陳虹之店長
社區首席顧問 陳虹之 店長
永慶房屋-長春吉林直營店
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彌敦道

臺北市中山區新生北路二段68巷

屋齡約 16 年 / 總戶數約 120 戶

彌敦道 實價登錄

彌敦道， 近五年內共有19筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 大樓/套房
925 萬
10.89坪
84.9萬
 0.91坪 2~2/13 15.0年 1房(室)1廳1衛
112年12月 車位 新生北路二段68巷9號地下六層
155 萬
9.89坪
備註：僅車位交易；
 0.54坪 -6~-6/13 15.0年 0房(室)0廳0衛
112年12月 車位 新生北路二段68巷9號地下六層
155 萬
9.89坪
備註：僅車位交易；
 0.54坪 -6~-6/13 15.0年 0房(室)0廳0衛
112年09月 大樓 新生北路二段68巷9號4樓之1
1,800 萬
22.96坪
78.4萬
 1.93坪 4~4/13 14.8年 2房(室)1廳1衛
112年09月 大樓/套房 新生北路二段68巷9號2樓之15
1,350 萬
14.89坪
90.7萬
備註：陽台外推；其他增建；
 1.25坪 2~2/13 14.8年 1房(室)1廳1衛
112年04月 大樓 新生北路二段68巷9號7樓之9
1,625 萬
21.67坪
75.0萬
備註：夾層；
 1.82坪 7~7/13 14.3年 2房(室)1廳1衛
111年09月 大樓
1,330 萬
15.68坪
84.8萬
 1.32坪 10~10/13 13.7年 2房(室)1廳1衛
111年07月 大樓/套房 新生北路二段68巷9號2樓之11
1,320 萬
15.81坪
83.5萬
備註：夾層；其他增建；
 1.33坪 2~2/13 13.6年 1房(室)1廳1衛
111年06月 大樓
1,800 萬
22.54坪
79.9萬
 1.89坪 6~6/13 13.5年 2房(室)2廳1衛
111年05月 大樓 新生北路二段68巷9號5樓之8
1,850 萬
含車位價
32.43坪
含車位9.92坪
57.0萬
含車位計算
 2.44坪 5~5/13 13.4年 1房(室)2廳1衛
110年09月 大樓/套房
1,480 萬
17.94坪
82.5萬
 1.51坪 8~8/13 12.7年 1房(室)1廳1衛
109年12月 大樓/套房 新生北路二段68巷9號3樓之10
950 萬
14.11坪
67.4萬
備註：夾層;
 1.19坪 3~3/13 12.0年 1房(室)1廳1衛
109年05月 大樓
1,550 萬
22.34坪
69.4萬
 1.88坪 4~4/13 11.4年 1房(室)1廳1衛
109年02月 大樓
1,180 萬
17.94坪
65.8萬
 1.51坪 5~5/13 11.2年 1房(室)2廳1衛
108年08月 大樓
1,668 萬
含車位250萬
32.86坪
含車位9.90坪
61.8萬
已扣除車位
 2.47坪 5~5/13 10.7年 2房(室)1廳1衛
108年07月 大樓/套房 新生北路二段68巷9號6樓之5
1,293 萬
18.09坪
71.5萬
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；親友、員工或其他特殊關係間之交易。
 1.52坪 6~6/13 10.6年 1房(室)1廳1衛
108年07月 大樓
1,270 萬
18.09坪
70.2萬
 1.52坪 4~4/13 10.6年 1房(室)2廳1衛
108年05月 大樓
2,200 萬
31.65坪
69.5萬
 2.66坪 12~12/13 10.4年 2房(室)2廳2衛
108年04月 大樓/套房
725 萬
10.97坪
66.1萬
 0.92坪 2~2/13 10.3年 0房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區新生北路二段68巷

完工日期 2008/12~2008/12 屋齡 約16年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 13~13 層 / 地下 6~6 層
總戶數 120戶 建設公司 僑信建設
坪數規劃 9.04~55.26坪 管理方式 保全系統

社區特色

24小時管理嚴謹，磁卡進出安全無慮。臨近萬坪林森公園及欣欣影城，週末休閒好去處。傳統市場及現代化超市雙全，高級品牌旗艦店林立。鄰近台北市林蔭大道。

周邊交通

1.近捷運雙連站及捷運中山國小站。
2.聯外道路則有新生高架道路，可接中山高，南來北往十分便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
吉林國小、長春國小
新興國中
大同高中
1.吉林國小:創校於民國54年8月，以「前瞻、關愛、成長」為學校教育願景，學校在教育潮流及政策的引領下，致力發展各領域創意教學，積極建構精緻的教育環境以豐富學生學習內涵。在歷任校長、家長會及全體教職員工的齊心協力之下，學生學習多元活潑，教師教學 精緻創新，校園亮麗典雅，已是臺北市具有口碑的優質學校。
2.新興國中:學校願景-新興有愛、校園家庭、有效學習、永續經營。
休閒/公園綠地
中原公園、林森公園、中安公園、十五公園
1.中原公園:為「樂活休憩」公園，有著流線的設計感，中央設置弧形木座椅，並種植大片喬木成蔭，讓遊園可坐在園內中央乘涼，一覽園內美景、話話家常。
2.林森、康樂公園，位於南京東路一段，介於中山北路與新生北路間，被林森北路劃分成二個公園，其中林森公園面積約2.9公頃、康樂公園面積約1.4公頃，總計約4.3公頃，是臺北市中心商業區中大型的都會廣場公園。公園以都市紋理編織成的彩色繡錦及萬物生態共存的樂園為規劃主軸，保留歷史文化的跡，並融合自然生態的萬種風情，提供鄰近居民活動及自然教育的機會。
百貨/商場/傳統市場
欣欣百貨、頂好wellcome、康樂市場、晶華酒店.大倉九禾酒店
1.中山北晶華商圈:為知名精品集中的商圈，由於該區屬日治時期早期發展商圈，日商與日式風格的餐飲群聚顯著，透天使用之店家密集。
2.欣欣晶華影城:近年隨著衣蝶館、新光三越、晶華酒店名店街和各大名牌旗艦店的開幕，使得中山捷運站附近重新展現了原已被東區取代的昔日風華，並因著北美二館和台北之家的點綴更多了文化氣息。而斥資上億元重新改造的欣欣晶華影城的盛大開幕，更是為此區豎立了娛樂新地標，成為一個完整的高級休閒商圈。

建築設計

挑高3米6.使用空間大.住戶品質優.交通捷運生活機能佳.

公共設施

健身房.交誼廳.KTV.撞球室.麻將室.綠蔭後花園.