豐邑市政都心

台中市西屯區市政路386號

屋齡約 14 年 / 總戶數約 222 戶

成交
近1年平均 33.3 萬/坪

最新成交 33.3萬/坪 (112年07月)

近五年最高 37.5萬/坪 (111年07月)

豐邑市政都心實價登錄

豐邑市政都心， 近五年內共有27筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年07月	大樓/辦公	市政路386號10樓之2	3,640 萬含車位價	109.46坪含車位坪數	33.3萬含車位計算	5.74坪	10~10/38	13.1年	2房(室)1廳0衛
112年07月	大樓/辦公	市政路386號10樓之1	3,860 萬含車位價	116.11坪含車位坪數	33.3萬含車位計算	6.15坪	10~10/38	13.1年	2房(室)1廳0衛
111年12月	大樓/辦公	市政路386號5樓之7	3,828 萬含車位價	112.50坪含車位坪數	34.0萬含車位計算	6.05坪	5~5/38	12.5年	0房(室)0廳0衛
111年12月	大樓/辦公	市政路386號5樓之8	4,160 萬含車位價	122.32坪含車位坪數	34.0萬含車位計算	6.71坪	5~5/38	12.5年	0房(室)0廳0衛
111年11月	大樓/辦公	市政路386號12樓之6	6,000 萬含車位價	228.48坪含車位坪數	26.3萬含車位計算	12.38坪	12~12/38	12.4年	2房(室)2廳2衛
111年10月	大樓/辦公	市政路386號8樓之3	3,876 萬含車位340萬	109.39坪含車位坪數	35.4萬含車位計算	5.73坪	8~8/38	12.3年	6房(室)1廳0衛
111年09月	大樓/辦公	市政路386號10樓之7	3,858 萬含車位價	112.15坪含車位坪數	34.4萬含車位計算	6.05坪	10~10/38	12.3年	2房(室)0廳1衛
111年07月	大樓/辦公	市政路386號25樓之8	5,356 萬含車位500萬	145.50坪含車位坪數	36.8萬含車位計算	7.79坪	25~25/38	12.1年	0房(室)0廳0衛
111年07月	大樓/辦公	市政路386號25樓之7	4,132 萬含車位340萬	110.28坪含車位坪數	37.5萬含車位計算	6.05坪	25~25/38	12.1年	0房(室)0廳0衛
111年05月	大樓/辦公	市政路386號22樓之1	61,600 萬含車位價	1,710.07坪含車位坪數	36.0萬含車位計算	88.89坪	22~22/38	11.9年	0房(室)0廳0衛
111年03月	大樓/辦公	市政路386號6樓之8	3,980 萬含車位價	132.61坪含車位坪數	30.0萬含車位計算	6.77坪	6~6/38	11.8年	0房(室)0廳0衛
111年01月	大樓/辦公	市政路386號13樓之5	3,600 萬含車位價	106.42坪含車位坪數	33.8萬含車位計算	5.54坪	13~13/38	11.6年	5房(室)0廳1衛
110年12月	大樓/辦公	市政路386號6樓之3	3,257 萬含車位價	109.40坪含車位坪數	29.8萬含車位計算	5.73坪	6~6/38	11.5年	3房(室)0廳1衛
110年12月	大樓/辦公	市政路386號6樓之5	3,163 萬含車位價	106.27坪含車位坪數	29.8萬含車位計算	5.51坪	6~6/38	11.5年	3房(室)0廳1衛
110年11月	大樓/辦公	市政路386號6樓之6	3,520 萬含車位價	116.71坪含車位坪數	30.2萬含車位計算	6.33坪	6~6/38	11.4年	0房(室)0廳0衛
110年10月	大樓/辦公	市政路386號20樓之8	7,800 萬含車位價	212.73坪含車位坪數	36.7萬含車位計算	13.77坪	20~20/38	11.3年	0房(室)0廳0衛
110年07月	大樓/辦公	市政路386號20樓之6	3,490 萬含車位340萬	116.34坪含車位坪數	30.0萬含車位計算備註：毛胚屋；	6.33坪	20~20/38	11.1年	0房(室)0廳0衛
110年07月	大樓/辦公	市政路386號15樓之8	4,900 萬含車位價	147.90坪含車位坪數	33.1萬含車位計算	7.79坪	15~15/38	11.1年	0房(室)0廳0衛
110年04月	大樓/辦公	市政路386號7樓之8	4,200 萬含車位價	147.90坪含車位坪數	28.4萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；毛胚屋；	7.79坪	7~7/38	10.8年	0房(室)0廳0衛
110年04月	大樓/辦公	市政路386號15樓之6	3,388 萬含車位價	116.34坪含車位坪數	29.1萬含車位計算	6.33坪	15~15/38	10.8年	5房(室)0廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

台中市西屯區市政路386號

完工日期	2010/6	屋齡	約14年
主結構	鋼骨(SC)或鋼骨混凝土	樓層	地上 38 層 / 地下 6 層
總戶數	222戶	建設公司	豐邑建設
坪數規劃	106.42~116.34坪	管理方式	管理員

社區特色

‧ 基地面積1635.7坪
‧ 24小時保全管理，安全有保障。
‧ 採用高智慧高科技西門子門禁管理系統(與台北101大樓同等級)。
‧ 各戶提供專用網路光纖到府。同時有兩間銀行進駐。
‧ 坐落七期新市政中心，38層超高耀眼新地標，距台中國家歌劇院400公尺，增值可期
‧ 全棟採L形配置，各戶、梯廳街充足採光且視野開闊
‧ 公共空間如游泳池等不列入持分，由豐邑建設所有，在對住戶開放使用
‧ 新一代豪宅商辦，五星級會員俱樂部及商務會館
‧ 400人國際視訊會議廳，專屬光纖視訊設備、階梯式席次，另有多間20-70人視訊會議室

周邊交通

開車5分鐘上74快速道路、7分鐘上國道一號中港交流道，交通便利

建築設計

‧ 豐邑市政都心廣場，為台灣台中市的一棟摩天大樓，位於市政路。
‧ 由建築師姚嘉志設計，整體結構呈現L形。
‧ 地面38樓，地下6樓，高度161.3公尺，2010年完工後超越龍邦世貿大廈，成為台中市第四高樓，僅次於世華國際大樓與台中李方艾美酒店與豐邑A8市政核心。
‧ 5~15樓-規劃7個單位-80坪到113坪；16樓到25樓-規劃2單位-360坪、297坪；26樓以上1層1單位-660坪，其中36樓到38樓為豐邑總部，全棟中央空調，單層11部客梯.2部貨梯

公共設施

1樓平面退縮保留400坪廣場
3樓有商務中心含400人國際會議廳、20間大視訊會議室、7-ELEVEN、CAFE SHOP
4樓&5樓有商務健康休閒中心(含溫水泳池)