業也帶動四平陽光商圈的商機,特別是四平街兩旁商店琳瑯滿目的商品,大多針對上班族女性需要,主要商品項目有服飾、皮鞋、配件、精品、童裝、襪子、蜜餞、咖啡館、廚房用品等,因此有「臺北女人街」的雅稱。

建築設計

1.鄰近捷運松江南京站,至台北各區便捷快速。
2.周邊有林森公園,萬坪綠地休閒生活好樂活。
3.鄰近欣欣百貨秀泰影城,國賓影城,四平小吃商店街,吃喝採買皆便利,生活娛樂選擇多。

公共設施

門廳、梯廳、樓梯間、等。