櫻花草葉集

台中市北區大德街47號

屋齡約 14 年 / 總戶數約 81 戶

成交
近1年平均 38.3 萬/坪

最新成交 40.0萬/坪 (112年07月)

近五年最高 40.0萬/坪 (112年07月)

櫻花草葉集實價登錄

櫻花草葉集， 近五年內共有17筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年07月	大樓	大德街49號8樓之1	2,350 萬含車位價	58.76坪含車位8.83坪	40.0萬含車位計算	7.46坪	8~8/12	12.8年	3房(室)2廳2衛
112年06月	大樓	大德街49號5樓之7	2,480 萬含車位價	67.73坪含車位18.30坪	36.6萬含車位計算	7.52坪	5~5/12	12.7年	4房(室)2廳2衛
112年02月	大樓/店面		2,200 萬含車位價	66.43坪含車位18.94坪	33.1萬含車位計算備註：夾層；	9.50坪	1~1/12	12.3年	0房(室)0廳0衛
111年09月	公寓/辦公	大德街47號	300 萬含車位價	47.76坪含車位36.60坪	6.3萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；	7.10坪	1~1/12	11.9年	0房(室)0廳0衛
111年05月	大樓		2,650 萬含車位價	78.61坪含車位坪數	33.7萬含車位計算	9.17坪	4~4/12	11.6年	0房(室)0廳0衛
111年05月	大樓		2,110 萬含車位價	58.90坪含車位坪數	35.8萬含車位計算	7.46坪	12~12/12	11.5年	3房(室)2廳2衛
110年03月	大樓	大德街49號2樓之7	1,960 萬含車位價	67.73坪含車位18.30坪	28.9萬含車位計算	7.52坪	2~2/12	10.4年	3房(室)2廳2衛
110年02月	大樓		1,824 萬含車位價	57.10坪含車位坪數	32.0萬含車位計算	7.13坪	8~8/12	10.4年	3房(室)2廳2衛
110年02月	公寓/辦公	大德街47號	300 萬含車位價	47.76坪含車位坪數	6.3萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;夾層;	14.21坪	1~1/12	10.3年	0房(室)0廳0衛
109年11月	大樓	大德街49號2樓之7	1,860 萬含車位價	67.73坪含車位坪數	27.5萬含車位計算	7.52坪	2~2/12	10.1年	3房(室)2廳2衛
109年06月	大樓	大德街49號2樓之8	1,730 萬含車位價	56.46坪含車位坪數	30.6萬含車位計算	7.19坪	2~2/12	9.7年	3房(室)2廳2衛
108年12月	大樓	大德街49號7樓之3	1,690 萬含車位140萬	55.18坪含車位8.83坪	33.4萬已扣除車位	7.06坪	7~7/12	9.2年	3房(室)2廳2衛
108年08月	大樓	大德街49號12樓之2	2,188 萬含車位290萬	79.85坪含車位18.94坪	31.2萬已扣除車位	8.97坪	12~12/12	8.8年	4房(室)1廳3衛
108年07月	大樓	大德街49號5樓之3	1,680 萬含車位150萬	55.81坪含車位9.47坪	33.0萬已扣除車位備註：含增建或未登記建物。	7.06坪	5~5/12	8.8年	3房(室)2廳2衛
108年06月	大樓	大德街49號9樓之1	1,650 萬含車位價	58.76坪含車位8.83坪	28.1萬含車位計算	7.46坪	9~9/12	8.7年	3房(室)2廳2衛
108年05月	大樓		1,950 萬含車位價	68.37坪含車位18.93坪	28.5萬含車位計算	7.52坪	10~10/12	8.6年	3房(室)2廳2衛
108年05月	大樓		1,750 萬含車位價	59.40坪含車位9.47坪	29.5萬含車位計算	7.46坪	10~10/12	8.6年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

台中市北區大德街47號

完工日期	2010/5	屋齡	約14年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 12 層 / 地下 3 層
總戶數	81戶	建設公司	櫻花建設
坪數規劃	46.35~77.75坪	管理方式	管理員

社區特色

基地面對育德園道，鄰近中正公園，享中醫商圈及一中商圈的生活機能

周邊交通

櫻花建設「草葉集」位大雅路100巷、大德街口，隔大雅路100巷及育德路面對育德園道，步行1分鐘即可到中正公園，近中醫大學附設醫院，位處中醫商圈、並近一中商圈，學士路有小吃店、速食店及餐廳，健行路有松青超市健行店等可供餐飲及採買。

建築設計

基地面積約660坪，臨路退縮4米，門廳面寬20米、挑高6.5米，位大雅路100巷，車道5.5米設於大德街；公設集中1樓，有健身房等。1樓臨路各規劃2戶店面，坪數20~50坪、均價每坪50萬元。
標準層2~12樓，2樓以上分為2棟大樓、呈「ㄇ」字型，臨大雅路100巷、大德路口大樓，每層2個雙併、均2戶共用1電梯，另1棟為3併、每層3戶共用1電梯，4房坪數60~61坪，3房坪數46~50坪為主力。大多3面採光、多數衛浴有開窗，廚房L型或雙排櫃廚具，深窗設計。

公共設施

健身房閱讀室視聽室藝術廊道大廳接待區頂樓曬被區