梁佑東店長
社區首席顧問 梁佑東 店長
永慶房屋-新店區公所直營店
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養心殿

新北市新店區北新路一段96巷21號

屋齡約 13 年 / 總戶數約 102 戶

養心殿 實價登錄

養心殿， 近五年內共有15筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年07月 大樓 北新路一段96巷23號14樓
7,800 萬
含車位1,000萬
160.04坪
含車位45.86坪
59.6萬
已扣除車位
 13.24坪 14~14/26 12.5年 4房(室)2廳4衛
113年07月 大樓 北新路一段96巷23號25樓
8,400 萬
含車位價
145.54坪
含車位30.39坪
57.7萬
含車位計算
備註：停車位編號：B3-11號、12號 B6-04號
 12.60坪 25~25/26 12.5年 3房(室)2廳3衛
113年07月 大樓 北新路一段96巷21號25樓
8,400 萬
含車位價
144.98坪
含車位30.39坪
57.9萬
含車位計算
備註：停車位編號：B4-11號、12號 B6-05號
 12.54坪 25~25/26 12.5年 3房(室)2廳3衛
113年05月 大樓 北新路一段96巷27號4樓
6,488 萬
含車位750萬
127.63坪
含車位31.83坪
59.9萬
已扣除車位
 10.56坪 4~4/20 12.3年 4房(室)2廳4衛
113年05月 大樓 北新路一段96巷25號11樓
5,600 萬
含車位價
102.02坪
含車位18.34坪
54.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；毛胚屋；
 8.71坪 11~11/20 12.3年 3房(室)2廳3衛
113年04月 大樓 北新路一段96巷25號9樓
6,000 萬
含車位720萬
126.12坪
含車位42.42坪
63.1萬
已扣除車位
備註：毛胚屋；
 9.95坪 9~9/20 12.3年 3房(室)2廳3衛
112年03月 大樓 北新路一段96巷21號22樓
7,900 萬
含車位價
144.98坪
含車位30.39坪
54.5萬
含車位計算
 12.54坪 22~22/26 11.2年 0房(室)0廳0衛
111年09月 大樓 北新路一段96巷23號4樓
7,400 萬
含車位價
142.66坪
含車位坪數
51.9萬
含車位計算
 12.44坪 4~4/26 10.7年 3房(室)2廳2衛
111年05月 大樓 北新路一段96巷27號20樓
7,500 萬
含車位價
154.65坪
含車位坪數
48.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 13.21坪 20~20/20 10.3年 0房(室)0廳0衛
110年09月 大樓 北新路一段96巷23號6樓
7,380 萬
含車位價
145.54坪
含車位30.39坪
50.7萬
含車位計算
 12.60坪 6~6/26 9.7年 4房(室)2廳2衛
110年08月 大樓
7,350 萬
含車位500萬
134.37坪
含車位19.78坪
59.8萬
已扣除車位
 12.00坪 10~10/26 9.5年 3房(室)2廳4衛
110年08月 大樓
5,950 萬
含車位750萬
111.20坪
含車位27.52坪
62.1萬
已扣除車位
 9.17坪 15~15/20 9.5年 3房(室)2廳3衛
110年05月 大樓
7,540 萬
含車位700萬
144.98坪
含車位30.39坪
59.7萬
已扣除車位
 12.54坪 17~17/26 9.3年 4房(室)3廳4衛
110年02月 大樓 北新路一段96巷25號19樓
5,880 萬
含車位價
94.29坪
含車位10.61坪
62.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 8.33坪 19~19/20 9.1年 3房(室)2廳2衛
109年06月 大樓 北新路一段96巷23號20樓
7,500 萬
含車位650萬
145.54坪
含車位30.39坪
59.5萬
已扣除車位
 12.60坪 20~20/26 8.4年 4房(室)3廳4衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新店區北新路一段96巷21號

完工日期 2012/06~2012/07 屋齡 約13年
主結構 鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,鋼骨混鋼筋混凝土(SRC) 樓層 地上 20~26 層 / 地下 6~6 層
總戶數 102戶 建設公司 三圓建設
坪數規劃 83.04~115.15坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

建築結構上，採用SRC鋼骨耐震系統，在BOX柱內以高壓灌漿，耐震係數高，獲得耐震標章的肯定，基礎穩固無率。至於建材的部分，則是以頂級配備為主，除了使用隔音隔熱效果佳的中空樓板來降低樓層間的互相干擾，全戶還配以中空20mm高阻熱複層玻璃來隔絕室外高溫。為了展現[養心殿]頂級住宅的價值語氣勢，1樓門廳足足有7米2之高，不僅氣派體面，在丹下憲孝的巧妙設計之下，還將同時引進日光、空氣和水，打造[養心殿]與環境共生共榮的和諧景象。

周邊交通

北二高新店交流道、環河快速道路、新店區公所捷運站、新店客運、指南客運、福和客運、台北客運

鄰近生活圈

鄰近學校
小學:北新國小、中正國小國中:五峰國中、文山國中高中:能仁家商、新店高中大學:景文科技大學
休閒/公園綠地
馬公公園、馬公公園運動中心、柳公公園、圖書館、獅頭山登山步道
百貨/商場/傳統市場
新店家樂福、新店大潤發、松青超市、全聯社、惠國市場

建築設計

養心殿規劃樓高26層與20層A、B兩棟大樓，在外觀上師法自然，除了A棟[外圓內方]的流線設計外，B棟則是[反弓]的造型，隱含蓄勢待發之意，符合中國人講究居家風水好兆頭的需求。本案主推83坪，95坪與115坪大坪數、大3房產品，戶戶挑高3米6，空間感十足。其中客廳面寬12米，縱身6米8，16坪大的空間，足以彰顯主人家的大氣風範；而大面窗設計，則可充分引進室外的光線和綠意。

公共設施

休閒設施皆位於1樓，包含交誼廳、LOBBY、日式簡約庭園、健身房、和標準規格深1.4米游泳池、